El mercado inmobiliario de Thanh Hoa cambia positivamente

El mercado está en auge

Recientemente, una fuerte ola de inversiones ha llegado a Thanh Hoa. Proyectos con inversiones de miles de millones de VND de "grandes empresas" como Vingroup, Eurowindow Holding, Sun Group, Flamingo, ROX Group (TNG Holdings), Van Phu - Invest... están explorando continuamente el mercado. Las empresas distribuyen equitativamente los fondos de tierras en áreas de la ciudad de Thanh Hoa, la ciudad de Sam Son, el distrito de Quang Xuong, el distrito de Hoang Hoa y el distrito de Thuong Xuan...

Gracias a proyectos urbanos bien planificados por grandes empresas, el mercado inmobiliario de Thanh Hoa se ha desarrollado rápidamente, convirtiéndose en un destino atractivo para los inversores de todo el país.

Según muchas casas de bolsa inmobiliarias de Thanh Hoa, en el primer trimestre de 2024, el volumen de transacciones inmobiliarias aumentó en un promedio de entre un 10% y un 20% en comparación con el mismo período del año pasado. El segmento de terrenos y vivienda comercial es el que presenta el mejor valor de liquidez, con un volumen de transacciones que aumenta hasta un 30%.

El rango de precios de terrenos, casas adosadas y apartamentos comerciales en Thanh Hoa actualmente ha subido hasta un 10% en comparación con el mínimo del mercado en 2022-2023. Cabe destacar que en algunas localidades con ventajas turísticas como Sam Son, Hai Tien o terrenos en el centro de la ciudad de Thanh Hoa, área de la Zona Económica de Nghi Son, los precios de los terrenos han aumentado drásticamente, oscilando entre el 15% y el 20% en comparación con el mismo período del año pasado.

Los proyectos del área urbana en el centro de Thanh Hoa registraron un alto volumen de transacciones.

La explicación de estas señales positivas es que la tasa de crecimiento local (PIB) alcanzó el 13,15%, ubicándose en el tercer lugar a nivel país. Junto a ello están las políticas del Gobierno para eliminar las dificultades del sector inmobiliario; mecanismos y políticas de incentivos locales y esfuerzos en materia de reforma de los procedimientos administrativos; sistema de infraestructura completo…

¿Qué segmento destaca en el portafolio?

Si en el pasado, el mercado inmobiliario de Thanh Hoa solo tenía como principal fuente de suministro los segmentos de terrenos y terrenos de subasta, en los últimos años han aparecido muchas nuevas líneas de productos para satisfacer diversas necesidades de vivienda, negocios comerciales, servicios, turismo, industria...

En particular, los locales comerciales destacan en la cartera de inversiones por su seguridad y alta rentabilidad. Según los expertos, este producto es fácil de comprar, vender y alquilar, generando altos ingresos, con una tasa de explotación de aproximadamente el 10-15% anual. El flujo de caja que obtienen los propietarios de este tipo es superior al rendimiento del alquiler de apartamentos o el depósito en bancos, y es menos riesgoso que el oro o las acciones. Por otro lado, el atractivo de las tiendas comerciales, especialmente las tiendas de podio, que buscan muchos inversores también proviene de la cantidad limitada, que por lo general solo representa entre el 2 y el 5% del número total de productos en los proyectos.

Adyacente a tres carreteras principales: Avenida Hung Vuong, Avenida Nguyen Hoang, Calle Hoa Chau, cerca de la rotonda de Hong Hac, las tiendas comerciales en Eurowindow Garden City no solo dan la bienvenida a todos los clientes disponibles del edificio de apartamentos y el área urbana, sino que también son la puerta de entrada comercial más concurrida de Thanh Hoa.

La tienda comercial en Eurowindow Garden City Urban Area contribuye a crear una zona comercial bulliciosa y vibrante en el nuevo centro de la ciudad de Thanh Hoa.

Las tiendas tienen una estructura de 5 plantas con áreas flexibles desde 202 a 405m2, fachada amplia y ventilada y lujosa planta baja revestida de piedra. El proyecto también está equipado con ascensores, escaleras y pasillos para acceder a cada piso, lo que ayuda a los clientes a acceder fácilmente al comercio, las compras y las visitas turísticas desde muchas direcciones.

Los propietarios pueden explotar de forma flexible las 5 plantas, o explotar cada planta de forma independiente, optimizando el uso del espacio e implementando dinámicamente muchos modelos de negocio como: F&B, spa, moda, tiendas de conveniencia, oficinas en alquiler...

Eurowindow Garden City se encuentra actualmente en proceso de entrega del último fondo de tiendas comerciales con numerosos incentivos atractivos. Los expertos dicen que ahora es el momento dorado para que los inversores posean este producto, antes de que el mercado dé la bienvenida a un nuevo ciclo de aumento de precios.

Fuente: https://eurowindow-holding.com/thanh-hoa-real-estate-changes-tich-cuc