El sector inmobiliario se prepara para recibir grandes flujos de capitales procedentes del exterior de Vietnam

Con regulaciones más flexibles sobre la propiedad de vivienda para los vietnamitas en el extranjero, se espera que la cantidad estimada de remesas de miles de millones de dólares cada año respalde el mercado inmobiliario en el futuro.

Bienvenida fuente de capital de mil millones de dólares

Recientemente, Danh Khoi Group anunció la firma de un acuerdo de cooperación estratégica con Knightsbridge Partners, un distribuidor de bienes raíces en el mercado internacional, con la expectativa de ofrecer productos del Complejo Comercial Astral City y el Proyecto de Apartamentos de Lujo a inversores extranjeros.

El representante del Grupo explicó que la firma de un acuerdo de cooperación estratégica con Knightsbridge Partners tiene como objetivo promover la distribución de productos y las actividades de desarrollo de proyectos en el mercado internacional, acercando los productos a una base de clientes más amplia.

Anteriormente, el mercado inmobiliario también registró una serie de "apretones de manos" entre desarrolladores inmobiliarios vietnamitas y distribuidores internacionales, con el objetivo de ampliar la base de clientes de inversionistas vietnamitas y extranjeros en el extranjero, especialmente en el contexto de la Ley de Tierras, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda que se espera que entren en vigor el 1 de agosto, creando condiciones más favorables para que los vietnamitas en el extranjero inviertan y compren casas en Vietnam.

“Después de trabajar con vietnamitas en el extranjero, he descubierto que la mayoría de ellos poseen una cierta cantidad de activos y están considerando invertir en su país de origen, e incluso podrían considerar regresar a vivir allí”, afirmó Troy Griffiths, subdirector general de Savills Vietnam.

De hecho, existen regulaciones que permiten a los vietnamitas en el extranjero comprar casas en Vietnam. Sin embargo, los procedimientos complicados y el papeleo los desalientan, por lo que muchos vietnamitas en el extranjero optan por tener familiares en su nombre cuando compran bienes raíces en el país. Esto también da lugar a muchas disputas y demandas cuando ocurren problemas o incidentes en la familia.

Según el Sr. Troy Griffiths, el nuevo corredor legal resolverá este problema, con regulaciones claras y abiertas, creando condiciones más favorables para que los vietnamitas en el extranjero inviertan y posean casas en Vietnam. Las remesas entonces fluirán al mercado inmobiliario.

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) cree que la innovación en la Ley de Tierras, que permite a los vietnamitas en el extranjero obtener certificados de derecho de uso de tierras, es un punto de vista positivo en línea con las tendencias internacionales. Se estima que la cantidad de remesas que fluyen a Vietnam aumentará, lo que apoyará al mercado inmobiliario en el futuro, especialmente en el contexto de que muchas empresas inmobiliarias están sedientas de capital.

Actualmente, el mercado ha comenzado a registrar una gran cantidad de nuevos clientes vietnamitas en el extranjero. El número de transacciones realizadas por vietnamitas en el extranjero también es mucho mayor que en el mismo período de años anteriores, informó VARS.

Lea el "sabor" de la inversión de los vietnamitas en el extranjero

Según los expertos, a largo plazo las remesas serán una fuerte fuente de demanda que ayudará al desarrollo del mercado inmobiliario. Este flujo de capital se dirigirá hacia productos de departamentos en zonas céntricas y aledañas, que puedan ser aprovechados para operaciones de alquiler.

Además, el segmento de villas de lujo en las grandes ciudades y los productos inmobiliarios de turismo y complejos turísticos también son segmentos favoritos, adecuados a la asequibilidad de los vietnamitas en el extranjero.

El Sr. Trinh Hoai Duc, presidente del consejo de administración de RealPlus Joint Stock Company, dijo que para el mercado inmobiliario residencial, los segmentos de gama media y alta en las zonas centrales de las grandes ciudades siempre atraen gran atención e inversión de inversores vietnamitas y extranjeros. Por lo general, los proyectos de departamentos en las áreas de Thu Thiem y Thao Dien siempre tienen una tasa de 20-30% de productos vendidos a clientes extranjeros.

El Sr. Duc comentó que la nueva regulación no solo ayuda a los extranjeros a comprar casas en Vietnam de manera conveniente, sino que, en términos más generales, se espera que el mercado atraiga más capital de inversión de empresas y fondos de inversión extranjeros para participar en proyectos inmobiliarios de vivienda, contribuyendo al entusiasmo en la oferta de productos, así como creando tipos de bienes raíces más internacionalizados.

Por lo tanto, para atraer esta demanda, VARS cree que las empresas necesitan seguir investigando y construyendo proyectos inmobiliarios que cumplan con altos estándares de diseño, calidad de construcción y comodidades, satisfaciendo tanto las necesidades residenciales como de inversión de los vietnamitas en el extranjero. Utilice diversos canales de medios para promover el proyecto.

Además, apoyamos a los vietnamitas en el extranjero con procedimientos legales, impuestos y cuestiones relacionadas con la compra, venta y alquiler de bienes raíces. Brindamos servicios posventa como administración de propiedades, mantenimiento y reparación, ayudando a los vietnamitas en el extranjero a sentirse seguros y satisfechos.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html