El proyecto del campo de golf de 54 hoyos y complejo turístico del lago Yen Thang acaba de ser "nombrado y avergonzado" por la Inspección del Gobierno, señalando una serie de limitaciones, deficiencias y violaciones que ocurrieron durante el proceso de inversión y construcción.
El proyecto está invertido por PV-Inconess Investment Joint Stock Company con una superficie total de aproximadamente 583 hectáreas, dividida en 3 fases, con un capital de inversión total de 4.615 mil millones de VND.
PV-Inconness es el primer negocio de campos de golf que cotiza en bolsa con el código RGC. Sin embargo, en diciembre de 2023, la Comisión Estatal de Valores revocó el estatus de empresa pública a esta empresa. A finales de enero de 2024, el código bursátil de PV-inconess se canceló oficialmente.
Según Lao Dong, PV-Inconess es parte del ecosistema de Thanh Cong Group.
Según la información publicada en el sitio web de esta unidad, en 2018, los accionistas de PV - Inconess Investment JSC aprobaron que TCG Land Company Limited, una empresa 100% propiedad de Thanh Cong Group Corporation, recibiera una transferencia de acciones, lo que supuso la propiedad del 75% del capital de la empresa sin tener que realizar procedimientos de oferta pública.
En 2018, el Sr. Nguyen Anh Tuan, presidente del Grupo Thanh Cong, se convirtió en presidente de la junta directiva de PV-Inconess.
Según el informe de gestión de los primeros 6 meses de 2023, el Sr. Nguyen Anh Tu, hijo del Sr. Tuan, también ocupa el cargo de miembro del Consejo de Administración de PV-Inconess (designado desde 2020).
Aunque solo anunciará los resultados comerciales hasta finales del tercer trimestre de 2023, las cifras muestran que los resultados comerciales de PV-Inconess son muy sombríos.
A finales de septiembre de 2023, PV-Inconess (RGC) alcanzó unos ingresos de más de 100 mil millones de VND, un aumento del 38%. Sin embargo, el costo de los bienes vendidos representa el 94% de los ingresos, por lo que en los primeros 9 meses de 2023, RGC solo obtuvo una ganancia bruta de más de 5 mil millones de VND por ventas y servicios, de los cuales los ingresos provinieron principalmente de servicios de golf.
Sumando las pérdidas de las operaciones comerciales, después de impuestos, el beneficio de RGC registró una pérdida de 8.600 millones de VND.
Al 30 de septiembre de 2023, los activos totales de RGC fueron de 1,448 mil millones de VND, un aumento de 22 mil millones de VND en comparación con el comienzo del año. Aunque no hay deuda, la deuda a pagar asciende a 726 mil millones de VND.
Las pérdidas de PV-Inconess comenzaron en 2016, cuando registró una pérdida neta de 13 mil millones de VND. En su apogeo en 2018, esta empresa tuvo una pérdida neta de 19 mil millones de VND.
A pesar de haber sido adquirida por el gigante Thanh Cong Group, las ganancias de RGC aún luchan por alcanzar un crecimiento positivo. No fue hasta el período de presentación de informes financieros de 2022 que RGC logró un gran avance. Aún así se reporta una pérdida de 2 mil millones de VND.
Cabe destacar que, en su sitio web, esta empresa dijo una vez que en el tercer trimestre de 2023, el número de golfistas aumentó en 4.198 con respecto al mismo período porque el campo de golf n.º 2 (campo Queen) completó los 9 hoyos restantes y se puso en funcionamiento a partir del 29 de abril de 2023, lo que provocó que los ingresos por servicios de golf aumentaran en 6.200 millones de VND.
El número de golfistas aumentó junto con la apertura del restaurante No. 2 y 8 villas en la zona 3B, por lo que los ingresos del restaurante aumentaron en 1.100 millones de VND; Los ingresos hoteleros aumentaron en 1.200 millones de VND en comparación con el mismo período de 2022.
Según el Aviso de Conclusión de la Inspección del Gobierno de fecha 7 de febrero de 2024, el proyecto del campo de golf de 54 hoyos del lago Yen Thang es uno de los proyectos con limitaciones, deficiencias y violaciones en el trabajo de planificación, tales como: La aprobación de la planificación no está en la proporción correcta, no hay ajuste de la planificación general, los indicadores de planificación no son consistentes con los estándares de planificación o construcción de nivel superior; El proyecto tiene una escala de más de 5 hectáreas pero no cuenta con un plano detallado a escala 1/500 y no contempla viviendas sociales.
La Inspección del Gobierno también descubrió que el proyecto del campo de golf de 54 hoyos del lago Yen Thang tenía limitaciones, deficiencias y violaciones en la determinación de las tarifas de uso de la tierra, la renta de la tierra, no determinar la renta adicional de la tierra (ajustar la planificación detallada, aumentar la superficie), el pago tardío de la renta de la tierra, no ajustar el precio unitario de la renta de la tierra después del final del ciclo de estabilización de 5 años y la exención o reducción de la renta de la tierra.
Al mismo tiempo, también se encontró que este proyecto violaba la orden de construcción; Lento para determinar el precio del alquiler del terreno, firmar el contrato de arrendamiento del terreno.
En agosto de 2022, el periódico Lao Dong informó que el Comité Popular de la provincia de Ninh Binh ordenó a las unidades pertinentes proteger la construcción del proyecto del centro del complejo turístico y del campo de golf de 54 hoyos del lago Yen Thang. Al mismo tiempo, desarrollar de forma proactiva planes para controlar estrictamente a quienes deliberadamente se oponen y obstruyen la construcción.
El Sr. Tran Song Tung, Vicepresidente del Comité Popular Provincial, estuvo presente en el lugar para ordenar a la ciudad de Tam Diep, al distrito de Yen Mo y a las fuerzas funcionales que organizaran la protección de la construcción para asegurar el progreso del proyecto según lo planeado.
Este proyecto se considera un proyecto importante, una estrategia de desarrollo socioeconómico de la provincia de Ninh Binh para atraer inversiones y desarrollar el turismo.
Fuente
Kommentar (0)