Régimen financiero en las actividades de subasta de activos

El Ministerio de Finanzas ha emitido la Circular No. 03/2025/TT-BTC que proporciona orientación sobre los regímenes financieros en las actividades de subasta de activos.

El consejo de subasta de propiedades cuenta con la financiación garantizada por el propietario de la propiedad para organizar la subasta de la propiedad.

La Circular estipula claramente el régimen financiero en las actividades de subasta de activos de las organizaciones de subasta de activos y de las organizaciones de compra, venta y manejo de deudas incobrables.

En consecuencia, la gestión y utilización del importe recaudado por el precio de los servicios de subasta de activos, los costes de subasta de activos, el dinero procedente de la venta de documentos de invitación a subasta y otros ingresos (si los hubiera) se regulan de la siguiente manera:

Cumplir con las disposiciones de la ley sobre el mecanismo de autonomía financiera de las unidades de servicio público y las leyes pertinentes en caso de que la organización que practica la subasta de activos sea un Centro de Servicios de Subasta de Activos.

Cumplir con lo dispuesto en la ley sobre empresas en caso de que la organización que practique la subasta de activos sea una empresa de subasta de activos.

Cumplir con lo dispuesto en la Ley de Empresas y en la Ley de Entidades de Crédito en los casos en que las organizaciones que compran, venden y gestionan deudas incobrables subasten activos por sí mismas de conformidad con lo dispuesto en la Cláusula 2 del Artículo 64 de la Ley de Subasta de Activos.

Régimen financiero en las actividades de subasta de activos del Consejo de Subastas de Activos

El consejo de subasta de propiedades cuenta con la financiación garantizada por el propietario de la propiedad para organizar la subasta de la propiedad.

Con base en el contenido y los niveles de gastos especificados a continuación, el Consejo de Subastas de Propiedades es responsable de informar al propietario sobre el costo de la organización de la subasta para integrarlo en su estimación de costos de gestión. Sobre esta base, el propietario aprobará, según sus facultades, o presentará a la autoridad competente para su aprobación, la estimación de costos de la organización de la subasta en la estimación de costos de gestión, de acuerdo con lo dispuesto por la ley.

Los gastos incluyen: a) Los costos de cotización y anuncio público de la subasta de activos; b) Costo de organización para que los participantes en la subasta puedan visitar la propiedad; c) Costos de organización de la subasta (incluidos costos de alquiler de un lugar para organizar la subasta en caso de que no pueda conseguirse un lugar para la subasta, costos de alquiler de maquinaria y equipo, costos de contratación de guardias de seguridad para la subasta; costos de alquiler del Portal Nacional de Subastas de Propiedades o la página de información de subastas en línea para organizar la subasta en forma de subasta en línea...); d) Costos de preparación y organización de la venta de documentos de licitación; d) Otros gastos directamente relacionados con la organización y ejecución de subastas de activos.

Nivel de gasto: Para los rubros de gasto que tienen estándares, normas y regímenes prescritos por organismos o individuos competentes, su implementación deberá cumplir con los estándares, normas y regímenes prescritos por los organismos o individuos competentes.

Para los gastos externalizados, se realiza de acuerdo al contrato suscrito entre la persona titular del bien subastado y la organización o persona física que presta el servicio. La selección de organizaciones e individuos que presten servicios deberá cumplir con lo dispuesto en las leyes pertinentes.

Para los gastos fuera del ámbito de la normativa anterior, el Consejo de Subasta de Activos informará al propietario del activo subastado para decidir sobre el nivel de gasto, velando por el cumplimiento del régimen de gestión financiera vigente según lo prescribe la ley y será responsable de sus decisiones.

Régimen financiero en las actividades de subasta de bienes de la persona cuyo inmueble se subasta

De acuerdo con la Circular, la fuente de financiamiento para las subastas de activos incluye: las estimaciones del presupuesto estatal asignadas al propietario del activo subastado en los casos en que todos los ingresos de la subasta deben pagarse al presupuesto estatal. La elaboración de estimaciones, utilización y liquidación de los gastos de las subastas de activos se realizará de conformidad con lo dispuesto en la ley de presupuesto estatal.

Producto de las subastas de activos en la cuenta temporal (incluido el producto de la venta de los documentos de invitación a la subasta en el caso de establecer un consejo de subasta de activos y los depósitos de los participantes de la subasta que no son reembolsables según lo prescrito en la Cláusula 6, Artículo 39 de la Ley de Subastas de Activos) en el caso de tener que depositar todo el producto de las subastas de activos en una cuenta temporal en el Tesoro Estatal propiedad del organismo que estableció el consejo de subasta de activos o la cuenta temporal del organismo o unidad designado por el organismo o persona competente para ser el propietario de la cuenta temporal y deducido por los costos de manejo de activos antes de depositarlo en el presupuesto estatal...

La persona con la propiedad subastada es responsable de administrar y utilizar la fuente de financiamiento antes mencionada o solicitar a la agencia o unidad designada por la autoridad competente o persona para ser el titular temporal de la cuenta para pagar los gastos de la organización de subasta de la propiedad o el Consejo de Subasta de la Propiedad según lo prescrito o los gastos de la organización de compra y venta, el manejo de la deuda incobrable según lo prescrito por la ley sobre el manejo de la deuda incobrable de las instituciones de crédito según lo prescrito.

Fuente: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html