Según el Sr. Phan Van Mai, presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, de 64 proyectos inmobiliarios que enfrentan dificultades, 8 proyectos se han resuelto completamente, 20 proyectos se han resuelto parcialmente y el resto se está enfocando en resolverlos.
Presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh: 8 proyectos inmobiliarios fueron completamente eliminados
Según el Sr. Phan Van Mai, presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, de 64 proyectos inmobiliarios que enfrentan dificultades, 8 proyectos se han resuelto completamente, 20 proyectos se han resuelto parcialmente y el resto se está enfocando en resolverlos.
En la tarde del 10 de diciembre, la 20ª sesión del 10º mandato del Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh tuvo una sesión de preguntas y respuestas con el presidente del Comité Popular de la ciudad, Phan Van Mai. Al comienzo de la sesión de preguntas y respuestas, algunos delegados preguntaron sobre los avances en la eliminación de obstáculos para los proyectos inmobiliarios y la atracción de inversión extranjera directa.
El mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh ha mejorado, aunque lentamente.
Según el Sr. Phan Van Mai, el mercado inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh ha mejorado. Si en 2023 el crecimiento es negativo, en 2024 habrá un cambio positivo, con un crecimiento positivo, aunque lento.
En los 11 meses de 2024, hubo 12 proyectos de vivienda comercial autorizados. Así, la Ciudad tiene nuevos proyectos que se inician y proyectos antiguos que estaban suspendidos se han reiniciado. Entre ellos hay algunos proyectos de vivienda social, lo que también es una buena señal.
Respecto al trabajo de eliminación de obstáculos, el señor Mai reconoció que hay muchos problemas con los proyectos. Incluyendo problemas con la planificación, procedimientos territoriales, obligaciones financieras, relaciones contractuales, etc.
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| El presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Phan Van Mai, responde preguntas. |
“Muchas veces, el Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente informó al Consejo Popular de la Ciudad que había hasta 8 grupos de problemas, en parte responsabilidad de las agencias estatales, en parte responsabilidad de los inversionistas”, dijo.
Según el Sr. Mai, la ciudad está monitoreando y eliminando obstáculos para 64 proyectos. En 11 meses se han resuelto totalmente 8 proyectos, parcialmente 20 y el resto siguen en proceso de resolución.
“Nos centraremos en resolver estos problemas y esta será una de las soluciones para impulsar el mercado inmobiliario”, añadió el Sr. Mai.
Además de resolver los problemas, la Ciudad seguirá implementando otras soluciones como la planificación. La ciudad está presentando ajustes a la planificación general de la ciudad de Ho Chi Minh y a la planificación general de la ciudad. Después de que se apruebe la planificación general, Thu Duc llevará a cabo la planificación de zonificación y desplegará trabajos que resolverán parcialmente el problema.
Respecto a los procedimientos de concesión de licencias de proyectos, el Sr. Mai dijo que el Departamento de Construcción ha investigado y presentado recientemente un proceso para acortar los procedimientos de proyectos inmobiliarios.
“También sugerí que el Departamento de Construcción se coordine con otros departamentos para implementar el plan lo antes posible, ayudando a los inversores a desplegarse rápidamente cuando el mercado se recupere. Además, mantendremos un programa de reuniones semanales para resolver el mercado inmobiliario”, declaró el Sr. Mai, al tiempo que evaluó que el mercado inmobiliario en 2025 será más dinámico y mostrará señales más positivas.
El mayor fondo de suelo industrial en arrendamiento cuenta con algo más de 100 hectáreas
Respecto a la atracción de inversión extranjera, a pesar de una disminución en 2024, el Sr. Mai reconoció que la Ciudad sigue siendo la mayor atracción de inversión extranjera directa en el país, y la Ciudad sigue siendo un destino favorito y elegido por los inversores extranjeros.
Sin embargo, todavía existen algunos obstáculos. En primer lugar están los terrenos de los parques industriales, hasta ahora el mayor fondo de tierras sólo tiene algo más de 100 hectáreas en el Parque de Alta Tecnología, el resto se encuentran en otros parques industriales pero también enfrentan muchos problemas.
“Hay muy poca tierra limpia disponible para entrega inmediata a los inversores”, dijo.
El Presidente del Comité Popular de la Ciudad dijo que ha trabajado con el Consejo de Administración de Zonas de Procesamiento de Exportaciones y Parques Industriales para revisar, y actualmente la Ciudad todavía tiene 1.129 hectáreas de tierra ubicadas en parques industriales que se están formando y están a punto de completarse.
Por lo tanto, si se solucionan estos problemas, quedará una gran superficie de suelo industrial para destinar a los inversores.
En el próximo tiempo, por una parte, las zonas de procesamiento de exportaciones y parques industriales existentes se transformarán en servicios de alta tecnología y logística, por otro lado, se desarrollarán nuevos parques industriales de acuerdo con la planificación general de la ciudad.
En el futuro próximo, nos centraremos en completar la construcción de los parques industriales Linh Xuan 2, Pham Van Hai 1 y Pham Van Hai 2. Con estas tres áreas, la ciudad contará con unas 1000 hectáreas.
Además de preparar la infraestructura territorial, la Ciudad seguirá mejorando el entorno y los procedimientos de inversión para que sean rápidos y sencillos, resolviendo rápidamente los problemas de los inversores.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html
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