Desillusioniert von der Ansiedlung in Saigon wegen des Baus eines Hauses auf Ackerland

Die Verwaltung vor Ort ist nicht streng, viele Menschen kauften billiges Ackerland, um Häuser zu bauen, ließen diese dann ohne Entschädigung abreißen und wurden dadurch obdachlos.

Am Morgen des 21. Oktober deckte der 56-jährige Herr Dang Van Mui seine drei Motorräder und seinen Kühlschrank in einem 100 Quadratmeter großen Haus in einer Gasse in der Ho Van Long Street, Bezirk Tan Tao, Bezirk Binh Tan, ab. Da das Haus von Herrn Mui auf einem Grundstück stand, auf dem ein Grünpark entstehen sollte, musste es vor drei Wochen abgerissen werden.

Als das illegal errichtete 100 m2 große Haus abgerissen wurde, deckte Herr Mui einige Gegenstände mit Planen ab. Foto: Dinh Van

Das Haus der Ebene 4 ist jetzt nur noch ein Trümmerhaufen, Dutzende Wellblechplatten stapeln sich auf dem Fliesenboden. Fünf Mitglieder von Herrn Muis Familie mussten vor ihrem provisorischen Haus ein Zelt aufstellen, bevor sie an einen neuen Ort zogen. Herr Mui sagte, dass das Paar im Jahr 2018 518 Millionen VND, die es viele Jahre lang gespart hatte, für den Kauf eines 20 Meter langen und 5 Meter breiten Reisfeldes ausgegeben und die Transaktion persönlich durchgeführt habe. Dieser Ort ist nur 25 Meter von der Binh Tan High School und einen halben Kilometer von der Vo Tran Chi Street entfernt.

Damals dachte Herr Mui, er hätte das Grundstück zu einem Schnäppchenpreis gekauft, denn eine 45 m2 große Wohnung 100 m entfernt kostete fast 700 Millionen VND. Nachdem er das Grundstück gekauft hatte, baute er ohne Baugenehmigung ein kleines Haus. Im Jahr 2019 gab er fast eine Milliarde VND für den Bau eines Hauses aus, wurde jedoch nach einigen Monaten von den Behörden daran erinnert.

„Meine Familie lebt schon lange in diesem Haus, aber wir haben noch nicht genug Geld, um an einen neuen Ort zu ziehen“, sagte Herr Mui.

20 Meter entfernt spannte auch der 50-jährige Herr Pham Van Phuong eine Plane aus, um sich vor Sonne und Regen zu schützen und dort zu kochen, zu baden und vorübergehend zu schlafen, nachdem sein Haus im vierten Stock wegen Verstoßes gegen die Bauvorschriften abgerissen worden war. Da er dem beengten Leben zur Miete entfliehen wollte und ein eigenes Haus wollte, lieh er sich von Verwandten Geld, um für fast 300 Millionen VND ein 70 Quadratmeter großes Grundstück zu kaufen und dort seit Ende 2018 ein Haus zu bauen.

Damals wurde dieses Stück Land in 21 kleine Parzellen aufgeteilt, die durch handschriftliche Dokumente übertragen wurden. Die Straße, die in dieses Gebiet führt, ist gerade breit genug, dass zwei Motorräder aneinander vorbeifahren können. „Mein Mann und ich sind seit fast zwei Jahrzehnten Straßenverkäufer und leben in einem gemieteten Haus, deshalb sehnen wir uns nach einem Haus in Saigon“, sagte er. Das Haus wurde 2019 fertiggestellt, die Behörden kamen vorbei, um zu erinnern und einen Verstoßhinweis auszuhängen, erzwangen jedoch keinen sofortigen Abriss.

Vor einigen Monaten erhielt die Familie einen Bescheid, der den Abriss des Hauses vorschrieb. Mitte Oktober wurde das Haus abgerissen. Da seine Familie die Vorschriften nicht kannte und nicht von Anfang an daran erinnert wurde, baute sie laut Aussage des 50-jährigen Mannes ein solides Haus und lebte viele Jahre darin, ohne zu ahnen, dass die Regierung sie eines Tages zum Umzug zwingen würde.

Die Familie von Herrn Phuong deckte die Küche und das Bett mit einer Plane ab, um nach dem Abriss des Hauses vorübergehend dort unterzukommen. Foto: Dinh Van

Die Familien von Herrn Mui und Herrn Phuong sind zwei von etwa 150 illegal errichteten Häusern in den Gassen der Ho Van Long Street, Provinzstraße 10 im Bezirk Tan Tao, die abgerissen und in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden müssen.

