El Proyecto del Área Urbana de Khang My Loc fue aprobado por un precio de uso de la tierra de más de 7,6 millones de VND/m2 para el área de tierra residencial asignada en la primera fase de más de 4,4 hectáreas (el área de tierra residencial del proyecto es más de 4,59 hectáreas).
El Proyecto del Área Urbana de Khang My Loc fue aprobado por un precio de uso de la tierra de más de 7,6 millones de VND/m2 para el área de tierra residencial asignada en la primera fase de más de 4,4 hectáreas (el área de tierra residencial del proyecto es más de 4,59 hectáreas).
El Comité Popular Provincial de Binh Dinh acaba de aprobar precios de tierras específicos para calcular las tarifas de uso de la tierra para el Proyecto del Área Urbana de Khang My Loc (fase 1).
En consecuencia, para el área de terreno asignada de 127.392,76 m2, el área de terreno residencial del proyecto es de 44.361,62 m2 (incluidos 35.585,75 m2 de terreno residencial adyacente, 3.425,13 m2 de terreno de villa, 7.350,74 m2 de terreno residencial y comercial combinado) con un precio de terreno residencial aprobado de 7.681.000 VND/m2. La superficie restante del terreno incluye más de 8,8 hectáreas de terrenos de obras públicas, tráfico...; 0,21 hectáreas de terrenos de corredor ferroviario sin pago de tasa por uso del suelo.
Esta es la superficie de tierra asignada por el Comité Popular Provincial de Binh Dinh en la primera fase el 23 de mayo de 2024, pero no se ha determinado el precio de la tierra.
Según la decisión, la tarifa total por el uso de la tierra que las empresas deben pagar por el área de tierra residencial dentro de la primera fase de asignación de tierras es más de 340.741 mil millones de VND.
Anteriormente, el proyecto también aprobó los resultados del cálculo del precio mínimo a pagar al presupuesto estatal (m3) el 27 de diciembre de 2022 con un valor de más de 35,614 mil millones de VND.
Hasta el momento, se han resuelto los dos problemas del proyecto que provocaron su retraso (trámites financieros relacionados aún no completados, como el valor del m3 y la tarifa por el uso del suelo).
El Comité Popular de la provincia de Binh Dinh aprobó el proyecto del área urbana de Khang My Loc, barrio de Tam Quan Bac, ciudad de Hoai Nhon para inversión el 3 de diciembre de 2021. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, con sede en 367 Phan Dinh Phung, Chanh Lo Ward, ciudad de Quang Ngai, provincia de Quang Ngai, es el inversor del proyecto.
En la decisión que aprueba la política de inversiones (el 21 de julio de 2021), el Proyecto fue aprobado con una inversión total de VND 648.979.176.615. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited fue reconocida por el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh como un inversor que cumple con los requisitos preliminares de capacidad y experiencia con una inversión total redondeada a VND 648.979.177.000 el 27 de octubre de 2021. Se sabe que el inversor implementó el proyecto con un capital aportado de 162,245 billones de VND, el resto es capital de préstamo bancario.
En la inversión total, el costo total de implementación del proyecto no incluye compensación, apoyo, reasentamiento, tarifas por el uso de la tierra y renta de la tierra, que son más de 554 mil millones de VND; Los costos de compensación y limpieza del sitio ascienden a más de 94.500 millones de VND.
El proyecto tiene una superficie de 15.968 hectáreas; en el que el terreno urbanizable residencial es de 12,69 ha; El terreno en estado actual de rehabilitación y acondicionamiento es de 3,05 ha; El terreno del corredor de seguridad ferroviaria es de 0,21 ha.
El proyecto tiene una escala de construcción de casas adosadas, villas y casas comerciales de aproximadamente 442 unidades. En el área de terreno residencial de más de 4,59 hectáreas, el inversionista está obligado a invertir en la construcción de viviendas terminadas para negocio en 134 parcelas de terreno, correspondientes a un área de 1,3 hectáreas; Se consideran transferencias de derechos de uso de tierras en forma de división de parcelas y venta de terrenos a hogares e individuos para construir sus propias casas 292 parcelas de tierra, correspondientes a una superficie de más de 3 hectáreas; El área de reasentamiento es de 16 parcelas de terreno, con una superficie de 0,15 ha.
Antes de que se aprobara el precio de la tierra, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh decidió ajustar la política de inversión el 8 de noviembre de 2024. De esta forma, el plazo de ejecución del proyecto se amplía de 36 meses a 60 meses (de diciembre de 2021 a noviembre de 2024 ajustado a noviembre de 2026).
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