Propuesta de probar Airbnb en edificios de apartamentos: algunos están de acuerdo, otros dudan

El mecanismo propuesto para permitir la puesta a prueba de un modelo de negocio gestionado en algunos edificios de apartamentos de la ciudad de Ho Chi Minh sigue generando un debate multidimensional.

Turistas esperan su hora de check-in en un edificio de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh - Foto: HIEU GIANG

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Debería estar bien gestionado en lugar de prohibido.

El lector lama****@gmail.com dijo que personalmente está de acuerdo con la propuesta de probar el modelo Airbnb en edificios de apartamentos como se indica en el artículo, no prohibiéndolo pero sí necesitando fortalecer la gestión.

Según este lector, los ingresos del modelo Airbnb también contribuyen a impulsar el desarrollo y aumentar los ingresos del sector económico privado.

Mientras tanto, el lector Nguyen Hung dijo que ya sea que esté prohibido o permitido, es necesario cumplir con las regulaciones del edificio de apartamentos en materia de gestión y seguridad, y de prevención y extinción de incendios.

"Primero, se necesita una conferencia de condominios para votar si se prohíbe o no, y si funciona, cómo funcionará.

"Hay algunos edificios que tienen su propio vestíbulo y fueron comprados para fines comerciales, por lo que no deberíamos prohibirlos", planteó el lector Nguyen Hung.

El lector Tran Nam expresó su opinión de que no sólo deberíamos prohibirlo, sino que también deberíamos alentar a los propietarios de apartamentos a realizar negocios.

El consejo de administración debería asesorar a los inquilinos sobre las normas de residencia y debería establecer una línea directa disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para que los propietarios de los apartamentos puedan informar y cobrar tarifas. Durante la estancia, el consejo de administración ha conservado o copiado los documentos personales, por lo que es difícil que el inquilino pueda hacer algo incorrecto.

El lector Tung Q7 expresó: "Deberíamos dejar que la gente haga negocios porque han invertido, ponerse en el papel de la persona que necesita este servicio, si lo prohibimos, perderemos una cierta cantidad de turistas...

Si el problema afecta el área circundante, a ese hogar se le prohibirá realizar negocios. Francamente hablando, muchos hogares de nuestro alrededor no se sienten satisfechos cuando ven que los negocios de otros tienen éxito.

Por supuesto, la gestión se realiza según la ley y los costes de gestión los paga la propia empresa, no es gratis.

El lector Quang Phu planteó la pregunta: «Sabemos que la prohibición se ajusta a la ley y las regulaciones. Sin embargo, la ley lleva mucho tiempo vigente, y aunque la situación ha cambiado mucho, necesitamos encontrar una manera de gestionarla bien en lugar de prohibirla. No es casualidad que el Distrito 1 de Ciudad Ho Chi Minh haya propuesto permitirla».

¿Para hacer negocios es necesario pagar todos los impuestos? ¿Todos los residentes deben estar de acuerdo?

Por otro lado, la lectora MiMi planteó el tema de que ella vive en un departamento por lo que no acepta realizar el negocio, debido a que el negocio ya cuenta con planta baja.

"La zona residencial ya es ruidosa por todo tipo de cosas: reparaciones en la casa, perforaciones, perros y gatos maullando, niños llorando y jugando en el pasillo, parejas discutiendo, abuelas sentadas con sus nietos en el pasillo, vecinos reunidos para beber...

"Ahora agreguemos el negocio de los visitantes frecuentes y se acabó", escribió el lector MiMi.

El lector Le Nguyen cree que Airbnb provoca muchas consecuencias y altera el orden social y la seguridad, mientras que las ganancias fluyen a bolsillos privados.

¿Cuánto se destina al presupuesto? Apoyo firmemente la prohibición, que devolvería una sana competencia a los hoteles locales.

"Debemos hacer turismo de manera adecuada, atrayendo a clientes que puedan permitirse pagar hoteles", opinó el lector Le Nguyen.

El lector Hoang Huu cree que la prohibición debe entenderse en beneficio de las personas que viven en ese edificio de apartamentos, que se ve muy afectado por el alojamiento turístico de corta estancia.

Según este lector, imaginemos lo que tiene que soportar un hogar los viernes, sábados y domingos, días en los que deberían estar tranquilos y descansados.

Mientras tanto, el lector Truong Kiet sugirió que si se permiten estadías turísticas de corto plazo en apartamentos, deben invertir en un sistema de seguridad y gestión similar al de los hoteles y moteles profesionales, luego registrar su negocio y pagar todos los impuestos.

Lo más importante es conseguir el acuerdo de todos los residentes del edificio de apartamentos. Incluso si un hogar no está de acuerdo, no es aceptable, porque es necesario garantizar los derechos de los residentes.

"Si insistes en hacer negocios para ganar dinero, pero molestas a los demás y no pagas impuestos ni tasas... ¿por qué no compras tu propia casa para operar con comodidad? Comprar un apartamento para disfrutar de sus beneficios y luego alquilarlo para ganar dinero es inaceptable", afirmó el lector Truong Kiet.

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Fuente: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm