El Ministerio de Construcción quiere emitir 100.000 billones de VND en bonos para préstamos de vivienda social

(Dan Tri) - El Ministerio de Construcción está solicitando opiniones de los ministerios y sucursales sobre el proyecto de Resolución sobre capital preferencial para el desarrollo de vivienda social con una escala de alrededor de 100.000 billones de VND provenientes de la emisión de bonos gubernamentales.

Según el Ministerio de Construcción, la implementación del proyecto gubernamental de construir un millón de unidades de vivienda social en el período 2021-2030 requiere un capital de hasta 500 billones de dongs. El Ministerio está elaborando una resolución sobre capital crediticio preferencial de 100.000 billones de VND para que el Banco de Políticas Sociales preste para comprar, alquilar con opción a compra, construir, renovar y reparar viviendas sociales.

La tasa de interés del paquete de crédito preferencial de 100.000 billones de VND para comprar viviendas sociales es igual a la tasa de interés de los préstamos para hogares pobres que decide el Primer Ministro en cada período. El período de desembolso del paquete de crédito preferencial de 100.000 billones de VND es hasta el desembolso total de este paquete de crédito, pero no más allá del 31 de diciembre de 2030.

Se espera que la asignación y el desembolso de paquetes de crédito preferencial para el desarrollo de viviendas sociales se implementen de la siguiente manera: en 2025, se asignarán alrededor de 16,500 mil millones de VND; Para 2026 se asignarán alrededor de 16,5 mil millones de VND; Para 2027 se asignarán alrededor de 16,5 mil millones de VND; Para 2028 se asignarán alrededor de 16,5 mil millones de VND; Para 2029 se asignarán alrededor de 16,5 mil millones de VND; Para 2030 se asignarán alrededor de 17,5 billones de VND.

Un proyecto de apartamentos en Hanoi (Foto: Tran Khang).

Para implementar el paquete de crédito preferencial de 100.000 billones de VND, el Ministerio de Construcción propuso que el Gobierno encargue al Ministerio de Finanzas revisar y evaluar cuidadosa y específicamente la posibilidad de emitir bonos gubernamentales para proporcionar capital al Banco de Política Social para prestar para comprar, arrendar, construir, renovar y reparar viviendas.

El Ministerio de Construcción propuso que el Ministerio de Planificación e Inversión se coordine con el Ministerio de Finanzas y los ministerios y ramas pertinentes para asignar capital de bonos del gobierno para el desarrollo de vivienda social. En el proceso de evaluación de las políticas de inversión para proyectos de infraestructura de parques industriales, es necesario evaluar la asignación de terrenos para el desarrollo de viviendas para trabajadores de acuerdo a lo dispuesto en la Ley de Vivienda.

El Ministerio de Construcción propuso que el Gobierno asigne al Banco Estatal la tarea de coordinar con el Banco de Políticas Sociales de Vietnam para revisar y eliminar las dificultades y obstáculos para implementar eficazmente el programa de préstamos de apoyo a la vivienda social.

El Banco de Políticas Sociales de Vietnam elabora un proyecto para emitir bonos garantizados por el gobierno, envía una solicitud de garantía al Ministerio de Finanzas para su presentación al Primer Ministro para su aprobación, otorga una garantía gubernamental al Banco de Políticas Sociales de Vietnam para organizar la emisión de bonos gubernamentales y gestiona las fuentes de capital de acuerdo con las regulaciones.

El Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Planificación e Inversión priorizan la asignación de 100.000 billones de VND para proyectos de desarrollo de vivienda social y compradores de viviendas.

Las localidades deben contar con mecanismos y soluciones específicas para acortar los procedimientos administrativos de establecimiento de proyectos, aprobación, asignación de tierras, arrendamiento de tierras, limpieza de sitios, procedimientos de inversión en construcción, etc. para apoyar y alentar a las empresas a invertir en proyectos de construcción, crear oferta para el mercado y aprovechar fuentes de capital preferenciales para el desarrollo de vivienda social.

Esta es la primera vez que el Ministerio de Construcción propone aplicar un paquete de vivienda social mediante la emisión de bonos. En la actualidad, la vivienda social utiliza dos fuentes de capital: el paquete de 120 billones de VND que los bancos comerciales utilizan para equilibrar su propio capital y el capital desplegado por el Banco de Políticas de acuerdo con el Decreto 100 sobre vivienda social a partir del presupuesto.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm