Actualmente, el Ministerio de Finanzas está buscando urgentemente comentarios sobre el proyecto de Decreto que regula los casos de exención y reducción de las tarifas por uso de la tierra y las rentas de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 2, Artículo 157 de la Ley de Tierras y modifica y complementa una serie de contenidos relacionados en el Decreto 103/2024/ND-CP y el Decreto 104/2024/ND-CP del Gobierno.
Según el Ministerio de Finanzas, la emisión del nuevo Decreto tiene como objetivo precisar las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 y al mismo tiempo resolver los problemas que surgen en la implementación de las regulaciones actuales sobre tarifas de uso de tierras, rentas de tierras y fondos de desarrollo de tierras.
El proyecto de Decreto propone la exención del pago de tasas por el uso del suelo en dos casos. En primer lugar, se eximen las tasas por el uso de la tierra para las superficies asignadas dentro del límite de asignación de tierras residenciales para el reasentamiento o la asignación a hogares e individuos en grupos y rutas residenciales en áreas propensas a inundaciones (de acuerdo con la decisión del Primer Ministro sobre el ajuste y complemento de los temas y mecanismos de préstamo para la construcción de viviendas bajo el programa de construcción de grupos y rutas residenciales y viviendas en áreas frecuentemente inundadas en el Delta del Mekong).
En segundo lugar, se eximen del pago de tasas por el uso de la tierra las superficies asignadas dentro del límite de asignación de tierras residenciales para hogares de pescadores y personas que viven en ríos y lagunas que se trasladan para reasentarse en zonas y puntos de reasentamiento de acuerdo con la planificación, los planes y los proyectos aprobados por las autoridades competentes.
Además, el proyecto de Decreto también prevé numerosas normas sobre exenciones y reducciones de rentas de tierras, centrándose en temas y sectores prioritarios. En concreto, se exime el pago de la renta de la tierra durante todo el plazo del arrendamiento en los casos de utilización de la tierra para construir sedes de bancos de política social de todos los niveles y sedes del Banco de Desarrollo de Vietnam, con la condición de que estos bancos operen sin fines de lucro. Y, eximir y reducir la renta de la tierra para el área de casas y terrenos para asuntos exteriores asignadas a la unidad designada para administrar directamente casas y terrenos para asuntos exteriores para arrendar a organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas y oficinas en el exterior de acuerdo con las políticas preferenciales especiales del Estado.
El punto más importante del proyecto son los incentivos para las empresas que invierten en la agricultura y las zonas rurales. En consecuencia, las empresas con proyectos de inversión en la agricultura y las zonas rurales estarán exentas del pago de la renta de la tierra durante el período básico de construcción para proyectos agrícolas de inversión preferencial y proyectos agrícolas de inversión incentivada. En consecuencia, los proyectos agrícolas de inversión preferencial están exentos del pago de la renta de la tierra (después del período de exención de la renta de la tierra del período de construcción básico) durante 15 años y tienen una reducción del 50% en la renta de la tierra durante los siguientes 7 años. Los proyectos agrícolas que incentivan la inversión están exentos del pago de renta de la tierra durante 11 años y tienen una reducción del 50% en la renta de la tierra durante los siguientes 5 años. Las pequeñas y medianas empresas agrícolas están exentas del pago de la renta de la tierra durante 5 años y tienen una reducción del 50% en la renta de la tierra durante los siguientes 10 años.
La lista de proyectos agrícolas con incentivos especiales a la inversión, proyectos agrícolas con incentivos a la inversión y pequeñas y medianas empresas agrícolas de nueva creación se implementarán de acuerdo con las regulaciones del Gobierno sobre mecanismos y políticas para incentivar a las empresas a invertir en la agricultura y las áreas rurales.
Además, las normas sobre exención y reducción de la renta de la tierra para los casos en que el Estado arrienda tierras y paga una renta anual para fines de producción agrícola, forestal, acuicultura, producción de sal, pero se ve afectado por desastres naturales o incendios, el nivel de reducción o exención dependerá de la tasa de pérdida de producción.
Además, reducción del 50% en la renta de la tierra para los casos en que el Estado arrienda tierras y paga renta anual de la tierra para fines productivos y comerciales (excepto para proyectos que utilizan tierras para fines agrícolas, forestales, de acuicultura y de producción de sal) pero debe suspender temporalmente sus operaciones para superar consecuencias debidas a desastres naturales, incendios o fuerza mayor.
La nueva regulación eximirá o reducirá el alquiler de la tierra para las unidades que emplean a minorías étnicas que residen legalmente en provincias, ciudades administradas centralmente y distritos que disfrutan de políticas de apoyo de acuerdo con la decisión del Primer Ministro. Y, exención y reducción de la renta de la tierra para los casos en que el Estado arrienda tierras con pago anual de renta de la tierra para fines productivos y comerciales utilizando mano de obra discapacitada.
Con base en las condiciones reales de la localidad, el Comité Popular Provincial someterá a decisión del Consejo Popular del mismo nivel los niveles específicos de exención y reducción del alquiler de la tierra para los establecimientos socializados con proyectos socializados aprobados por los organismos estatales competentes.
TH (según VNA)[anuncio_2]
Fuente: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html
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