Untervermietungsfall für Strandhotel in Nha Trang: Behörden richten Inspektionsteam ein

Stühle und Sonnenschirme stehen direkt am Strand in Nha Trang (gegenüber der Pham Van Dong Straße) - Foto: NGUYEN HOANG

Bezüglich des Falles „Vermietet ein Hotel in Nha Trang den Strand an Privatpersonen?“ erklärte Herr Tran Minh Chien, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Nha Trang, am Nachmittag des 26. März gegenüber Tuoi Tre Online , dass die Stadt ein interdisziplinäres Inspektionsteam eingerichtet habe, um sämtliche Geschäftsaktivitäten im Küstengebiet von Nha Trang zu inspizieren und zu untersuchen.

Hotel kündigt keine Weitervermietung des Strandes von Nha Trang an

Nachdem wir die Tatsache aufgezeichnet hatten, dass einige Personen angaben, den Strand von Nha Trang von Hotels gemietet zu haben, arbeiteten wir mit den Leitern oder Vertretern der entsprechenden 4- bis 5-Sterne-Hotels zusammen, um den oben genannten Inhalt zu klären.

Im MT Hotel fragte der Reporter, ob das Hotel den Strand gepachtet habe oder nicht, woraufhin die Rezeptionistin des Hotels Kontakt mit der Hotelleitung aufnahm.

Im Gespräch mit uns sagte der Vertreter dieses Hotels, dass der Hotelstrand von den Behörden gemietet und an niemand anderen vermietet sei.

Tuoi Tre Online berichtete, dass ein Mann sagte, er habe den Strand von einem 5-Sterne-Hotel namens MT gemietet. Ein Vertreter des Hotels antwortete: „Hier muss ein Fehler vorliegen, denn davon gibt es in dieser Gegend viele.“

Inzwischen sagte ein männlicher Rezeptionist dieses Hotels auch, dass das Hotel die Hotelflaggen und Sonnenschirme am Strand zur Identifizierung angebracht habe.

„Wenn unsere Hotelkette Gäste hat, unterstützen wir sie bei der Nutzung des Strandes gegenüber dem Hotel, wenn sie es wünschen“, sagte der Rezeptionist.

Frau Dang Minh Hang – Vorsitzende der An Khanh Trung Trading and Service Company Limited (Investor des R. Hotels) – bestätigte ebenfalls, dass dieses Hotel den Strand an niemanden vermietet.

Laut Frau Hang ist der staatlich festgelegte Pachtpreis für den Strand recht hoch, sodass das Hotel Verluste macht. „Nach der Bezahlung des Geldes ist die Eröffnung des Geschäfts bereits ein Verlustgeschäft. Wer würde es vermieten?“ - sagte Frau Hang.

Schwierig zu prüfen und zu handhaben?

Auf dem Foto ist der Strand von der Kreuzung Tran Phu – Phan Chu Trinh bis zur Kreuzung Tran Phu – Hoang Dieu mit einem Mietpreis von 1.088.640 VND/m²/Jahr zu sehen – Foto: NGUYEN HOANG

Wie berichtet, sagte Herr Luu Thanh Nhan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Nha Trang, auf einer Pressekonferenz des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa im Januar 2025 zur sozioökonomischen Lage im Jahr 2024, dass den Verantwortlichen der Stadt eine Situation aufgefallen sei, in der die Stadt einige große Küstenhotels am Strand von Nha Trang gemietet habe, um Sonnenschirme und Stühle für Hotelgäste aufzustellen, diese dann aber aus Profitgründen an Privatpersonen vermietet habe.

In Bezug auf dieses Problem bestätigte der Vorsitzende des Verwaltungsausschusses für den öffentlichen Dienst der Stadt Nha Trang, dass das Volkskomitee und der Verwaltungsausschuss der Stadt Nha Trang nur 4- bis 5-Sterne-Hotels gestatten, geschäftlich genutzte Flächen am Strand zu mieten.

Dieser Person zufolge müssen Hotels einen vom Volkskomitee der Stadt Nha Trang genehmigten Verhandlungsplan haben, bevor das Public Service Management Board einen Strandpachtvertrag unterzeichnen kann, und der Pachtpreis wird auf Grundlage des vom Volkskomitee der Provinz herausgegebenen Grundstückspreises berechnet.

Der Vorsitzende des Verwaltungsausschusses für den öffentlichen Dienst der Stadt Nha Trang räumte außerdem ein, dass er mit zahlreichen Schwierigkeiten bei der Verwaltung des Betriebs von Hotels konfrontiert sei, die am Strand Tourismusunternehmen betreiben.

„Als das Inspektionsteam zur Kontrolle kam, sagten die Hotels, diese Person sei ein Angestellter und bezahle ein Gehalt. Alle Hotels sagten das, daher war es sehr schwierig, dies zu überprüfen“, sagte er.

Um die Strandvermietungen genauer zu überwachen, sagte der Vorsitzende des Verwaltungsausschusses für den öffentlichen Dienst der Stadt Nha Trang, dass die Einheit in der kommenden Zeit nicht nur die Inspektionen verstärken werde, sondern auch die Logos der Hotels, die Strände mieten, sowie das Logo der Stadt Nha Trang zur Überwachung an Sonnenschirmen anbringen werde. Außerdem werde sie den Verträgen einige Bestimmungen hinzufügen, um die Hotels im Falle von Verstößen zu binden.

Rechtsanwältin Tran Thi Thanh Thao (Anwaltskammer Ho-Chi-Minh -Stadt ) erklärte, dass Strandpacht und Untervermietung von Strandnutzungsrechten ihrer Rechtsnatur nach als nicht übertragbare Rechte einzustufen seien.

Laut Juristen wird rechtlich nicht die Urkunde über die Landnutzungsrechte übertragen, sondern lediglich das Recht, die Landnutzungsrechte des Verpächters oder Unterpächters für einen bestimmten Zeitraum auf den Pächter oder Unterpächter auszuüben und zu verwenden. Der Pächter oder Unterpächter muss die Landnutzungsrechte ordnungsgemäß nutzen, die Pacht zahlen und die Landnutzungsrechte nach Ablauf der Nutzungsdauer zurückgeben.

„Wenn der Vertrag zwischen der Regierung und dem Hotel eine Klausel enthält, die es dem Hotel (Pächter) erlaubt, den Strand an eine andere Person unterzuvermieten, dann entspricht dies den Vorschriften. Wenn dies nicht im Vertrag steht und umgesetzt wird, ist es falsch“, sagte der Anwalt.

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NGUYEN HOANG

Quelle: https://tuoitre.vn/vu-khach-san-cho-thue-lai-bai-bien-nha-trang-chinh-quyen-lap-doan-thanh-tra-20250326161759489.htm