¿Cómo comprar una casa en el sur de la ciudad de Ho Chi Minh por menos de 2 mil millones de VND?

El sur de la ciudad de Ho Chi Minh incluye el distrito 7, el distrito de Nha Be y parte del distrito 8, el distrito de Binh Chanh. Se trata de una zona en fuerte desarrollo en la ciudad de Ho Chi Minh, especialmente la zona urbana de Phu My Hung.

Recientemente, los precios de los bienes raíces en la ciudad han estado aumentando constantemente, lo que ha provocado que los precios de las viviendas en el sur de la ciudad de Ho Chi Minh también "se disparen". Sin embargo, con menos de 2 mil millones de VND, la gente aún puede encontrar casas adecuadas para comprar.

Muchos apartamentos en el sur de Ciudad Ho Chi Minh cuestan menos de 2 mil millones de VND. (Foto: D.V.)

La Sra. Le Thi Hoa, propietaria de un apartamento de un dormitorio de 37 m2 en el proyecto Ladida Plus (calle Nguyen Van Linh, distrito 7), dijo que está vendiendo este apartamento por 1.800 millones de VND. El apartamento acaba de ser entregado por lo que todavía está muy nuevo.

“ El mercado inmobiliario está débil, así que vendo mi casa para recuperar el flujo de caja. El precio de 1.800 millones de VND es también el precio de coste que pagué hace un año. Desde este edificio de apartamentos, solo se tarda unos 20 minutos en llegar al Distrito 1; el tráfico es muy cómodo”, dijo la Sra. Hoa.

En el proyecto Q7 Saigon Riverside (calle Dao Tri, distrito 7), se ofrece a la venta un apartamento de un dormitorio con una superficie de 53 metros cuadrados a un precio de 1,98 mil millones de VND. Si desea comprar una casa más grande con más habitaciones por menos de 2 mil millones de VND, los clientes pueden elegir apartamentos antiguos en la zona sur.

Un ejemplo típico es el proyecto Phu Gia (Parque de Orquídeas), ubicado en la calle Nguyen Luong Bang (comuna de Phu Xuan, distrito de Nha Be). El apartamento de 2 dormitorios, de 66 m2, se vende por el propietario por 1.650 millones de VND.

El Sr. Do Lam, propietario de un apartamento en venta, compartió que el proyecto Phu Gia tiene un libro rosa lleno. El banco apoya préstamos de hasta 1.100 millones de VND para aquellos que quieran comprar un apartamento por valor de 1.650 millones de VND. El proyecto también cuenta con servicios básicos como piscina, gimnasio y está cerca de supermercados, colegios...

“ Si desea comprar una casa más grande, hay personas en el complejo de apartamentos que venden un apartamento de 72 m2 y dos habitaciones por 1.860 millones de VND ”, dijo el Sr. Lam.

Además, con un monto inferior a 2 mil millones de VND, las personas también pueden acceder al proyecto Jamona City ubicado en la calle Dao Tri, Distrito 7. Un apartamento de 2 habitaciones con una superficie de 53 m2 aquí se vende por aproximadamente 1.85 mil millones de VND. Apartamento de un dormitorio, superficie 49 m2, precio 1,45 mil millones de VND.

Además, la gente también puede elegir su futuro hogar en el proyecto Hoang Quoc Viet (barrio de Phu My, distrito 7). Aquí se ofrecen a la venta apartamentos de 2 dormitorios, de 55 m2 de superficie, por entre 1.900 y 2.000 millones de VND.

Muchos apartamentos nuevos y antiguos por menos de 2 mil millones de VND en el sur de la ciudad de Ho Chi Minh todavía están a la venta. (Foto: D.V.)

Si no te gusta vivir en un apartamento, puedes elegir una pequeña casa adosada por menos de 2 mil millones de VND. Normalmente, la casa de dos pisos del Sr. Hoa en el callejón 793 Tran Xuan Soan (barrio de Tan Hung, distrito 7) se anuncia por 1.500 millones de VND. Esta casa tiene su propio libro rosa, pero el área es sólo un poco más de 12 metros cuadrados.

Una casa ubicada en el callejón 2266 Huynh Tan Phat, distrito de Nha Be con una superficie de 36 metros cuadrados está siendo vendida por el propietario por 1.98 mil millones de VND. La casa tiene un libro rosa compartido, el tiempo de viaje desde aquí hasta el centro de la ciudad de Ho Chi Minh es de unos 40 minutos.

Si quiere comprar una casa unifamiliar por menos de 2 mil millones de VND en el sur de la ciudad de Ho Chi Minh, la gente puede elegir una casa pequeña. (Foto: D.V.)

Los expertos inmobiliarios dicen que en el sur de Ciudad Ho Chi Minh todavía hay muchos apartamentos por menos de 2 mil millones de VND. Si quieres tener una casa grande y vivir cómodamente, la gente tiene que aceptar irse más lejos del centro de la ciudad.

Para el segmento de casas adosadas individuales, con esta cantidad de dinero, las personas solo pueden comprar casas con libros rosas separados si aceptan áreas pequeñas, mientras que las casas grandes tienen libros rosas compartidos. Sin embargo, si se compra una casa con un libro rosa compartido, los clientes pueden enfrentar riesgos en la transacción.

El Sr. Nguyen Tan Phong, experto inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh, advierte que en el caso de los bienes inmuebles de propiedad compartida (libro rosa compartido), los riesgos de las transacciones son muy altos. A la hora de comprar, vender, transferir o hipotecar, los derechos de las personas estarán bastante limitados, incluido el colectivo propietario del inmueble.

“ Con la copropiedad, comprar y vender es muy difícil, y si uno anda corto de dinero, no puede hipotecar ni pedir prestado. Si uno de los copropietarios tiene riesgos legales, se ve involucrado en una disputa o fallece, la transacción será muy complicada”, dijo el Sr. Phong.

Según el Sr. Phong, en realidad, muchas personas todavía aceptan comprar casas con libros rosas compartidos a pesar de los riesgos que implica porque el valor de estas casas se ajusta a su presupuesto.

DAI VIET

Fuente: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-khu-nam-tp-hcm-the-nao-ar816027.html