Junta de accionistas de CKG: elección de nuevos miembros del consejo de administración y captación de capital adicional por 500 mil millones de dongs
Se aprobaron todas las propuestas del Congreso del CKG, especialmente la destitución y elección de 4 miembros adicionales del Consejo Directivo y 1 miembro del Consejo de Supervisión para el período 2021-2026.
La Junta General de Accionistas de 2024 de Kien Giang Construction Investment Consulting Group (código bursátil CKG) tuvo lugar en la tarde del 1 de junio en Kien Giang y fue un éxito en la primera sesión, en completo contraste con la atmósfera de la Junta General de Accionistas de 2023, cuando la 2.a Junta General de Accionistas tuvo que celebrarse y la mayoría de las propuestas no fueron aprobadas.
Esto es una señal de que ha habido un alto consenso entre los grupos de accionistas de la Compañía.
En 2024, CKG establece un objetivo de ingresos de 1,220 billones de VND, un ligero aumento del 0,3% en comparación con 2023, aportando el 95% del sector inmobiliario y el 5% de otros ingresos. El objetivo de beneficio después de impuestos es de 142 mil millones de VND, equivalente al 96% en comparación con los resultados obtenidos el año pasado debido al bajo margen de beneficio de la vivienda social, pero que representa el 60% de la estructura de ingresos totales en 2024.
CKG pronostica que el mercado inmobiliario aún está lento, por lo que para limpiar inventario, recuperar capital y reducir costos de mantenimiento y garantía, la Compañía planea implementar programas de descuentos promocionales, por lo que se pronostica que el margen de ganancia de la vivienda comercial disminuirá en comparación con el mismo período del año pasado.
En 2024, CKG se centrará en acelerar y completar los trámites legales sobre inversión y terrenos para desplegar pronto proyectos elegibles para la venta. Al mismo tiempo, coordinar con las agencias pertinentes para limpiar drásticamente el terreno para implementar la construcción y venta de proyectos en 2024 para tener una producción inicial para prepararse para los años siguientes de acuerdo con la hoja de ruta de desarrollo comercial.
Continuar impulsando el segmento de vivienda social y vivienda para personas de bajos ingresos para generar ingresos y liquidez para las empresas en el periodo actual. Implementar algunos nuevos proyectos potenciales para crear productos de almohada.
En respuesta a los accionistas sobre el progreso legal de los proyectos del grupo, la Sra. Pham Thi Nhu Phuong, Directora General de la compañía, dijo que debido a que la propuesta de emisión privada a inversores profesionales de valores el año pasado no había sido aprobada, la compañía tenía un déficit de capital de alrededor de 221 mil millones de VND. Durante ese proceso, el Directorio y la Junta Ejecutiva de CKG acordaron convertir los fondos de tierras limpias de la empresa en fondos de tierras valiosos, lo que significa que además de tierras limpias, se completarán en su totalidad los documentos legales, las tarifas de uso de tierras, las tarifas de asignación de tierras, etc. para que cuando el mercado se recupere, la empresa esté lista para vender productos, generando flujo de caja, ingresos y ganancias.
En 2023, CKG también llevará a cabo una serie de otras actividades destacadas como las siguientes: Apertura de la oficina de representación del Grupo CIC en Phu Quoc. Al mismo tiempo, la empresa inició el proyecto de la zona de villas de lujo Rivera Villas Phu Quoc en la ciudad de Duong Dong, ciudad de Phu Quoc; Inauguración del Edificio CIC como sede de la empresa socia.
El estado de implementación de los proyectos en 2023 ha completado parcialmente los procedimientos de asignación de tierras y el pago de la tarifa por uso de la tierra en proyectos como el Proyecto Residencial en la Carretera No. 2, Barrio Vinh Quang.
Respecto a la ejecución de las obras de infraestructura técnica y construcción de viviendas en los proyectos: Aceleración del avance de la construcción del proyecto de Vivienda Social en la Nueva Área Urbana del Noroeste en cercanías del mar (7,04 ha); Proyecto de villas de lujo Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) y terrenos recientemente asignados de los proyectos del área residencial Nam An Hoa y An Binh (ciudad de Rach Gia).
La Sra. Phuong dijo que los proyectos clave de CKG este año, además de los proyectos de transición, en 2024, se esfuerzan por poner en operación proyectos que básicamente hayan completado los procedimientos de preparación de inversión. En TP. Rach Gia, Proyecto de área residencial del mercado agrícola de mariscos del centro comercial Rach Gia, Proyecto de línea residencial, Carretera No. 2, Barrio Vinh Quang (aproximadamente 10 ha), Proyecto de área residencial de Bac Vinh Quang, Barrio Vinh Quang (fase 1, 2). Estos proyectos están siendo evaluados y se espera que paguen tarifas de uso de tierra en el tercer trimestre de 2024.
En TP. Phu Quoc, la empresa continúa vendiendo el proyecto de villas de lujo Phu Quoc Riverside Villas (nombre comercial Rivera Villas), y vende el proyecto de villas de lujo Bung Goi en la comuna de Cua Duong, ciudad. Phu Quoc
En ambos mercados mencionados anteriormente, los proyectos clave de la compañía están listos para su implementación comercial.
