¿La Generación Z que compra una casa antes de los 30 años está bajo presión financiera?

Ser propietario de una vivienda se considera un signo de estabilidad económica y una inversión importante en la vida, pero al ver que los precios de las casas se disparan, muchos jóvenes se preguntan: ¿Cuándo tendré suficiente dinero para comprar una casa?

¿La Generación Z que compra una casa antes de los 30 años está bajo presión financiera? - Foto: Sacombank

Según un informe de VARS (Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam), los precios de los bienes raíces en Vietnam han aumentado decenas de veces en la última década. Esto significa que si usted no planifica sus finanzas con anticipación, el sueño de comprar una casa para “establecerse” estará cada vez más fuera de su alcance.

Comprar una casa: ¿cuestión de “adultos” o de uno mismo?

En el pasado, comprar una casa se consideraba a menudo una tarea para gente “mayor”, con una carrera estable, dinero suficiente o un entorno familiar acomodado.

Sin embargo, para la Generación Z, la generación joven que ama explorar, se atreve a desafiar y tiene una mentalidad financiera temprana, ser propietario de su primera casa no solo es un hito en la edad adulta, sino también una forma de realizar una inversión inteligente.

Especialmente en el contexto en que el sector inmobiliario se considera un canal de inversión eficaz y rentable con un buen crecimiento.

Pero ¿cómo comprar una casa cuando el flujo de caja es limitado? Según una encuesta de Batdongsan.com.vn, más del 70% de los jóvenes tienen dificultades para ahorrar suficiente dinero para comprar una casa, especialmente en las grandes ciudades.

Por ejemplo, en Ho Chi Minh City, con un ingreso promedio de unos 15 millones de VND al mes, para comprar un apartamento de 60 m² que cuesta unos 3.000 millones de VND, una persona joven debe pasar 20-30 años ahorrando, sin contar que los precios de los bienes raíces siguen aumentando según la demanda del mercado.

No solo eso, la Generación Z también es una generación a la que le gusta experimentar y probar suerte en los negocios, por lo que ahorrar una gran cantidad de dinero cada mes para comprar una casa se vuelve aún más desafiante. ¿Existe entonces una manera para que los jóvenes puedan ser propietarios de una vivienda y garantizar un flujo de efectivo flexible?

La respuesta está en soluciones financieras inteligentes, que ayuden a la Generación Z a hacer realidad su sueño de establecerse sin tener que esperar a acumular el 100% del valor de los bienes raíces.

Ser propietario de una vivienda a su alcance gracias a soluciones financieras flexibles

Tan Phat (28 años, diseñador gráfico) también tuvo problemas para comprar una casa. Los ingresos actuales de Phat son de unos 25 millones de VND al mes, con bonificaciones ocasionales por proyectos. Cada mes, después de deducir todos los gastos de manutención, Phat ahorra más de 10 millones de VND.

El año pasado, se interesó en un apartamento de dos habitaciones en la zona de la ciudad de Thu Duc, con un hermoso diseño, un propietario de proyecto de buena reputación y un precio de poco más de 2 mil millones de VND. Phat planea pedir prestado mil millones de VND a sus familiares. Si ahorra diligentemente según el cronograma, le tomará 10 años tener una casa propia.

Sin embargo, como los precios de las viviendas en Ciudad Ho Chi Minh siguen aumentando, el apartamento que le gusta aumentó a 2.500 millones de VND a principios de este año. Al mirar el precio, Phat se sobresaltó y se preocupó de cuándo tendría suficiente dinero para comprarlo. "Además del tema económico, me parece que los buenos proyectos o apartamentos suelen venderse muy rápido. Los compradores también planean quedarse a largo plazo, por lo que la tasa de reventa es muy baja", compartió Phat.

Después de muchas dudas, se atrevió a investigar los programas de préstamos hipotecarios de los bancos. Las tasas de interés son bajas ahora. Algunos bancos prestan para comprar casas a sólo el 6,5% anual. Phat calculó que si pide prestados 800 millones de VND ahora por un plazo de 20 años, en los primeros tres años tendrá que pagar capital e intereses por unos 8 millones de VND al mes.

Los bancos y la Generación Z crean estrategias financieras inteligentes - Foto: Sacombank

Esta cantidad no es muy diferente de la tasa de ahorro mensual, y como no tiene que pagar alquiler (porque compró una casa), le queda algo para pagar poco a poco el dinero prestado a sus familiares.

Después de consultar con el banco, Phat decidió pedir prestado el dinero como estaba previsto y contactó para realizar el depósito para comprar el apartamento de sus sueños. Según la política de préstamos, Phat solo necesita pagar el 30% del valor del apartamento por adelantado y está aprobado para un préstamo de hasta el 70% del valor restante, con términos de préstamo flexibles.

Así, si planifica sus finanzas y gasta razonablemente, Phat aún podrá pagar el alquiler y mantener la calidad de vida que desea.

Ahora, al pensar en volver a su propio apartamento cada noche, Phat sonríe con satisfacción. Llevo muchos años pagando alquiler, y ahora sigo pagándolo, pero para tener mi propia casa... En dos o tres años, el precio de mi apartamento podría incluso subir.

Los bancos y la Generación Z crean estrategias financieras inteligentes

Comprendiendo la psicología y las expectativas de jóvenes como Phat, Sacombank lanzó recientemente un paquete de préstamos de 20 billones de VND para clientes individuales con tasas de interés para préstamos hipotecarios que comienzan en solo el 6,5 % anual y préstamos comerciales a corto plazo que comienzan en solo el 4 % anual.

El paquete de préstamos de Sacombank no solo cumple con la política del Primer Ministro de apoyar a los jóvenes de entre 18 y 35 años para comprar, construir y reparar casas, sino que también tiene un límite de préstamo de hasta el 85%, un método de pago de capital flexible asignado a una tasa del 10 al 20% del monto del préstamo al principio, un período de gracia de capital de hasta 5 años, un período de hasta 30 años, lo que ayuda a reducir significativamente la presión financiera de los clientes.

Entonces, si Phat pide prestado a Sacombank, el monto a pagar es solo de 4 millones de VND/mes, el costo restante se puede usar para comprar muebles y equipos para decorar su espacio vital. Además, al participar en el paquete de préstamos, los clientes también recibirán un hermoso número de cuenta de pago de acuerdo con su número de teléfono, fecha de nacimiento, documento de identidad o fecha de aniversario.

Con límites de préstamos flexibles, procedimientos simples, proceso de aprobación rápido y tasas de interés atractivas, Sacombank ayuda a reducir la carga financiera de los jóvenes. Los largos plazos de préstamo y los diversos métodos de pago ayudan a los clientes a planificar fácilmente sus finanzas de acuerdo con sus ingresos y gastos personales, siendo dueños de su primera vivienda con confianza incluso sin muchos ahorros.

Para muchos jóvenes, la decisión de solicitar un préstamo hipotecario puede ser una decisión audaz. Pero con un plan financiero claro y la solución adecuada, ser propietario de una vivienda antes de los 30 años puede convertirse en una realidad.

Porque el hogar no es sólo un lugar para vivir, sino también un trampolín hacia una carrera, la libertad financiera y una vida más estable. En última instancia, la pregunta no es "¿Cuándo tendré suficiente dinero para comprar una casa?", sino "¿Cómo puedo hacer realidad mi sueño de tener una casa propia lo antes posible?". Y con las herramientas financieras adecuadas en la mano, la respuesta seguramente será más clara que nunca.

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Fuente: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm