Strenge Handhabung, die eine Legalisierung von Bauverstößen verhindert

Zwangsabriss illegaler Bauten, keine „Bestrafung, sondern ihre Existenz zulassen“

Am 30. Juli teilte Nguoi Dua Tin , ein Vertreter des Bauamts der Provinz Ba Ria – Vung Tau, mit, dass diese Behörde das vom stellvertretenden Direktor Khai Quoc Binh unterzeichnete Dokument Nr. 2997/SXD-QLXD an die Ämter, Zweigstellen und Volkskomitees der Bezirke und Städte in der Region herausgegeben habe, um die Verwaltung von Bauinvestitionstätigkeiten zu stärken.

Dementsprechend hat das Bauamt der Provinz Ba Ria – Vung Tau Empfehlungen und Leitlinien zur Handhabung von Fragen im Zusammenhang mit der Einhaltung der Bauplanung, Baugenehmigungen und des Bauqualitätsmanagements herausgegeben, die von Verwaltungseinheiten und Investoren strikt umgesetzt werden müssen.

Ein illegales Bauprojekt wurde im Dezember 2023 vom Volkskomitee des Bezirks Xuyen Moc (Provinz Ba Ria – Vung Tau) gewaltsam abgerissen. (Foto: XMNM)

Insbesondere im Hinblick auf den Umgang mit illegalen und unsachgemäßen Bauarbeiten gilt: Kommunen und Abteilungen verstärken die Inspektion und Verwaltung der Bereiche und gehen umgehend gegen Organisationen und Einzelpersonen vor, die gegen Bauvorschriften verstoßen (oder koordinieren deren Umgang).

Insbesondere für Bauten ohne Genehmigung, illegale Bauten, Bauten, die nicht der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung entsprechen, und die unvollständige Umsetzung der Vorschriften zur Verwaltung von Bauinvestitionsprojekten.

Bezüglich des Umgangs mit nicht abgenommenen und bereits in Betrieb genommenen Bauwerken: Baumaßnahmen, die nicht der Baugenehmigung entsprechen (insbesondere Höhenüberschreitungen und Überschreitungen der Baudichte), müssen gegenüber Investoren umgehend erkannt und korrigiert werden. Außerdem ist eine Abnahme vor der Inbetriebnahme der Bauwerke gemäß der amtlichen Mitteilung Nr. 252/SXD-QLXD des Bauministeriums vom 18. Januar 2023 zur strikten Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zur Abnahme von Bauwerken vor deren Inbetriebnahme und Nutzung zu erzwingen.

Bei Bauarbeiten, bei denen gegen die Bauordnung verstoßen wird, müssen Maßnahmen ergriffen werden, um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen, Sanktionen zu vermeiden, diese aber weiterhin bestehen zu lassen, Verstöße von Einzelpersonen und Organisationen im Bereich der Bautätigkeit zu legalisieren und entschlossen Maßnahmen zu ergreifen, um den Abriss der gegen die Bauordnung verstoßenden Bauarbeiten gemäß den Vorschriften zu erzwingen.

Verstöße müssen frühzeitig erkannt, rechtzeitig Präventivmaßnahmen ergriffen und eine strikte Durchsetzung von Recht und Disziplin sichergestellt werden.

Nach der Veröffentlichung von Entscheidungen über die Behandlung von Verwaltungsverstößen im Bereich der Bauordnung müssen die Kommunen Inspektionen der Verstöße organisieren und Abhilfemaßnahmen ergreifen, um die Wirksamkeit der Behandlung von Verwaltungsverstößen im Baubereich zu verbessern.

Bei Projekten und Arbeiten, die von der Baufachbehörde in der Bekanntmachung der Bewertungsergebnisse des Berichts zur Machbarkeitsstudie für Investitionsbauarbeiten aufgeführt sind, müssen die Inhalte ergänzt und vervollständigt werden, um die Bedingungen für die Genehmigung zu erfüllen oder den nächsten Schritt umzusetzen. Gleichzeitig ist es notwendig, vor der Durchführung von Baugenehmigungsverfahren bestehende Probleme zu überwinden.

Ein „Geisterprojekt“ zum illegalen Bau einer Verkehrsinfrastruktur wurde von den Behörden der Stadt Phu My abgerissen und in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt. (Foto: Gio Linh)

Die Verantwortung liegt bei der Führungskraft, wenn das Management nachlässig ist.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Ba Ria-Vung Tau außerdem eine Verstärkung der Inspektionen angeordnet, um die Situation der unbefugten Nutzung öffentlichen Grund und Bodens, illegale Bauvorhaben, Bauvorhaben ohne Genehmigung und Bauvorhaben entgegen der Planungsvorgaben, die nur langsam erkannt und bearbeitet werden und leicht zu „Hotspots“ der sozialen Ordnung führen, zu beenden.

Der Schwerpunkt liegt auf der Verhinderung und Bekämpfung von Eingriffen in öffentliches Land, unsachgemäßer Landnutzung und illegalen Bauten. Illegale Mülldeponien, Investitionen in die Modernisierung von Verkehrswegen, illegaler Abbau von Mineralien, Werbung für Immobiliengeschäfte unter Verletzung von Vorschriften …

Das Volkskomitee der Provinz Ba Ria-Vung Tau fordert, dass Inspektionen durchgeführt werden und gleichzeitig sichergestellt wird, dass alle Verstöße frühzeitig erkannt, umgehend verhindert und gründlich geahndet werden, um Fälle von Zwangsabrissen zu begrenzen, die zur Verschwendung sozialer Vermögenswerte führen und leicht zu „Hotspots“ der sozialen Ordnung führen.

Abteilungsleiter, Vorsitzende der Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sowie Leiter von Agenturen und Einheiten sind entsprechend der Verwaltungshierarchie dem Provinzvolkskomitee verantwortlich. Im Falle eines Verstoßes, einer laxen Verwaltung oder einer langsamen Erkennung wird die Provinz nach Feststellung des Verstoßes entschlossen dagegen vorgehen.

Ein Vertreter des Bauamts der Provinz Ba Ria – Vung Tau sagte außerdem, dass diese Behörde vor Kurzem auch das Dokument Nr. 3017/SXD-TTr an Bezirke, Städte, Investoren und Immobilienbörsen in der Gegend herausgegeben habe. Darin werde auf die kürzlich erfolgte Veröffentlichung einiger Websites und sozialer Netzwerke hingewiesen, in denen Produkte vorgestellt würden, die nicht für die Verwendung in bestimmten Apartmentprojekten, Touristenvillen und Resorts in der Gegend vorgesehen seien.

Nach Prüfung des Ministeriums besteht das Investitionsziel dieser Projekte darin, dem Tourismus und der Beherbergung von Ferienorten zu dienen, nicht aber für Wohnzwecke. Daher empfiehlt das Ministerium, dass Anleger und Handelsplätze Art, Umfang und Anlageziele korrekt darlegen, um eine Irreführung der Kunden zu vermeiden. Auch für Kunden gilt es, sich sorgfältig über die Wahrung ihrer gesetzlichen Rechte zu informieren.

Gio Linh

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm