En 2025, la ciudad pretende acelerar el proceso de limpieza del sitio con muchas soluciones sincrónicas, especialmente la concretización de nuevas políticas, decretos y reglamentos de la Ley de Tierras de 2024 en la práctica de la compensación, el apoyo y el reasentamiento.
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| Director Adjunto del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente Vo Nguyen Chuong. Foto: TRONG HUNG |
Al hablar sobre este tema con el periódico Da Nang , el subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Vo Nguyen Chuong, dijo:
- En 2024, bajo la fuerte dirección del Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad, el Consejo Popular y el Comité Popular, se promovieron los trabajos de limpieza del sitio, obteniendo resultados positivos. Se mejoran los mecanismos y políticas para que sean más flexibles y más cercanos a la gente. Se han aplicado muchas soluciones, como la descentralización y la delegación de autoridad a los Comités Populares a nivel de distrito y comuna en la recuperación de tierras, decidiendo algunos contenidos relacionados con la calidad de las viviendas, las obras arquitectónicas y la disposición de las tierras de reasentamiento; Se crearon grupos de trabajo como el Grupo 888 para eliminar las dificultades prácticas relacionadas con los trabajos de limpieza del sitio.
El año pasado, en toda la ciudad había 104 proyectos con 8.408 registros y 8.380 tumbas que necesitaban ser limpiadas. De esta forma, al 31 de diciembre de 2024 se habían ejecutado 32/104 proyectos, alcanzando una tasa del 30,8% (un incremento del 10% respecto a 2023 y del 17% respecto a 2022); Se completaron 5.126/8.408 registros, tasa del 61% (aumento del 36,8% respecto a 2023 y del 45,3% respecto a 2022). En este ámbito, numerosos proyectos de saneamiento han logrado avances positivos.
En total, el proyecto de la autopista Hoa Lien - Tuy Loan limpió 1.220 archivos, 272 casas y 3.298 tumbas en casi 9 meses. Son 600 tumbas del proyecto de mejoramiento y ampliación de la Carretera Nacional 14B que fueron entregadas a personas y empresas en un plazo de 90 días. En cuanto al desembolso de capital de compensación, más de 1.347 mil millones de VND / 1.748 mil millones de VND, alcanzando más del 77% (un 8,82% más en comparación con 2022 y un 44,47% más en comparación con 2023).
En cuanto a trabajos de limpieza de sitios, el distrito de Lien Chieu ocupa el primer lugar con 16 proyectos completados, mientras que el distrito de Hoa Vang ocupa el segundo lugar con 8 proyectos. En cuanto a la velocidad de entrega de archivos, el distrito de Hoa Vang lidera con 3.677/5.928 archivos (alcanzando el 62%); El siguiente es el distrito de Lien Chieu con 1.005/1.674 registros (alcanzando el 60%).
Este resultado se logró gracias a que el Comité Popular de la Ciudad implementó muchas políticas nuevas, entre ellas: promover la descentralización y autorizar al nivel de distrito a evaluar y aprobar los planes de reasentamiento; Limitar los costos de compensación y ajustar la inversión total; apoyar una cuota mínima de reasentamiento, así como regulaciones de reasentamiento en parcelas con dos frentes; mecanismo de compensación en efectivo a precio de mercado…
*Además de los resultados positivos, ¿qué dificultades y obstáculos existen en los trabajos de limpieza del sitio, señor?
- Además de los aspectos positivos, las obras de compensación y saneamiento en la ciudad en 2024 aún presentan algunos problemas como: descentralización y autorización ineficaces; Si bien esta es una política correcta, su implementación no ha sido plenamente efectiva debido al temor y la falta de determinación a la hora de aplicar la autoridad, especialmente a la hora de aprobar apoyos adicionales.
Por otra parte, los precios de compensación todavía se calculan sobre la base de los precios de la tierra multiplicados por un coeficiente de ajuste, que no refleja con precisión los precios del mercado, lo que genera desacuerdos entre la gente, especialmente en lugares donde el reasentamiento es difícil. Además, el precio de indemnización por casas y construcciones es bajo, cercano a la realidad, lo que genera frustración y ralentiza el proceso de entrega de las obras. Además, algunos proyectos no cuentan con tierras reales para asignar a la gente, lo que causa dificultades para movilizar y hacer cumplir la adquisición de tierras, especialmente en el distrito de Hoa Vang.
