En busca de nuevos proyectos
Los expertos dicen que la vivienda es siempre un segmento atractivo en el mercado inmobiliario. A medida que la urbanización aumenta rápidamente, la demanda de vivienda también está aumentando. Mientras tanto, la escasa oferta ha hecho que los proyectos sean más buscados que nunca, por lo que es poco probable que los precios de la vivienda disminuyan, e incluso podrían alcanzar una tasa de crecimiento compuesto anual promedio del 8-10% hasta 2024 (datos de CBRE).
Por lo tanto, comprar un piso en este momento no sólo satisface la necesidad de vivienda sino que también es un activo que realmente aumenta su valor en el futuro. De hecho, la mayoría de los proyectos finalizados que se lanzan al mercado tienen una gran demanda e incluso se agotan rápidamente.
Los apartamentos suburbanos son una opción que vale la pena considerar para familias jóvenes con condiciones económicas limitadas. (Ilustración).
Por lo tanto, comprar un apartamento en el momento adecuado cuando sale al mercado es el principal objetivo que persiguen actualmente los compradores de viviendas. En particular, en el caso de proyectos que están a punto de completarse, los clientes también pueden satisfacer sus necesidades de ver y experimentar la calidad real del proyecto, así como el futuro espacio habitable.
Por tanto, el primer secreto para comprar una casa barata es informarse periódicamente de los proyectos que se encuentran en construcción o a punto de finalizarse. Si el precio se ajusta a tu capacidad económica, procederás a realizar el depósito para comprar de inmediato.
Compra directamente del inversor
En realidad, las transacciones inmobiliarias se realizan principalmente a través de bolsas o corredores inmobiliarios y muy pocos inversores tienen sus propias bolsas.
Los expertos recomiendan que los compradores intenten acercarse directamente a los inversores para reducir muchos costes importantes, que pueden oscilar entre decenas de millones y cientos de millones de dongs.
O si es a través de casas de cambio o casas de bolsa, deberá elegir una unidad con buena reputación para garantizar una información honesta. Tenga en cuenta que debe evitar comprar a través de personas que sean susceptibles a la especulación de precios.
Comprar un apartamento barato no es fácil. (Ilustración).
Encuentra proyectos alejados del centro
Comprar un apartamento lejos del centro definitivamente será más barato que proyectos cercanos al centro, y al mismo tiempo podrás disfrutar de más espacio público porque el fondo de suelo es mayor.
Aunque están un poco lejos del centro, la ventaja de los apartamentos suburbanos es que suelen tener un tráfico conveniente. Aunque no esté demasiado lejos del centro y cerca de las principales vías, los servicios públicos como mercados, centros comerciales y viviendas aún tienen garantizada su buena calidad y seguridad.
Pero lo más importante, si tu presupuesto no es grande y necesitas comprar una casa barata, debes determinar que es difícil comprar apartamentos en el centro de la ciudad. En lugar de ello, priorice los proyectos que se encuentren a una distancia moderada de su lugar de trabajo para facilitar el desplazamiento y las actividades diarias.
Por ejemplo, muchos apartamentos que cuestan más de mil millones de VND en Hanoi están lejos del centro, pero se ha invertido en la infraestructura para que aún satisfaga las necesidades de viaje diarias de la gente.
Sin embargo, es necesario investigar cuidadosamente al inversor porque este es un factor importante al momento de decidir comprar una casa en proyecto. Debe elegir inversores con buena reputación y alta capacidad financiera para garantizar un progreso rápido y de calidad del proyecto. Muchos compradores de viviendas han perdido sus depósitos en proyectos fantasma o proyectos que fueron suspendidos debido a inversores incompetentes.
Conozca la legalidad de los apartamentos económicos
Éste es el tema más importante para ayudarle a evitar perder dinero. Si el apartamento tiene un estatus legal claro y un libro rojo a nombre del propietario, la transferencia y venta en el futuro será mucho más conveniente. Si compras un apartamento a un inversor inmobiliario, no necesitas notarizarlo, pero debes averiguar la legalidad para estar más seguro. Si compra un apartamento antiguo o lo compra a un propietario que no es una empresa inmobiliaria, debe estar notariado o certificado para que tenga validez legal.
Antes de firmar un contrato para comprar un piso barato, debes revisar cuidadosamente los términos en su interior para ver si son los mismos que los pactados en el contrato de depósito. Cuanto más detallado y claro sea el contrato, menos probabilidades habrá de que cause disputas y conflictos futuros.
PHAM DUY (síntesis)
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