El mercado está en auge
Recientemente, una fuerte ola de inversiones ha llegado a Thanh Hoa. Proyectos con inversiones de miles de millones de VND de "grandes" como Vingroup, Eurowindow Holding, Sun Group, Flamingo, ROX Group (TNG Holdings), Van Phu - Invest... están explorando continuamente el mercado. Las empresas distribuyen uniformemente los fondos de tierra en áreas de la ciudad de Thanh Hoa, la ciudad de Sam Son, el distrito de Quang Xuong, el distrito de Hoang Hoa, el distrito de Thuong Xuan...
Gracias a proyectos urbanos bien planificados por grandes empresas, el mercado inmobiliario de Thanh Hoa se ha desarrollado rápidamente, convirtiéndose en un destino atractivo para inversores de todo el país.
Según muchos pisos de negociación inmobiliaria en Thanh Hoa, en el primer trimestre de 2024, el volumen de transacciones inmobiliarias aumentó un promedio de 10% - 20% con respecto al mismo período del año pasado. El segmento de terrenos y viviendas comerciales es el que presenta el mejor valor de liquidez, con un volumen de transacciones que aumenta hasta un 30%.
El rango de precios de terrenos, casas adosadas y apartamentos comerciales en Thanh Hoa es actualmente de hasta un 10% en comparación con el fondo del mercado en 2022 - 2023. Cabe destacar que en algunas localidades con ventajas turísticas como Sam Son, Hai Tien o terrenos en el centro de la ciudad de Thanh Hoa, área de la Zona Económica de Nghi Son, los precios de los terrenos han aumentado drásticamente, oscilando entre el 15 y el 20% en comparación con el mismo período del año pasado.
La explicación de estas señales positivas es que la tasa de crecimiento local (PIBr) alcanzó el 13,15%, ubicándose en el tercer lugar a nivel país. Junto con ello están las políticas del Gobierno para eliminar las dificultades para el sector inmobiliario; mecanismos y políticas de incentivos locales y esfuerzos en materia de reforma de los procedimientos administrativos; sistema de infraestructura completo…
¿Qué segmento destaca en el portafolio?
Si bien en el pasado el mercado inmobiliario de Thanh Hoa solo contaba con una oferta principal en los segmentos de terrenos y terrenos de subasta, en los últimos años han aparecido muchas nuevas líneas de productos para satisfacer diversas necesidades de vivienda, negocios comerciales, servicios, turismo, industria, etc.
En el cual, los locales comerciales destacan en el portafolio de inversión por su seguridad y alta rentabilidad. Según los expertos, este producto es fácil de comprar, vender y alquilar, generando altos ingresos, con una tasa de explotación de alrededor del 10-15% anual. El flujo de caja que obtienen los propietarios de este tipo es mayor que el rendimiento del alquiler de apartamentos o el depósito en bancos, y es menos riesgoso que el oro o las acciones. Por otro lado, el atractivo de las tiendas comerciales, especialmente las tiendas tipo podio, que buscan muchos inversores también proviene de su cantidad limitada, que normalmente solo representa entre el 2 y el 5 % del número total de productos en los proyectos.
Adyacentes a tres carreteras principales: la avenida Hung Vuong, la avenida Nguyen Hoang y la calle Hoa Chau, cerca de la rotonda de Hong Hac, las tiendas comerciales de Eurowindow Garden City no solo dan la bienvenida a todos los clientes disponibles del edificio de apartamentos y el área urbana, sino que también son la puerta de entrada comercial más concurrida de Thanh Hoa.
Las tiendas tienen una estructura de 5 plantas con áreas flexibles desde 202-405m2, fachada amplia y ventilada y lujosa planta baja revestida de piedra. El proyecto también está equipado con ascensores, escaleras y pasillos para acceder a cada piso, ayudando a los clientes a acceder fácilmente al comercio, las compras y las visitas turísticas desde muchas direcciones.
Los propietarios pueden explotar de forma flexible las 5 plantas, o explotar cada planta de forma independiente, optimizando el uso del espacio e implementando dinámicamente muchos modelos de negocio como: F&B, spa, moda, tiendas de conveniencia, oficinas en alquiler...
Eurowindow Garden City se encuentra actualmente en la fase de entrega del último fondo de tiendas comerciales con numerosos incentivos atractivos. Los expertos dicen que ahora es el momento dorado para que los inversores posean este producto, antes de que el mercado dé la bienvenida a un nuevo ciclo de aumento de precios.
Fuente: https://eurowindow-holding.com/thanh-hoa-real-estate-changes-tich-cuc
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