Emisión a accionistas existentes, ratio 2:1
CKG ha presentado un documento para cancelar la propuesta de emitir más de 13,4 millones de acciones individuales a inversores profesionales en valores porque el plan de emisión ha durado 3 años y ya no es adecuado para las necesidades de capital para atender las actividades comerciales en el período 2023-2025.
Al mismo tiempo, CKG también tiene una propuesta para emitir acciones para pagar dividendos a una tasa del 20%. Al mismo tiempo, CKG planea emitir el 50% de las acciones a los accionistas existentes a un precio de emisión de 10.500 VND por acción, recaudando así más de 500 mil millones de VND.
A través de dos emisiones, el capital social aumentó a 1,613 mil millones de VND.
El capital esperado de la emisión a los accionistas existentes es más de 500 mil millones de VND, que se utilizarán para desembolsar 350 mil millones de VND para pagar parte de los bonos que vencen, el monto restante para pagar deudas a corto plazo y complementar el capital de trabajo.
Según CKG, la movilización de capital ayudará a la compañía tanto a asegurar capital de contrapartida para proyectos actuales y futuros, como a garantizar capital para la producción y los negocios para las empresas en el difícil momento actual del capital crediticio.
Según la Sra. Phuong, después de pagar los artículos anteriores, la empresa utilizará otros recursos para asignar inversiones en los proyectos potenciales de la empresa, de ese modo, los ingresos, las ganancias y el pago de dividendos de la empresa pueden aumentar sin afectar los índices financieros y de rentabilidad de la empresa.
La habitación para extranjeros se incrementará al 49%
Los inversores se preguntan si la empresa tiene inversores extranjeros interesados. ¿Invertirá algún inversor en la empresa?
La Sra. Phuong dijo que en el informe número 4 hay contenido para modificar y complementar las líneas de negocio. Actualmente, la participación extranjera de CKG se encuentra en 0%, por lo que la compañía también solicita devolver las industrias que están sujetas a regulaciones que restringen la propiedad extranjera . Este es un trampolín para que la empresa amplíe el espacio extranjero al 49%, abriendo así el camino para dar la bienvenida a la cooperación de inversores extranjeros en línea con la orientación de desarrollo de la empresa.
Recientemente, la empresa ha recibido a muchas delegaciones de inversores extranjeros para visitar y conocer la estrategia y las actividades comerciales de la empresa, pero no ha habido ningún acuerdo específico porque la sala extranjera no se ha abierto. La compañía notificará a los accionistas si "cierra" a un inversor extranjero.
El Sr. Tran Tho Thang, presidente de la junta directiva de CKG, compartió más información en el Congreso. Dijo que hasta el momento la empresa ha concluido su trabajo de recursos humanos, por lo que espera operar Las empresas tendrán más apoyo.
Durante el período 2019-2020, el mercado enfrentó dificultades debido al Covid-19, y el período de 2021 a ahora también ha visto dificultades continuas, especialmente en la situación del uso de capital de los negocios inmobiliarios. Muchas empresas tienen que sopesar y medir sus inversiones en proyectos. CKG ha optado por centrarse en proyectos de vivienda social que respondan a las necesidades reales de la población.
De acuerdo con las 3 nuevas leyes, la orientación operativa de la empresa es totalmente adecuada. En consecuencia, la empresa seguirá investigando el mercado con precisión y eligiendo el segmento adecuado para garantizar buenas ventas. Por ejemplo, construir viviendas sociales no es sencillo, pero la empresa tiene mucha experiencia en este segmento.
El mercado inmobiliario ha aumentado ligeramente, se espera que en 2023-2024 la compañía se enfoque en vivienda social, aunque el margen de beneficio no es alto pero satisface las necesidades reales de la localidad, preparándose para la recuperación inmobiliaria. El Consejo Ejecutivo ha calculado y preparado fondos de tierras para una mayor explotación a partir del año 2024-2025.
Respecto a la historia de los inversores extranjeros, si participan en la empresa, aumentarán el valor, aportarán recursos financieros, apoyarán una mejor gobernanza...
La Junta General de Accionistas también destituyó y eligió a nuevos miembros del Consejo de Administración y del Consejo de Supervisión para el período 2021-2026.
En concreto, mediante la destitución de miembros del Consejo de Administración, incluidos la Sra. Nguyen Thi Hoa Le, el Sr. Nguyen Duc Hung, el Sr. Nguyen Thanh Lam y el Sr. Ha Duy Nghiem; Despido de la Sra. Nguyen Bich Nghia de la Junta de Supervisores.
Como resultado de la elección adicional, los cuatro candidatos fueron elegidos miembros de la Junta Directiva, incluidos el Sr. Dinh Thanh Tam, el Sr. Nguyen Xuan Dung, el Sr. Dinh Thanh Thao y el Sr. Tran Van Vinh. Junto con la Junta de Supervisores fue elegido el Sr. Vo Van Y.
Al final del Congreso se aprobaron todas las propuestas.
Fuente: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html
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