Es necesario encontrar una solución para que el punto de comercio y servicio de la comuna de Hai Son pueda ponerse en funcionamiento pronto.

El punto de comercio y servicios de la comuna de Hai Son está cerrado y aún no está en uso - Foto: TRAN TUYEN

Subasta fallida

A través de una observación real, el reportero notó que el Punto de Comercio y Servicio está ubicado detrás de la sede del Comité Popular de la Comuna de Hai Son. El camino para llegar a este lugar no ha sido invertido de manera sincronizada, y todavía es de tierra roja, por lo que se vuelve fangoso cuando llueve, lo que dificulta el tránsito. 22 puestos del mercado están cerrados. Después de un largo período de desuso y sin mantenimiento, algunos artículos han mostrado signos de deterioro.

Se sabe que el Punto de Comercio y Servicios de la Comuna de Hai Son se completará a mediados de 2023. Este es un proyecto dentro de los criterios para la nueva construcción rural de la comuna de Hai Son, fase 2021-2025. El proyecto cuenta con una superficie de uso de suelo de aproximadamente 5.023 ^m2 , incluyendo: 1 casa comunal principal con un área de más de 444 ^m2 , 1 casa comunal de lonja con un área de 112 m2, 1 baño con un área de más de 14 ^m2 , 1 pozo de recolección de basura con un área de 8 ^m2 y 1 patio de concreto con un área de más de 351 ^m2 ...

Una vez finalizado el proyecto, el Comité Popular de la Comuna de Hai Son firmó un contrato con la Compañía de Subastas Conjunta Bao Minh para subastar y arrendar el derecho de uso de 22 puestos en el Punto de Comercio y Servicio de la Comuna de Hai Son. Sin embargo, cuando se realizó la subasta para el alquiler del stand, nadie se registró para participar en la subasta.

Los habitantes de las inmediaciones del punto de comercio y servicios de la comuna de Hai Son dijeron que, si bien el mercado está terminado desde hace muchos años, ningún comerciante se ha registrado para alquilar puestos porque el precio del alquiler es demasiado alto. Además del camino fangoso hasta el mercado cuando llueve, la gente está acostumbrada desde hace tiempo a comprar en los mercados: My Chanh, Hai Tan... por lo que no están interesados ​​en el nuevo mercado.

La Sra. NTH vive en la comuna de Hai Son, pero durante muchos años ha sido una pequeña comerciante en el mercado de My Chanh.

La Sra. H. dijo: “Mi mercado de Chanh se considera un gran mercado en el distrito de Hai Lang; comerciar aquí es muy cómodo y el viaje no es muy largo. En 2023, el Comité Popular de la Comuna de Hai Son organizó una subasta para alquilar puestos en el Punto de Comercio y Servicios de la Comuna de Hai Son. Yo también tenía muchas ganas de aprender, pero el precio era demasiado alto. Solo me dedico a pequeños negocios; si gasto unos pocos millones de VND al año en alquilar puestos y unos pocos millones más en el depósito de la subasta, no puedo permitírmelo. Mientras tanto, este es solo un pequeño mercado en la comuna, con pocos clientes”.

Esta es también la mentalidad común de los pequeños comerciantes de la comuna de Hai Son y áreas vecinas.

Reconstruir el plan de subasta

El presidente del Comité Popular de la Comuna de Hai Son, Le Van Huan, dijo que en julio de 2023, el Comité Popular del Distrito de Hai Lang emitió decisiones aprobando el precio mínimo y aprobando el plan de subasta para el arrendamiento del derecho de uso de los puestos en el Punto de Comercio y Servicio de la Comuna de Hai Son. En consecuencia, 12 lotes en el mercado principal tienen una superficie de 12 m2/lote con un precio mínimo de 36-39,6 millones de VND/5 años (de 7,2-7,9 millones de VND/año), 10 lotes en el mercado secundario tienen una superficie de 9 m2/lote con un precio de 16,2-17,8 millones de VND/5 años (de 3,2-3,5 millones de VND/año).

En septiembre de 2023, el Comité Popular de la Comuna de Hai Son firmó un contrato con la empresa de subastas para realizar una subasta para arrendar el derecho de uso del lote de puestos. “Si bien el Comité Popular de la Comuna ha promovido la subasta a través de diversos medios de comunicación, el Frente de la Patria y las organizaciones de masas se han coordinado activamente para movilizar a comerciantes locales y extranjeros a participar. Sin embargo, al finalizar la subasta, nadie había comprado los documentos”, declaró el Sr. Huan.

Desde entonces, el punto de servicio y comercio de la comuna de Hai Son no ha podido funcionar y ha quedado abandonado. Según el Sr. Huan, hay muchas razones por las cuales nadie participa en la subasta por el derecho de uso del stand. Por ejemplo: los pequeños comerciantes de las comunas de Hai Son, Hai Chanh y Hai Phong han estado haciendo negocios estables en mercados tradicionales como My Chanh y Hai Tan durante muchos años y tienen una cierta cantidad de clientes habituales, por lo que no quieren cambiar la ubicación de su negocio.

Además, los pequeños comerciantes consiguen sus productos en los mercados mayoristas y luego los venden en cada callejón, o la gente compra por Internet, por lo que la gente no está interesada en subastar puestos para hacer negocios. Sin embargo, la razón principal sigue siendo que el precio mínimo para alquilar el derecho de uso del stand es demasiado alto.

El Comité Popular de la Comuna ha informado al Comité Popular del Distrito de Hai Lang para que formule sus comentarios. Actualmente, estamos revisando y reestructurando un plan de subasta más adecuado para el arrendamiento del derecho de uso de los puestos en el Punto de Comercio y Servicios de la Comuna de Hai Son. Posteriormente, lo presentaremos a la autoridad competente para su aprobación, añadió el Sr. Luan.

Tran Tuyen

Fuente: https://baoquangtri.vn/can-co-giai-phap-de-diem-thuong-mai-va-dich-vu-xa-hai-son-som-dua-vao-su-dung-192529.htm