A nivel nacional se han iniciado la construcción de 112.000 viviendas sociales.

El número de proyectos de vivienda social, así como el progreso en el desembolso del paquete de 120 billones de dólares, no son tan altos como se esperaba. En la foto: un proyecto de vivienda social en construcción en la ciudad de Thu Duc - Foto: NGOC HIEN

En el taller "Implementando vivienda social verde", organizado por la revista Saigon Economic Magazine la mañana del 22 de agosto, el subdirector del Departamento de Gestión de la Vivienda y el Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construcción), Ha Quang Hung, explicó que, entre 2021 y el segundo trimestre de 2024, se ejecutaron en todo el país 619 proyectos de vivienda social con una escala de 561.800 unidades.

De los cuales, el número de proyectos completados es de 79 proyectos con una escala de 40.679 apartamentos, el número de proyectos que han iniciado la construcción es de 128 proyectos con una escala de 112.000 apartamentos y el número de proyectos que han sido aprobados para la política de inversión es de 412 proyectos con una escala de 410.000 apartamentos.

Según el Sr. Hung, las localidades están implementando alrededor de 152.000 unidades de vivienda social, alcanzando más del 35% del objetivo para 2025.

Al explicar por qué el desarrollo de vivienda social no ha sido tan rápido como se esperaba, el Sr. Hung dijo que la razón principal es que hay superposiciones en las leyes que han causado que el desarrollo de vivienda encuentre muchos obstáculos durante mucho tiempo, pero ahora el corredor legal se ha despejado.

Además, el Sr. Hung comentó que otras políticas como la creación de condiciones para desarrollar fondos de tierras para la construcción de viviendas sociales, ofrecer incentivos de ganancias para los inversores, reducir los procedimientos administrativos y abrir las condiciones de residencia e ingresos para los compradores, etc., ayudarán a los inversores a acelerar la construcción de viviendas sociales.

El Sr. Nguyen Duc Lenh, subdirector de la sucursal de Ciudad Ho Chi Minh del Banco Estatal de Vietnam, dijo que la construcción de viviendas sociales ecológicas contribuirá a reducir las emisiones y mejorar la calidad de vida de las personas sin aumentar los precios de las viviendas.

Según el Sr. Lenh, el Banco Estatal creará las máximas condiciones para que los proyectos puedan acceder a fuentes de crédito para desarrollar viviendas sociales, incluido el paquete de 120 billones de VND.

Hasta ahora, en Ciudad Ho Chi Minh, hay 6 proyectos de vivienda social elegibles para acceder al paquete de 120 billones de dongs, pero el Sr. Lenh dijo que solo 3 proyectos han obtenido capital prestado de los bancos.

De ellos, el proyecto de viviendas para trabajadores de la ciudad de Thu Duc está tomando prestado un paquete de 120.000 billones de VND con un monto desembolsado de 170 billones de VND, los 2 proyectos restantes toman prestado a través de bancos comerciales y no participan en el paquete de préstamos preferenciales.

Según el Sr. Lenh, la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto 100 han flexibilizado las condiciones de ingresos, en las que las parejas con un ingreso mensual total de no más de 30 millones de VND pueden comprar viviendas sociales, lo que ayudará a ampliar el número de personas que compran viviendas sociales.

Es importante seguir manteniendo tasas de interés bajas, plazos de préstamo largos y acelerar la construcción de viviendas sociales para garantizar la oferta de viviendas para que la gente pueda comprarlas.

El Sr. Vu Linh Quang, miembro de la junta directiva del Consejo de Construcción Ecológica de Vietnam, dijo que en Vietnam, muchos edificios comerciales han cumplido con los criterios ecológicos nacionales e internacionales durante los últimos 15 años.

Según el Sr. Quang, desarrollar proyectos de vivienda social ecológica sin aumentar los costos es factible en Vietnam, lo que requiere que los inversores se "comprometan" con el objetivo de reducir las emisiones generales, centrándose en criterios ecológicos desde las primeras etapas del desarrollo del proyecto.

Fuente: https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm