Área de vivienda social de Son Dong, comuna de Son Dong, ciudad de Ben Tre .
Necesidades de vivienda social
La provincia identifica el desarrollo de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales como una tarea clave en el desarrollo socioeconómico de la provincia. El desarrollo de la vivienda social se ha reflejado específicamente en el programa y plan de desarrollo de vivienda de la provincia, en la planificación de la construcción urbana y en la planificación de los parques industriales; Especialmente en la planificación detallada de nuevos proyectos de desarrollo urbano, las áreas de vivienda comercial en el área deben reservar al menos el 20% del fondo de tierra residencial para la inversión en vivienda social, asegurando la sincronización de la infraestructura técnica y la infraestructura social y exigiendo a los inversores del proyecto que inviertan en este fondo de tierra de manera oportuna de acuerdo con el progreso de cada proyecto.
El desarrollo de la vivienda social en la provincia todavía es limitado. En el período 2011 - 2020, en la provincia existen solo 2 proyectos de vivienda social, 449 apartamentos, con una superficie total construida de 20.374m2 . De los cuales, 1 proyecto de vivienda obrera en alquiler en el parque industrial y 1 proyecto de vivienda social invertido por el Estado para atender a cuadros, funcionarios y empleados públicos.
Desde 2020 hasta la actualidad, la provincia está implementando la construcción de 2 apartamentos de vivienda social bajo el proyecto de vivienda comercial e invertidos con capital privado. Actualmente, solo se ha completado 1 edificio de apartamentos con 95 apartamentos y un área total de construcción de 8.594m2 ; Actualmente se encuentra en construcción un edificio de apartamentos con una escala de 145 apartamentos y una superficie total construida de 15.600m2 . El desarrollo de vivienda social en la provincia no ha satisfecho la demanda. Debido a la urgente necesidad de alojamiento para trabajar, los trabajadores de bajos ingresos y los trabajadores de parques industriales tienen que alquilar casas construidas por la gente local, que a veces no cumplen con los requisitos de infraestructura, condiciones de vida, seguridad y orden, y saneamiento ambiental.
En la conferencia sobre la implementación del Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021 - 2030", organizada por el Ministerio de Construcción en forma de comunicación directa y en línea a las localidades a nivel nacional, los delegados aportaron muchas ideas para implementar este proyecto. Un representante del Banco Estatal de Vietnam dijo que para que el programa de préstamo de 120 billones de dongs entre realmente en vigor, contribuyendo al objetivo de construir al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales para 2030, los ministerios y sucursales necesitan revisar y modificar los documentos legales pertinentes para eliminar los obstáculos legales, procedimientos y procesos en la inversión y construcción de viviendas sociales y viviendas para trabajadores, aumentando la oferta de este segmento inmobiliario al mercado, satisfaciendo las necesidades reales de las personas.
Los comités populares de las provincias y ciudades deben prestar atención y organizar fondos de tierras para desarrollar viviendas sociales; Anuncio anticipado del listado de proyectos para que los beneficiarios tengan acceso a préstamos en bancos comerciales; Promover la propaganda sobre el programa de préstamos de 120.000 billones de VND entre los inversionistas de proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores, así como entre la población local, para que comprendan y accedan al programa.
Orientación al desarrollo
La provincia de Ben Tre decide invertir en viviendas sociales asociadas a parques industriales y nuevos proyectos de áreas urbanas. El Parque Industrial Phu Thuan, Distrito Binh Dai (escala de aproximadamente 230 ha) está implementando inversiones y ha reservado aproximadamente 8,6 ha de tierra para invertir en viviendas para trabajadores e instalaciones sindicales para atender a los trabajadores en el parque industrial. Según el progreso del proyecto de inversión del Parque Industrial Phu Thuan, la provincia solicitará inversiones en viviendas para trabajadores en este terreno.
Actualmente, la provincia está implementando vigorosamente siete proyectos urbanos clave con un área total de aproximadamente 742 hectáreas. De estos, 3 proyectos han identificado inversionistas y ejecutado trabajos de limpieza del sitio, 4 proyectos están en proceso de preparar documentos para solicitar la aprobación de políticas de inversión. Cuando se concluyan los proyectos, se espera que haya alrededor de 4.000 viviendas sociales.
Por lo tanto, con el objetivo asignado por el Primer Ministro en el proyecto para 2030, la provincia de Ben Tre completará 4.700 unidades de vivienda social, la provincia dirigirá decididamente la implementación de los contenidos en el Despacho Oficial No. 1608/BXD-QLN de fecha 24 de abril de 2023 del Ministerio de Construcción sobre instar a la implementación del Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de unidades de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial", asegurando el logro de los objetivos del proyecto, creando alojamiento para los trabajadores que son elegibles para las políticas de vivienda social de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda.
Sin embargo, el desarrollo de la vivienda social en la provincia y en muchas provincias y ciudades de todo el país también enfrenta muchas dificultades y problemas. En esa situación general, en la conferencia para implementar el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021 - 2030", organizada por el Ministerio de Construcción, los representantes de los Comités Populares de provincias y ciudades también propusieron al Ministerio de Construcción, al Banco Estatal de Vietnam, a los ministerios centrales y sucursales que consideren brindar orientación sobre los contenidos relacionados con la gestión y uso de las tarifas de uso de la tierra pagaderas para el fondo de tierra del 20% en proyectos de inversión en construcción de viviendas comerciales y áreas urbanas de acuerdo con las regulaciones; Investigación para acortar los tiempos de selección de inversionistas para proyectos de inversión en construcción de vivienda en general y de vivienda social en particular; Investigar y resolver las dificultades y problemas relacionados con los fondos de suelo para vivienda social, determinación de los precios de la vivienda social, etc.
| Respecto a la necesidad de vivienda social en la provincia, actualmente hay alrededor de 10.000 trabajadores en zonas urbanas que son personas con bajos ingresos. En 2030, alrededor de 50.000 trabajadores de parques y conglomerados industriales necesitarán alojamiento y 4.200 funcionarios, empleados públicos y municipales necesitarán vivienda. |
Artículo y fotografías: Thach Thao
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