Los ciudadanos vietnamitas que residen en el extranjero tienen todos los derechos relacionados con la tierra al igual que las personas del país.

Los terrenos sólo se recuperan para proyectos de vivienda comercial cuando se construyen áreas urbanas.

El informe sobre la explicación, aceptación y revisión del proyecto de Ley de Tierras (enmendado) presentado por el Presidente del Comité Económico Vu Hong Thanh dijo que con respecto a los derechos y obligaciones con respecto al uso de la tierra de los vietnamitas residentes en el extranjero, el proyecto de ley enmienda las disposiciones en la dirección de que: para los vietnamitas residentes en el extranjero que tienen nacionalidad vietnamita y son ciudadanos vietnamitas, tienen todos los derechos relacionados con la tierra (no solo derechos a la tierra residencial) como los ciudadanos vietnamitas en el país (individuos en el país) y mantienen la misma política que la ley actual para las personas de origen vietnamita residentes en el extranjero con el fin de contribuir a promover la inversión y atraer remesas de ciudadanos vietnamitas residentes en el extranjero al país.

"Se han revisado las disposiciones del proyecto de ley para garantizar su coherencia con la Ley de Nacionalidad. En el caso de personas de origen vietnamita que realicen actividades comerciales inmobiliarias o sean inversores en proyectos de vivienda, la determinación de la entidad con derecho a implementar el proyecto deberá cumplir con las disposiciones de la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda", dijo el Presidente del Comité Económico.

El presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh, presentó el informe.

En materia de recuperación de tierras para proyectos de vivienda comercial, vivienda mixta y proyectos comerciales de negocios y servicios (cláusula 27, artículo 79), tomando en cuenta las opiniones de los diputados y organismos de la Asamblea Nacional, el proyecto de ley estipula en dirección a heredar las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013, solo recuperar tierras para proyectos de vivienda comercial, vivienda mixta y proyectos comerciales de negocios y servicios cuando sean "proyectos de inversión en construcción de áreas urbanas".

En cuanto al diseño de la política técnica, las disposiciones del proyecto de ley aclaran la naturaleza de los proyectos de áreas urbanas sujetos a consideración para la revocación como "proyectos de inversión para construir áreas urbanas con funciones de uso mixto, sincronizando sistemas de infraestructura técnica, infraestructura social con vivienda de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre construcción".

Según el presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh, dicho diseño técnico es similar y consistente con el diseño técnico de otras cláusulas del Artículo 79. El Artículo 79 sólo regula los casos de recuperación de tierras para implementar proyectos de desarrollo socioeconómico para intereses nacionales y públicos. Al realizar la recuperación de tierras en los casos especificados en el artículo 79, se deberán cumplir los fundamentos y condiciones especificados en el artículo 80 sobre "Bases y condiciones para la recuperación de tierras para fines de defensa y seguridad nacional; desarrollo socioeconómico para interés nacional y público".

Delegados asistentes a la reunión.

El artículo 72 sobre "Autoridad para decidir y aprobar la planificación y los planes de uso de la tierra" estipula que antes de aprobar el plan anual de uso de la tierra a nivel de distrito, el Comité Popular Provincial presentará al Consejo Popular Provincial para su aprobación una lista de obras y proyectos que requieren recuperación de tierras, incluidos los proyectos de recuperación de tierras para subasta y licitación.

6. A los sujetos se les permite utilizar la tierra para la defensa y seguridad nacional combinada con el trabajo de producción.

Respecto de los sujetos autorizados para utilizar tierras destinadas a la defensa y seguridad nacional en combinación con actividades de producción laboral y construcción económica (cláusula 1, artículo 201); Derechos y obligaciones de las empresas militares y policiales en el uso de tierras de defensa y seguridad nacional en combinación con actividades de producción laboral y construcción económica (Punto h, Cláusula 3, Artículo 201), con base en la propuesta del Gobierno en el Informe No. 710, el proyecto de ley estipula los sujetos autorizados a utilizar tierras de defensa y seguridad nacional en combinación con actividades de producción laboral y construcción económica, incluyendo: Unidades militares, unidades policiales, unidades de servicio público dependientes del Ejército Popular y Seguridad Pública Popular; Empresas de propiedad estatal asignadas para ser administradas por el Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Pública, incluyendo "las empresas en las que el Estado tenga participación de más del 50% a menos del 100% del capital" administradas por el Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Pública.

Vista panorámica del salón.

Las empresas estatales bajo la administración del Ministerio de Defensa Nacional y del Ministerio de Seguridad Pública están autorizadas a arrendar, hipotecar y aportar capital utilizando bienes afectos a la tierra de acuerdo con los planes aprobados por el Ministro de Defensa Nacional y el Ministro de Seguridad Pública y establecidos por ellas mismas. El presidente del Comité Económico dijo que, para garantizar la rigurosidad al ampliar este derecho en comparación con la Resolución No. 132/2020/QH14, el proyecto de ley estipula: en caso de compraventa de bienes afectos a terrenos, manejo de bienes hipotecados y bienes aportados como capital, solo se puede hacer internamente entre sujetos que utilicen terrenos de defensa y seguridad nacional en combinación con actividades de producción laboral y construcción económica de acuerdo con las disposiciones de esta ley según el plan aprobado por el Ministro de Defensa Nacional y el Ministro de Seguridad Pública.

Proponer al Gobierno que ordene la estricta aplicación de las normas legales sobre la gestión y el uso de las tierras de defensa y seguridad nacional en combinación con las actividades de producción laboral y desarrollo económico para garantizar los objetivos de la gestión estatal y prevenir pérdidas o violaciones que afecten las tareas de defensa y seguridad nacional.

El Ministro de Defensa Nacional y el Ministro de Seguridad Pública son responsables de garantizar el estricto cumplimiento durante el proceso de aprobación de los planes de uso del territorio con los principios determinados en la Resolución No. 18-NQ/TW, Conclusión No. 59-KL/TW y 90-KL/TW, en los cuales, es importante estipular claramente en los documentos legales con terceros las condiciones para el manejo de los activos hipotecados y los aportes de capital de acuerdo con las disposiciones de la ley. Las empresas con planes aprobados son responsables de organizar la implementación de los planes de uso del suelo para garantizar la eficiencia y el cumplimiento de las regulaciones legales.

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