Las villas únicas se convierten en un codiciado canal de inversión en activos

Waterpoint: Las villas únicas se convierten en un codiciado canal de inversión en activos

El mercado inmobiliario de Long An se está convirtiendo en un punto brillante en el suroeste de la ciudad de Ho Chi Minh, en el que los productos de villas junto al río y al canal en el área urbana integrada Waterpoint de Nam Long se consideran una inversión sostenible y un canal de activos, según muchos expertos e inversores.

Canal de refugio seguro gracias a su capacidad de mantener el precio y generar ganancias

En una encuesta reciente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), hasta el 83% de los encuestados consideró los bienes raíces como una herramienta para lidiar con la inflación. En el contexto económico actual, los bienes inmuebles no sólo aportan rentas directas sino que también mantienen su valor a largo plazo gracias a su capacidad de conservar su valor rentable y su potencial futuro. Esta es también una razón importante por la que el sector inmobiliario se convierte en un canal de inversión seguro, con poco impacto negativo y riesgo, si lo hay, del mercado.

A finales de año, con la resonancia de una serie de señales de un corredor legal claro, la creciente confianza del mercado y una serie de proyectos de tráfico clave que se promueven para su implementación, el mercado inmobiliario se está desarrollando positivamente en todos los segmentos. Además de los apartamentos, que han mantenido su atractivo durante mucho tiempo, los segmentos de baja altura, como villas y casas adosadas, también están en aumento nuevamente.

Una encuesta de CBRE Vietnam muestra que el "punto caliente" de este segmento es Hanoi, con una explosión de oferta de más de 3.500 unidades en los primeros 9 meses de este año, la más alta en los últimos 5 años. El precio promedio de venta primaria en el trimestre alcanzó los 235 millones de VND/m2, un 16% más que en el trimestre anterior y casi un 27% más que en el mismo periodo del año anterior.

Los expertos predicen que en el próximo tiempo los precios de las villas seguirán aumentando, incluso en el período de bonanza del mercado (previsto a partir del segundo trimestre de 2025), este segmento se convertirá en el tipo más interesado en el mercado con una buena rentabilidad.

En una publicación reciente, el Sr. Nguyen Xuan Quang, presidente de Nam Long Group, comentó que el mercado inmobiliario de Hanoi ha mostrado signos de una fuerte recuperación y que, en muchos segmentos diferentes, los apartamentos y las pequeñas casas adosadas también están "subiendo" de precio. El efecto colateral afectará al Sur y generará un impulso de crecimiento para el mercado.

De hecho, la oferta primaria de villas y casas adosadas en Ciudad Ho Chi Minh en el tercer trimestre de 2024 aumentó un 15% intertrimestral, de los cuales los productos con precios superiores a 30 mil millones representaron una proporción abrumadora, el 63%.

Como inversor experimentado, el Sr. Tran The Minh Son (Distrito 2, Ciudad Ho Chi Minh) dijo que en el contexto de los precios de la tierra en Ciudad Ho Chi Minh en constante aumento, el fondo de vivienda se está volviendo cada vez más escaso debido a que muchos proyectos están estancados en procedimientos legales, la oportunidad de poseer bienes raíces en el centro de la ciudad es cada vez más rara. Es inevitable que los inversores acudan en masa a proyectos satélite con ubicaciones "doradas" adyacentes a Ciudad Ho Chi Minh, tanto para poseer activos valiosos como para mantener un canal seguro de acumulación de activos con espacio para un crecimiento sostenible en el tiempo.

Los inmuebles urbanos satélite atraen la atención del mercado en el contexto de escasez de fondos de suelo en el centro de la ciudad

¿Cuáles son los criterios para elegir activos inmobiliarios seguros?

Al brindar asesoramiento sobre las necesidades de inversión inmobiliaria, todos los expertos tienen la misma opinión de que, además de la ubicación, los inversores también deben prestar atención a muchos otros factores.

