(Dan Tri) - El precio de alquiler de los locales en la calle Dong Khoi es de unos 8 millones de VND/m2 al mes, ocupando el puesto 14 a nivel mundial.
El informe de Cushman & Wakefield continúa ubicando a la calle Dong Khoi (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) en el grupo con los precios de alquiler más altos de Vietnam y en el puesto 14 a nivel mundial.
Según esta unidad, el precio del alquiler en Dong Khoi alcanzó los 330 USD/m2/mes (equivalente a unos 8 millones de VND/m2/mes), un aumento del 32% en comparación con antes de la pandemia, pero una disminución del 6% en comparación con el mismo período del año pasado, principalmente debido a la fluctuación de la moneda local en comparación con el USD.
La calle Dong Khoi, en Ciudad Ho Chi Minh, está dentro del grupo con los precios de alquiler más caros del mundo (Foto: Quang Anh).
Según una encuesta realizada por los periodistas de Dan Tri en varios sitios web de venta y alquiler de bienes raíces, el precio de alquiler de los locales en la calle Dong Khoi es de varios cientos de millones de VND por mes, dependiendo de la zona.
Se alquila una casa de esquina, 2 frentes, 1 planta baja, 1 piso, superficie 236m2 por 550 millones de VND/mes. O bien, otro apartamento de esquina con una superficie de 250 metros cuadrados, se anuncia por 400 millones de VND/mes. La información resumida muestra que el precio de alquiler común en la calle Dong Khoi recientemente es de aproximadamente 300 millones de VND/mes, el más alto es de hasta 600 millones de VND/mes.
En la calle Dong Khoi, los inquilinos son en su mayoría marcas de lujo u hoteles de alta gama. La Sra. Trang Bui, Directora General de Cushman & Wakefield, dijo que Dong Khoi es una de las calles más concurridas y famosas del centro de la ciudad de Ho Chi Minh, cerca de muchos hoteles de alta gama y atracciones turísticas famosas, lo que ayuda a atraer a un gran número de potenciales consumidores de alto nivel.
Muchas marcas de lujo han elegido Dong Khoi como ubicación para abrir tiendas y posicionar sus marcas en Vietnam. Estar presente en esta calle ayuda a las marcas de lujo no sólo a llegar a sus clientes objetivo sino también a mantener y mejorar su imagen.
En la región de Asia Pacífico, Trang Tien se registra como la calle con el 18.º precio de alquiler minorista más alto de la región. El precio de alquiler de un local en la calle Trang Tien es de 300 USD/m2/mes, lo que equivale a unos 7,8 millones de VND.
Desde la apertura de los primeros centros comerciales de Vietnam, incluidos Trang Tien Plaza en Hanoi y Tax Trade Center en Ciudad Ho Chi Minh, la oferta minorista total comenzó con unos 30.000 metros cuadrados. Según el informe, durante el período 1996-2019, el mercado recibió un promedio de 97.000 m2 de superficie comercial que ingresaban al mercado cada año.
Sin embargo, en los últimos cinco años, el mercado minorista ha mostrado signos de desaceleración de la oferta, especialmente en la zona del núcleo central, lo que ha hecho subir los precios de alquiler. Para el tercer trimestre de este año, la oferta minorista total de ambas ciudades alcanzó aproximadamente 2,56 millones de metros cuadrados.
La Sra. Pham Ngoc Thien Thanh, jefa del Departamento de Investigación y Consultoría de CBRE en Ciudad Ho Chi Minh, dijo que después de un largo período de silencio y de verse afectadas por la pandemia, las marcas han recuperado gradualmente la confianza y se sienten más seguras de expandir su cadena de tiendas.
Las estadísticas de CBRE sobre el número total de transacciones en el mercado en los últimos 3 años registraron una expansión proveniente principalmente de las marcas de F&B (alimentos y bebidas, que representan el 35%), seguidas de las marcas de moda y accesorios (33%).
La industria del estilo de vida, que ocupa el tercer lugar con un 13%, también está aumentando gradualmente. Se trata de una industria que tiende a desarrollarse con bastante fuerza en el extranjero y que se está extendiendo poco a poco en Vietnam, siendo la superficie comercial de cada tienda también cada vez mayor, hasta los 1.000m2.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm
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