Zwangsabriss illegaler Bauten, keine „Bestrafung, sondern ihre Existenz zulassen“
Am 30. Juli teilte Nguoi Dua Tin , ein Vertreter des Bauamts der Provinz Ba Ria-Vung Tau, mit, dass diese Behörde das von Vizedirektor Khai Quoc Binh unterzeichnete Dokument Nr. 2997/SXD-QLXD an die Ämter, Zweigstellen und Volkskomitees der Bezirke und Städte in der Region herausgegeben habe, in dem es um die Stärkung des Managements von Bauinvestitionstätigkeiten geht.
Dementsprechend hat das Bauamt der Provinz Ba Ria-Vung Tau Empfehlungen und Leitlinien für den Umgang mit Fragen im Zusammenhang mit der Einhaltung von Bauplanungen, Baugenehmigungen und dem Qualitätsmanagement im Bauwesen herausgegeben, die von Verwaltungseinheiten und Investoren strikt umgesetzt werden müssen.
Ein illegales Bauprojekt wurde im Dezember 2023 vom Volkskomitee des Bezirks Xuyen Moc (Provinz Ba Ria – Vung Tau) gewaltsam abgerissen. (Foto: XMNM)
Insbesondere im Hinblick auf den Umgang mit illegalen und unsachgemäßen Bauarbeiten gilt: Kommunen und Behörden müssen die Inspektion und Verwaltung der Bereiche verstärken und umgehend gegen Organisationen und Einzelpersonen vorgehen, die gegen Bauvorschriften verstoßen (bzw. die Vorgehensweise koordinieren).
Insbesondere für Bauten ohne Genehmigung, illegale Bauten, Bauten, die nicht der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung entsprechen, und die unvollständige Umsetzung der Vorschriften zur Verwaltung von Bauinvestitionsprojekten.
Bezüglich des Umgangs mit nicht abgenommenen und in Betrieb genommenen Bauwerken: Baumaßnahmen, die nicht der Baugenehmigung entsprechen, insbesondere Höhenverletzungen und Überschreitungen der Baudichte, müssen von Investoren umgehend erkannt und korrigiert werden. Vor der Inbetriebnahme der Bauwerke ist eine Abnahme gemäß der amtlichen Mitteilung Nr. 252/SXD-QLXD des Bauamts vom 18. Januar 2023 zur strikten Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zur Abnahme von Bauwerken vor deren Inbetriebnahme und Nutzung einzufordern.
Bei Bauarbeiten, bei denen gegen die Bauordnung verstoßen wird, müssen Maßnahmen ergriffen werden, um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen, Sanktionen zu vermeiden, diese aber weiterhin bestehen zu lassen, Verstöße von Einzelpersonen und Organisationen im Bereich der Bautätigkeit zu legalisieren und entschlossen Maßnahmen zu ergreifen, um den Abriss der gegen die Bauordnung verstoßenden Bauarbeiten gemäß den Vorschriften zu erzwingen.
Verstöße müssen frühzeitig erkannt, rechtzeitig Präventivmaßnahmen ergriffen und eine strikte Durchsetzung von Recht und Disziplin sichergestellt werden.
Nach der Veröffentlichung von Entscheidungen über die Behandlung von Verwaltungsverstößen im Bereich der Bauordnung müssen die Kommunen Inspektionen der Verstöße organisieren und Abhilfemaßnahmen ergreifen, um die Wirksamkeit der Behandlung von Verwaltungsverstößen im Baubereich zu verbessern.
Bei Projekten und Arbeiten, die von der Baufachbehörde in der Bekanntmachung der Beurteilungsergebnisse des Berichts zur Machbarkeitsstudie für Investitionsbauvorhaben vermerkt sind, müssen die Inhalte ergänzt und vervollständigt werden, um die Bedingungen für die Genehmigung zu erfüllen oder den nächsten Schritt umzusetzen. Gleichzeitig ist es notwendig, vor der Durchführung des Baugenehmigungsverfahrens bestehende Probleme zu überwinden.
Ein „Geisterprojekt“, bei dem illegal Verkehrsinfrastruktur gebaut wurde, wurde von den Behörden der Stadt Phu My abgerissen und in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt. (Foto: Gio Linh)
Bei nachlässiger Führung liegt die Verantwortung beim Leiter.
Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Ba Ria-Vung Tau zudem verstärkte Inspektionen angeordnet, um der Übergriffigkeit auf öffentliches Land, illegalen Bauvorhaben, Bauvorhaben ohne Genehmigung sowie Bauvorhaben entgegen der Planungsvorgaben, die nur langsam erkannt und geahndet werden und leicht zu „Hotspots“ der sozialen Ordnung führen, ein Ende zu setzen.
Der Schwerpunkt liegt auf der Verhinderung und Bekämpfung von Eingriffen in öffentliches Land, unsachgemäßer Landnutzung und illegaler Bautätigkeit. Illegale Mülldeponien, Investitionen in die Verbesserung von Verkehrswegen, illegaler Abbau von Mineralien, Werbung für Immobiliengeschäfte unter Verletzung von Vorschriften …
Das Volkskomitee der Provinz Ba Ria-Vung Tau fordert die Durchführung von Inspektionen und stellt gleichzeitig sicher, dass alle Verstöße frühzeitig erkannt, umgehend verhindert und gründlich geahndet werden, um Fälle von Zwangsabrissen zu begrenzen, die zur Verschwendung sozialer Vermögenswerte und zur Bildung von „Hotspots“ der sozialen Ordnung führen.
Abteilungsleiter, Vorsitzende der Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sowie Leiter von Agenturen und Einheiten sind entsprechend der Verwaltungshierarchie dem Provinzvolkskomitee verantwortlich. Sollte es zu einem Verstoß, einem laxen Management oder einer langsamen Aufdeckung kommen, wird die Provinz nach Feststellung des Verstoßes entschlossen dagegen vorgehen.
Ein Vertreter des Bauamts der Provinz Ba Ria – Vung Tau sagte außerdem, dass diese Behörde kürzlich auch das Dokument Nr. 3017/SXD-TTr an Bezirke, Gemeinden, Städte und Investoren sowie Immobilienbörsen in der Region herausgegeben habe. Darin werde auf die kürzlich erfolgte Veröffentlichung einiger Websites und sozialer Netzwerke hingewiesen, in denen Produkte vorgestellt würden, die nicht für die Verwendung in bestimmten Apartmentprojekten, Touristenvillen und Resorts in der Region vorgesehen seien.
Dem Ministerium zufolge zielen diese Projekte nach Prüfung auf Investitionen in den Tourismus und die Beherbergung von Ferienorten ab und nicht auf Wohnzwecke. Daher empfiehlt das Ministerium, dass Anleger und Handelsplätze Art, Umfang und Anlageziele korrekt darstellen, um eine Irreführung der Kunden zu vermeiden. Auch für Kunden gilt es, sich sorgfältig über die Wahrung ihrer Rechtsansprüche zu informieren.
Gio Linh
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Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm
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