La demora en la conversión de los fondos de tierras de reasentamiento, aunque el Comité Popular de la Ciudad ha acordado la política de conversión, los consejos de compensación en los distritos no la han implementado con audacia, lo que provoca que la situación de la deuda de tierras de reasentamiento no se resuelva. Las agencias profesionales de distrito y condado no son proactivas, tienen personal limitado y brindan asesoramiento ineficaz, lo que afecta el progreso de limpieza del sitio. Algunos inversionistas de proyectos no son proactivos y poco profesionales en el trabajo de limpieza del sitio, no coordinan estrechamente con las localidades y ponen la responsabilidad en el consejo de compensación del distrito.
La gestión de las tierras agrícolas en algunas localidades aún es laxa y las transferencias ilegales y la explotación de políticas para beneficio personal causan complicaciones en la recuperación de tierras. El proceso de aprobación de algunos proyectos aún está disperso y no se ha completado; Asignación poco científica de recursos, procesamiento lento de documentos difíciles, lo que genera una situación de "piel de leopardo" que afecta a la construcción.
* En el futuro, ¿qué soluciones tendrá el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para superar estas limitaciones?
- Para implementar eficazmente el trabajo de limpieza del sitio, en primer lugar, es necesario superar por completo las deficiencias mencionadas anteriormente para acelerar el progreso de la limpieza del sitio, garantizar los derechos de las personas e implementar eficazmente los proyectos. Al mismo tiempo, es necesario aprovechar nuevas políticas como la aplicación de la Ley de Tierras de 2024 y la Resolución No. 136/2024/QH15 de la Asamblea Nacional sobre la organización del gobierno urbano y la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de la ciudad de Da Nang para acelerar el progreso de la limpieza del sitio a partir de principios de 2025.
Además, es necesario promover los procedimientos administrativos, implementar de manera sincronizada soluciones para eliminar obstáculos, especialmente recortar procedimientos innecesarios, sobre todo en materia de compensaciones y apoyo al reasentamiento; Completar el proyecto de explotación de fondos de tierras públicas, implementar intercambios de sitios de reasentamiento para reducir la presión de la deuda y ahorrar inversión pública. Las juntas de gestión de proyectos deben ser responsables ante los líderes de la ciudad por el progreso de la construcción de las áreas de reasentamiento.
Para los Comités Populares de distritos y municipios, deciden de forma proactiva los contenidos descentralizados, evitando presentar documentos innecesarios; Al mismo tiempo, planificar la compensación y la compensación en 2025 de acuerdo con el plan de desembolso de la inversión pública, asegurando un progreso razonable. El sector de la construcción y el sector de la agricultura y el desarrollo rural actualizan y publican de forma proactiva los precios de compensación cercanos al mercado para garantizar los derechos de las personas cuyas tierras se recuperan.
Las localidades deben fortalecer la inspección y controlar estrictamente los actos de usurpación y construcción ilegal, especialmente en áreas planificadas para la recuperación de tierras. Solo en el distrito de Lien Chieu, se centrarán en revisar los casos de construcción ilegal en tierras agrícolas y proponer soluciones para eliminar los obstáculos en el segundo trimestre de 2025.
Fortalecer el papel de los comités del Partido, las autoridades y las organizaciones sociopolíticas en la propaganda, la movilización del consenso popular, así como la coordinación proactiva y estrecha entre la ciudad y las localidades a través del Grupo de Trabajo 888 para eliminar rápidamente los obstáculos en los trabajos de limpieza del sitio; Organizar de forma proactiva un reasentamiento flexible, reducir la presión sobre los fondos de tierras y, al mismo tiempo, considerar políticas de vivienda social para las personas cuyas tierras se recuperen.
| El plan de compensación por la liquidación de proyectos en la ciudad en 2025 incluye 71 proyectos divididos en 3 grupos. De los cuales, el grupo 1/2024 incluye 32 proyectos con 1.107 registros; El grupo 1/2025 incluye 28 proyectos con 4.682 registros; El grupo 2/2025 incluye 11 proyectos con 1.448 registros. En consecuencia, la ciudad pretende completar el trabajo de limpieza del sitio para 2025, incluidos 6.329 registros; 2026 completó 1.087 registros. Especialmente para proyectos con problemas en los procedimientos de preparación de inversiones; El proyecto no implementa adquisición de tierras; Para los proyectos que no han sido financiados para una compensación en 2025 o proyectos que no tienen políticas de inversión, la ciudad los agregará al plan si se resuelven los problemas. (Fuente: Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ) |
Fuerte colgado
Fuente: http://baodanang.vn/kinhte/202502/day-nhanh-giai-phong-mat-bang-trong-nam-2025-4000861/
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