No sueñes con la "fiebre de la tierra"

Es muy inusual que en tan poco tiempo recientemente, los precios de los terrenos en muchas localidades hayan aumentado repentinamente, en muchos lugares han aumentado en más del 20% en comparación con el período anterior al Tet 2025. Actualmente, las autoridades en muchas localidades han emitido advertencias para que los compradores de terrenos sean extremadamente cuidadosos con estas anomalías. La evolución de los precios del suelo en el mercado es más preocupante que feliz.

Báo Đắk Nông•28/03/2025

El aumento repentino de los precios de la tierra en muchos lugares hoy en día se debe principalmente al impacto de los rumores sobre qué localidad o localidades serán el centro al implementarse las fusiones de unidades administrativas. Tampoco podemos descartar el fenómeno de los “corredores de tierras” que manipulan los precios y crean una fiebre virtual.

Foto de la ilustración: vnexpress.net

Los expertos inmobiliarios afirman que los precios del terreno no reflejan el valor real del mercado. Porque, el valor real de mercado de los bienes inmuebles debe basarse en las necesidades reales de los residentes, vendedores, compradores, agencias y unidades usuarias del suelo, especialmente la ubicación, legalidad, infraestructura, planificación, servicios públicos y desarrollo económico, cultural y social de esa localidad. Dado que los precios de la tierra están aumentando de forma anormal, no existe una base clara de referencia y no se registran muchas transacciones reales.

Ante las advertencias de las autoridades y expertos, los compradores deben tener mucho cuidado, investigar cuidadosamente la información para evitar quedar atrapados en una espiral de fiebre alta y luego congelación, con el dinero "enterrado" en el suelo. De hecho, la mayoría de las personas que compran tierras en épocas de precios inusualmente altos no lo hacen para vivir en ellas, sino para especular y obtener ganancias, lo que plantea grandes riesgos.

La “fiebre de la tierra”, que no se debe al valor real del mercado de la tierra, ha provocado la quiebra de muchas personas. La dolorosa lección sigue siendo valiosa, pero como los altos beneficios del "surf" a veces se crean demasiado rápido, mucha gente sigue durmiendo en la "fiebre de la tierra".

NGUYEN TUAN

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Fuente: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html