Según los expertos, el gran problema a la hora de mudarse es equilibrar los gastos, por lo que debes dividir claramente tus recursos financieros para cubrir tus necesidades de vida.
Mi esposo y yo tenemos una casa con frente a la calle en la ciudad, a 80 kilómetros de Ciudad Ho Chi Minh, y nos dedicamos al negocio de diseño de interiores con muy buenos ingresos. Durante estos tiempos difíciles, el ingreso mensual es de aproximadamente 50 millones de VND. Le debemos al banco 2 mil millones, los intereses son unos 15 millones al mes. Ahora hay un banco que quiere alquilar la casa por 80 millones de VND al mes. Mi marido y yo pensamos que el precio era bueno.
Si no se alquila, la vida sigue siendo cómoda, sólo existe la presión de pagar al banco y comprar una casa para los niños. Si lo alquilan, la pareja tendrá que empezar un nuevo negocio en otro lugar o buscar trabajo, pero la economía está en problemas en este momento, así que eso puede ser un problema.
Planeo regresar a mi ciudad natal, la ciudad de Long Khanh (Dong Nai), para continuar haciendo negocios en la industria del diseño de interiores. Pero en esa zona ya hay una tienda de hermanos y tengo miedo de ofender a algún familiar. Long Khanh también se está desarrollando, por lo que la competencia es alta y el alquiler también es alto. Lo bueno es estar cerca de los abuelos y los padres.
Tanto el marido como la mujer tienen 35 años y desean regresar a Ciudad Ho Chi Minh, pero no han trabajado en una oficina durante mucho tiempo. Mi esposa solía ser gerente de marketing de una empresa cervecera, por lo que quiere recuperar ese puesto. Solía trabajar en el sector bancario. La pareja tiene dos hijos pequeños y no sabe cómo cuidarlos cómodamente. Sin mencionar que veo a mis amigos luchando por criar a sus hijos en la ciudad. Si tanto el marido como la mujer trabajan y ganan 30 millones, ¿es suficiente para vivir en Ciudad Ho Chi Minh sin tener que pagar alquiler?
Espero recibir consejos de expertos y lectores.
Nguyenthileha10
Un local comercial en la calle Phan Dang Luu con un cartel de "se alquila", marzo de 2020. Foto: Quynh Tran
Consultor:
En base a tu pregunta, veo que estás priorizando el deseo de volver a vivir en Ciudad Ho Chi Minh. Además, usted y su cónyuge están preocupados por la posibilidad de encontrar un trabajo adecuado, así como por el presupuesto para toda la familia con un ingreso de 30 millones de VND al mes.
Debido a la falta de información sobre su capacidad, experiencia laboral y relación, supongo que sus ingresos son exactamente 30 millones de VND por mes como usted espera. Así que el problema vuelve al coste de vida para toda la familia.
Basándonos en nuestra experiencia asesorando a cientos de clientes que son familias jóvenes (principalmente en Hanoi y Ho Chi Minh City), la asignación adecuada de gastos para una familia con un ingreso de 20-50 millones, con 2 niños pequeños, sería la siguiente: ahorrar e invertir el 20-30% de los ingresos; Disfrute del gasto del 10-15%; Los gastos esenciales representan entre el 55 y el 70%.
De esta forma, su familia podrá ahorrar e invertir 9 millones de VND al mes; El gasto en disfrute es de unos 3 millones y 18 millones para gastos esenciales. En concreto, se puede considerar el nivel de gasto asumido según la siguiente tabla ilustrativa:
Grupo de gasto | Categoría de gasto | Cantidad gastada por mes (miles de VND) | Nota |
Gastos esenciales | Clases particulares para niños | 8.000 | Para 2 niños |
dinero para compras | 8.000 | Para 4 personas a razón de 65.000 VND/persona/día | |
Gastos de manutención | 1.200 | Facturas de electricidad, agua, internet | |
Gastos de viaje | 800 | Estacionamiento, dinero para gasolina | |
Costos para los beneficiarios | Dinero de bolsillo | 2.000 | Para 2 parejas |
Gastos diversos distintos de los esenciales | 1.000 | Comer fuera, ir de compras | |
Ahorrar e invertir | 9.000 | Como guardas el dinero del alquiler de una casa en la ciudad para ahorrar, utilizas estos 9 millones para alquilar una casa en Ciudad Ho Chi Minh * | |
(* Por 9 millones de VND se puede alquilar un apartamento de 2 habitaciones en distritos alejados del centro, a unos 12-15 km del Distrito 1 o una pequeña casa adosada en un pequeño callejón)
Con las cifras estimadas anteriormente, usted puede considerar equilibrar las necesidades reales de su familia y su nivel de vida. Por supuesto, el pago mensual del préstamo bancario de 15 millones de VND todavía tiene que deducirse del alquiler en la ciudad.
Al regresar a su ciudad natal, Long Khanh, esta opción enfrenta tres desventajas. En primer lugar, los altos costos de alquiler afectarán los ingresos. En segundo lugar, el potencial de negocio aún está abierto porque se trata de una nueva área de negocios y existe una alta competencia en la región. En tercer lugar, la competencia directa con los negocios de los hermanos de la familia. Por lo tanto, debes considerar la resonancia de las tres desventajas anteriores en comparación con la única ventaja de estar cerca de los abuelos y los padres para decidir.
Por último, te sugiero otra opción que es alquilar otro local en la misma ciudad que tu casa actual, con un coste menor que el dinero que le alquilas al banco, que es menos de 80 millones de VND al mes. De esta forma, usted conserva su negocio y además se beneficia de la diferencia entre el alquiler de la casa y el alquiler del nuevo local. Sin información completa sobre su vivienda, esta opción es solo una sugerencia de posibles casos a considerar, la viabilidad depende totalmente del mercado de alquiler de la ciudad en la que vive.
¡Esperamos que pronto encuentres una solución adecuada para tu familia!
Ta Thanh Tung
Experto en planificación financiera personal
FIDT Empresa de consultoría de inversiones y gestión de activos
Enlace de origen
Kommentar (0)