Los inversores redirigen el flujo de caja hacia nuevos mercados
Con 15 años de experiencia en inversiones inmobiliarias, el Sr. Nguyen Trong Tin nunca ha visto los precios de las villas en Hanoi aumentar tan rápidamente como lo hacen ahora. Al examinar varias zonas, el Sr. Tin descubrió que el precio de venta de las villas en algunos proyectos había aumentado aproximadamente un 30% en comparación con el año pasado. Hay proyectos individuales en venta a precios de hasta miles de millones de VND/m2.
Según el informe del segundo trimestre de Savills, el precio secundario de las villas fue un 13% más alto, alcanzando los 169 millones de VND por metro cuadrado de terreno. El precio adyacente aumentó un 4% intertrimestral a 187 millones de VND/m2 de terreno, un 20% más que el precio primario. Muchos expertos predicen que las villas y las casas adosadas seguirán aumentando de precio en el futuro, cuando la oferta sea escasa.
El Sr. Bui Xuan Nguyen, director de una empresa de comercio inmobiliario en Hanoi, dijo que como los precios de los bienes raíces en Hanoi están subiendo mucho, a los inversores les resulta difícil tomar la decisión de "poner dinero". Si usted compra un inmueble al precio "máximo" actual, no puede "navegar" y esperar a que aumente; Al comprar para alquilar, el costo de entrada es alto y el margen de ganancia es bajo.
“Cuando el mercado inmobiliario de Hanoi ya no sea atractivo, otros canales de inversión como las acciones, el oro y las divisas extranjeras sean impredecibles, las tasas de interés de los depósitos bancarios sean bajas, el “gusto” de los inversores cambiará cuando busquen oportunidades en áreas con mucho potencial alrededor del área de la capital”, dijo el Sr. Nguyen.
Aunque el mercado inmobiliario de Ha Long ha aumentado continuamente de precio en los últimos años, muchos inversores aún aprecian el potencial de crecimiento excepcional a largo plazo con buenos márgenes de beneficio de esta zona. Actualmente, la ciudad turística costera más grande del Norte posee un sistema de infraestructura de transporte altamente desarrollado y una tasa de crecimiento económico estable. Se espera que para 2030, cuando Quang Ninh se convierta en una ciudad gobernada centralmente, Ha Long se desarrollará cada vez más. Con el objetivo de convertirse en un centro turístico nacional, este lugar atraerá más turistas nacionales y extranjeros, lo que provocará un aumento en la demanda de complejos turísticos y de propiedad inmobiliaria.
Inmuebles de playa: un nuevo y atractivo producto de inversión
En Ha Long, los bienes raíces costeros son siempre un producto de inversión atractivo porque los terrenos a lo largo de la bahía patrimonial son cada vez más escasos. Muchos inversores astutos están prestando atención a la colección Clubhouse Villa en Grand Bay Halong Villas debido a la cantidad limitada de solo 10 villas junto a la bahía patrimonial y los valores únicos que solo tiene esta subdivisión.
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| Serie Clubhouse Villa de edición limitada que aporta muchos valores diferentes. Foto: BIM Land |
Clubhouse Villa está ubicada estratégicamente justo al lado de Clubhouse, el centro de comodidades y servicios de Grand Bay Halong Villas. Con una superficie de 5.000 m2, este es un elegante espacio de entretenimiento y relajación con una serie de comodidades como piscina de cuatro estaciones, sauna, jacuzzi, sala de práctica de golf 3D, satisfaciendo las necesidades de los clientes que buscan una experiencia de vida de alta clase. La ubicación junto al Clubhouse no sólo aumenta el valor de la propiedad, sino que también aporta grandes ventajas en la explotación del alojamiento.
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| Grand Bay Halong Clubhouse ha entrado en funcionamiento, contribuyendo a aumentar el valor de los activos y las ventajas de explotación del alojamiento. Foto: BIM Land |
A diferencia de muchos proyectos aún en fase de construcción, Clubhouse Villa cumple con el criterio de “recibir la casa inmediatamente, vivir y disfrutar inmediatamente”, permitiendo a los inversores comenzar a explotar el valor de la propiedad tan pronto como la posean. Desde una perspectiva de inversión, estar listo para la entrega ofrece el potencial de optimizar inmediatamente el flujo de caja. Los propietarios de Clubhouse Villa pueden poner la propiedad en funcionamiento rápidamente, apuntando a turistas de alto nivel que desean experimentar espacios de vida de lujo.
Clubhouse Villa también es un lugar de reunión para una comunidad de élite de residentes con los mismos intereses y estilos de vida, creando un espacio ideal para conectarse y expandir relaciones con la clase alta.
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| Grand Bay Halong Villas reúne a la comunidad de residentes de élite existente. Foto: BIM Land |
Atractivos retornos de inversión gracias a políticas superiores
En comparación con proyectos del mismo segmento, Clubhouse Villa también se destaca gracias a su atractiva política de alquiler, aportando ciertas ganancias a los inversores. Los propietarios de villas pueden recibir hasta 80 millones de VND por mes durante dos años o recibir un paquete de ganancias de 1.700 millones de VND inmediatamente. En lugar de entregar la villa en mal estado, con el exterior terminado como otros proyectos, el inversor también aplica una política de regalar un paquete interior por valor de hasta 3 mil millones de VND, lo que ayuda al propietario a ahorrar en los costos de inversión inicial y poner la villa en uso pronto. Gracias a ello, la propiedad genera inmediatamente flujo de caja en el momento de la entrega, mientras que el valor de la propiedad continúa creciendo de forma sostenible.
Clubhouse Villa también atrae compradores gracias a su política de pago flexible, que admite pagos de hasta el 70%. La política de pago no sólo facilita la compra por parte de compradores reales, sino que también ofrece una oportunidad potencial de ganancias para inversores inteligentes que ven la oportunidad de un producto con valor real y un potencial atractivo de valor agregado.
Con excelentes ventajas en cuanto a ubicación, comodidades, políticas de alquiler e incentivos de pago, Clubhouse Villa – Grand Bay Halong Villas será un destino atractivo para inversores sofisticados.
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