Einem Vertreter des Volkskomitees des Bezirks Tan Tao zufolge wurden die meisten der gegen das Gesetz verstoßenden Häuser seit Ende 2019 gebaut. Damals war die lokale Verwaltung nicht streng genug, sodass viele Menschen ihre Häuser auf Grundstücken für den Anbau von Dauerkulturen oder für Parks und Grünanlagen errichteten. Bislang wurden rund 60 Häuser abgerissen. Die Regierung wird im November Menschen mobilisieren, um die restlichen Häuser fertigzustellen und gleichzeitig benachteiligte Haushalte bei der Suche nach neuem Wohnraum unterstützen.

In einer Antwort an VnExpress erklärte Nguyen Minh Nhut, Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Binh Tan, dass die örtlichen Behörden bei der Entdeckung von Verstößen zur Stelle seien, um die Bevölkerung zu erinnern und zu mobilisieren, diese zu beseitigen. Allerdings seien sie nicht hart gegen die Verstöße vorgegangen, sodass sich diese über viele Jahre hinzogen. Das liegt zum Teil daran, dass die Verwaltungsmitarbeiter erkannten, dass die Haushalte, die gegen das Gesetz verstießen, arm waren und sich in einer schwierigen Lage befanden. Die Menschen flehten sie an, das Problem selbst zu lösen, sodass sie „einlenkten“ und ihnen mehr Zeit gaben.

Wenn ein Haus illegal gebaut wird, ohne dass dies streng gehandhabt wird, führt dies außerdem dazu, dass viele andere Haushalte diesem Beispiel folgen. Herr Nhut verwies auf den Fall des Grundstücks hinter der Binh Tan High School. Zunächst hatten nur wenige Haushalte Häuser gebaut, doch als der Fall nicht geklärt wurde, verstießen 21 Haushalte gegen die Vorschriften.

Darüber hinaus besteht beim Kauf von billigem Land in vielen Fällen die Mentalität, lieber auf dem Land und in den Häusern zu wohnen und das Risiko einzugehen, ein Land zu kaufen, das nicht den Planungen entspricht, was dazu führt, dass Bauverfahren nicht abgeschlossen werden können. Es gibt jedoch Möglichkeiten, dem entgegenzuwirken. Zuerst bauten sie nur Wellblech, um das Land zu schützen, dann bauten sie eine Innenmauer und deckten das Dach ab, um ein vierstöckiges Wohnhaus zu schaffen.

Mitte Oktober wurden im Bezirk Tan Tao im Distrikt Binh Tan 21 illegal errichtete Häuser abgerissen. Foto: Thanh Tung

Um diese Situation einzudämmen, hat der Bezirk Binh Tan sein Management verstärkt und Informationstechnologie sowie Geräte zur Aufzeichnung von Luftaufnahmen eingesetzt, um Verstöße zu verhindern. Der Distrikt wies außerdem Bezirke mit vielen Grundstücken in Planungsgebieten mit einem hohen Risiko illegaler Bebauung landwirtschaftlicher Flächen an, sich auf Inspektionen und Überwachung zu konzentrieren.

Für Grundstücke, die für die Umwandlung in Bauzwecke infrage kommen, werden die zuständigen Behörden den Menschen bei den Verfahren größtmögliche Unterstützung bieten. „Die Leute müssen vor dem Bau eine Genehmigung einholen. Sie sollten kein Land kaufen, um Häuser auf Grundstücken zu bauen, die nicht den Planungen entsprechen, um ihre Rechte zu wahren und zukünftige Probleme zu vermeiden“, sagte Herr Nhut.

In vielen Stadtteilen kommt es zu illegaler Bebauung von landwirtschaftlichen Flächen und Plangebieten. Im Juli 2019 erließ das Parteikomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Richtlinie 23 zur Korrektur und Verbesserung der Effektivität des Baumanagements.

Einem Bericht des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt zufolge beträgt die Gesamtzahl der gesetzeswidrigen Bauwerke in diesem Gebiet nach fast vier Jahren Umsetzung der Richtlinie 23 fast 2.700. Dies entspricht einem Rückgang um 78,5 % im Vergleich zur durchschnittlichen Zahl der Verstöße vor Erlass der Richtlinie. Allein in den ersten sechs Monaten dieses Jahres betrug die Gesamtzahl der Bauverstöße 170, das sind durchschnittlich 0,9 Fälle pro Tag und ein Rückgang um 89,2 %.

Laut Rechtsanwalt Do Truc Lam (Geschäftsführer der Anwaltskanzlei Lam Tri Viet) sieht das Dekret 91 eine Geldstrafe zwischen 6 und 400 Millionen VND vor und erzwingt die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands von Häusern, die ohne Genehmigung staatlicher Stellen auf landwirtschaftlichen Flächen gebaut wurden. „Wenn die Leute auf geplantem Land Häuser bauen, die nicht den Vorschriften entsprechen, geraten sie in eine schwierige Lage und müssen später mit vielen Nachteilen rechnen“, sagte Herr Lam.

Dinh Van

Quellenlink: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html