El número de proyectos de vivienda social, así como el progreso en el desembolso del paquete de 120 billones de dólares, no son tan altos como se esperaba. En la foto: un proyecto de vivienda social en construcción en la ciudad de Thu Duc - Foto: NGOC HIEN
En el taller "Realización de viviendas sociales verdes" organizado por Saigon Economic Magazine en la mañana del 22 de agosto, el Sr. Ha Quang Hung, subdirector del Departamento de Gestión de la Vivienda y el Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construcción), dijo que en el período de 2021 hasta finales del segundo trimestre de 2024, todo el país tenía 619 proyectos de vivienda social implementados con una escala de 561.800 unidades.
De los cuales, el número de proyectos completados es de 79 proyectos con una escala de 40.679 apartamentos, el número de proyectos que han iniciado su construcción es de 128 proyectos con una escala de 112.000 apartamentos y el número de proyectos que han sido aprobados para la política de inversión es de 412 proyectos con una escala de 410.000 apartamentos.
Según el Sr. Hung, las localidades están implementando alrededor de 152.000 unidades de vivienda social, alcanzando más del 35% del objetivo para 2025.
Al explicar por qué el desarrollo de la vivienda social no ha sido tan rápido como se esperaba, el Sr. Hung dijo que la razón principal es que hay superposiciones en las leyes que han causado que el desarrollo de la vivienda encuentre muchos obstáculos durante mucho tiempo, pero ahora el corredor legal se ha despejado.
Además, el Sr. Hung comentó que otras políticas como la creación de condiciones para el desarrollo de fondos de tierras para la construcción de viviendas sociales, la concesión de incentivos de beneficios a los inversores, la reducción de los procedimientos administrativos y la apertura de las condiciones de residencia y de ingresos para los compradores, etc., ayudarán a los inversores a acelerar la construcción de viviendas sociales.
El Sr. Nguyen Duc Lenh, subdirector del Banco Estatal de Vietnam, sucursal de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que la construcción de viviendas sociales ecológicas contribuirá a reducir las emisiones y mejorar la calidad de vida de las personas sin aumentar los precios de las viviendas.
Según el Sr. Lenh, el Banco Estatal creará las máximas condiciones para que los proyectos puedan acceder a fuentes de crédito para desarrollar viviendas sociales, incluido el paquete de 120 billones de dongs.
Hasta ahora, en Ciudad Ho Chi Minh, hay 6 proyectos de vivienda social elegibles para acceder al paquete de 120 billones de dongs, pero el Sr. Lenh dijo que solo 3 proyectos han obtenido capital prestado de los bancos.
De los cuales, el proyecto de vivienda para trabajadores en la ciudad de Thu Duc está tomando prestado un paquete de 120.000 billones de VND con un monto desembolsado de 170 mil millones de VND, los 2 proyectos restantes toman prestado a través de bancos comerciales y no participan en el paquete de préstamos preferenciales.
Según el Sr. Lenh, la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto 100 han flexibilizado las condiciones de ingresos, en las que las parejas con un ingreso mensual total de no más de 30 millones de VND pueden comprar viviendas sociales, lo que ayudará a ampliar el número de personas que compran viviendas sociales.
Es importante seguir manteniendo bajas las tasas de interés, largos plazos de préstamo y acelerar la construcción de viviendas sociales para garantizar la oferta para que la gente pueda comprar casas.
El Sr. Vu Linh Quang, miembro de la junta directiva del Consejo de Construcción Verde de Vietnam, dijo que en Vietnam, muchos edificios comerciales han cumplido con los criterios ecológicos nacionales e internacionales durante los últimos 15 años.
Según el Sr. Quang, desarrollar proyectos de vivienda social ecológica sin aumentar los costos es factible en Vietnam, siempre que los inversores se "comprometan" con el objetivo de reducir las emisiones generales, centrándose en criterios ecológicos desde las primeras etapas del desarrollo del proyecto.
Fuente: https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm
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