Según el Sr. Phan Le Thanh Long, director general de AFA Group, cofundador de Vietnam Financial Advisors Community (VWA), un criterio muy importante a tener en cuenta es el momento de la compra. Muchos inversores a menudo se basan en la situación macroeconómica y en las fluctuaciones de los tipos de interés para optar por comprar un inmueble. Sin embargo, la cantidad de dinero depositada en los bancos sigue siendo alta porque muchas personas aún dudan sobre en qué zona comprar. Esta preocupación nos lleva al segundo factor a la hora de elegir comprar un inmueble: la ubicación.

“Los inversores deberían considerar qué zonas tienen precios suficientemente buenos y potencial para desarrollar infraestructura y viviendas, sin dejar de tener espacio para desarrollar proyectos”, afirmó el Sr. Long.

El valor de los bienes raíces aumenta con el tiempo, especialmente en áreas con gran potencial de crecimiento, como distritos del centro de la ciudad y áreas ribereñas con planificación maestra y priorización de la inversión en el desarrollo de infraestructura.

Un ejemplo típico de esta tendencia y de la visión de inversión que se está desplazando hacia las ciudades satélite es el área urbana Waterpoint desarrollada por Nam Long y Nishi Nippon Railroad (Japón). La ubicación privilegiada en la entrada suroeste de la ciudad de Ho Chi Minh, a poco más de 30 minutos del centro del Distrito 1 y la intersección de muchos proyectos de infraestructura interregionales clave como Ring Road 3, Ring Road 4, Ben Luc - Long Thanh Expressway... crea la primera atracción para Waterpoint.

Las villas y mansiones de Park Village junto al canal, en el área urbana de Waterpoint, son el "objetivo" de la clase alta.

El siguiente atractivo de Waterpoint reside en el entorno habitable en armonía con la naturaleza y en el variado y elegante sistema de servicios públicos que se mejora constantemente. Desde complejo deportivo de 3ha; carril bici; pista para correr; Bahía portuaria de agua dulce de 8,6 ha... a clubes comunitarios ribereños, restaurantes, cafés o escuelas bilingües internacionales, supermercados de alimentos, policlínicos; En las subdivisiones se han puesto en funcionamiento casas club que cumplen con los estándares de un resort de alta gama. Waterpoint satisface plenamente las necesidades de vivir, estudiar, trabajar, comprar y divertirse.

Complejo de servicios públicos de alta clase en armonía con la naturaleza en la subdivisión Central Park, Waterpoint

Por último, antes de “elegir una cara en la que confiar”, según los expertos, los compradores necesitan entender claramente al inversor. Nam Long, con 32 años de experiencia acompañando el desarrollo urbano vietnamita y la cooperación estratégica con un socio de más de 100 años de Japón, Nishi Nippon Railroad, es una garantía de una elección de inversión segura y protegida.

Ubicación dorada, intersección del área de infraestructura en la que se invierte, disfrutando de un sistema de servicios públicos completo, entorno de vida armonioso, los productos de villa dentro del área urbana de Waterpoint cumplen con los criterios de un canal de activos sostenibles, con un potencial sobresaliente en el futuro.

Más recientemente, el inversor lanzó oficialmente la colección de villas y mansiones más caras en Waterpoint, atrayendo una fuerte atención de los inversores. Los productos de esta ocasión son las villas y mansiones junto al río "raras y difíciles de encontrar" en el complejo Aqua y las exclusivas villas y mansiones junto al canal en Park Village. Ambas son villas exclusivas de primera clase en esta área metropolitana con una superficie de hasta 355 hectáreas. Si The Aqua está adyacente a la bahía del puerto de agua dulce de 8,6 ha y al río Vam Co Dong con un estilo arquitectónico japonés contemporáneo; Park Village es una villa junto al canal con una elegante y lujosa arquitectura neoclásica europea, ubicada en el corazón ecológico de Waterpoint.

En este cuarto trimestre, los clientes que posean productos de Park Village recibirán un Mercedes Benz GLC 300 valorado en casi 2.800 millones de VND.
Los clientes que posean la villa ribereña The Aqua recibirán un yate Merry Fisher 895 valorado en casi 8 mil millones de VND.

Detalle:
Área urbana de Waterpoint: https://waterpoint.com.vn
Complejo Park Village: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html