Von Ausländern, die in Sozialwohnungen in Bac Giang leben, und der Geschichte der Verwaltung dieser Art von Wohnraum

In den letzten Tagen wurde in der Presse jedoch berichtet, dass in einigen Sozialwohnungsgebäuden in Bac Giang und Bac Ninh viele Ausländer leben. Der Vorfall löste in der Öffentlichkeit Empörung aus, da in Wirklichkeit immer noch zu viele Hausangestellte unter unsicheren Bedingungen eine Unterkunft mieten müssen.

Sozialwohnungen für … die Reichen?

Aktuellen Statistiken zufolge sind im ganzen Land etwa 3,78 Millionen Arbeitnehmer direkt in Industrieparks und Exportverarbeitungszonen beschäftigt. Davon haben etwa 1,8 Millionen Arbeitnehmer Wohnraumbedarf. Nach Angaben des vietnamesischen Gewerkschaftsbundes besteht der größte Bedarf der Arbeitnehmer an Wohnraum. Tatsächlich gibt es immer noch viele Arbeiter, insbesondere in Industrieparks und Freihandelszonen, die keine Unterkunft haben.

Schlagen Sie der Regierung vor, eine umfassende Inspektion des sozialen Wohnungsbaus durchzuführen. Foto: baochinhphu.vn

Einer Umfrage der Gewerkschaft zufolge müssen über 60 Prozent der Arbeitnehmer in selbstgebauten Häusern eine Unterkunft mieten, die über keine Annehmlichkeiten verfügt und keine Sicherheit bietet. Während die Nachfrage nach Wohnraum für Arbeitnehmer sehr hoch ist, ist es für die meisten Arbeitnehmer angesichts niedriger Gehälter und begrenzter finanzieller Ersparnisse sehr schwierig, ein Haus im Wert von mehreren Milliarden Dong zu besitzen.

Der Vizepräsident des vietnamesischen Gewerkschaftsbundes, Herr Ngo Duy Hieu, äußerte sich zu diesem Thema besorgt über die sozialen Folgen der weiterhin rasant steigenden Immobilienpreise. Er warnte, dass bei einem ungewöhnlich starken Anstieg der Immobilienpreise auch die Mieten steigen würden, was das Leben der Arbeiter noch schwieriger machen würde.

Für einheimische Arbeitnehmer ist es noch immer schwierig, eine Unterkunft zu finden, doch Presseberichten zufolge haben sich in einigen Sozialwohnungsgebäuden in Bac Giang und Bac Ninh nach und nach ausländische Gemeinschaften gebildet. Informationen der Zeitung Lao Dong zufolge besteht die Situation der Ausländer, die in zwei Sozialwohnungsgebieten in Van Trung und Noi Hoang (Bac Giang) leben, seit 2021. Ähnlich verhält es sich mit dem Sozialwohnungsprojekt, dem Supermarkt, der Elektronik und Haushaltsgeräte sowie Lebensmittel in Pho Moi, Stadt Que Vo, Provinz Bac Ninh, verkauft. Obwohl die Übergabe noch nicht lange her ist, leben dort immer noch viele Ausländer. Durchschnittlicher Mietpreis 7 – 8 Millionen VND/Wohnung.

Gleichzeitig gelten gemäß den Bestimmungen von Artikel 2 Absatz 7 des Wohnungsbaugesetzes von 2023 folgende Bestimmungen: Sozialwohnungen sind Wohnungen mit staatlicher Unterstützung für Begünstigte von Wohnungsbauförderungsmaßnahmen gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes.

Zu den Personen, die gemäß Artikel 76 des Wohnungsbaugesetzes von 2023 Anspruch auf Sozialwohnungsförderung haben, gehören: Personen mit revolutionären Verdiensten; arme Haushalte, Haushalte, die der Armutsgrenze nahe sind, Menschen mit niedrigem Einkommen; Arbeiter und Hilfsarbeiter, die in Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden innerhalb und außerhalb von Industrieparks tätig sind; Offiziere, Berufssoldaten, Unteroffiziere der Volkswehr, Polizisten, Beamte, Verteidigungsarbeiter und Beamte, die derzeit in der Armee dienen...

Zu den Begünstigten der Sozialwohnungsförderungsmaßnahmen im Rahmen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 zählen daher keine in Vietnam tätigen ausländischen Arbeitnehmer.

Gemäß den Bestimmungen ist es Ausländern, die nach Vietnam einreisen dürfen, nur gestattet, Häuser in Form von Kauf, Mietkauf, Schenkung oder Erbschaft zu besitzen. Dabei handelt es sich um gewerbliche Immobilien, einschließlich Wohnungen und Einfamilienhäuser im Rahmen von Wohnungsbau-Investitionsprojekten. Davon ausgenommen sind Gebiete, die gemäß den Regierungsvorschriften der nationalen Verteidigung und Sicherheit dienen.

Sozialwohnungen den richtigen Menschen in Not zur Verfügung stellen

Angesichts der Ausländer, die in Sozialwohnungen in Bac Ninh und Bac Giang leben, fragen sich viele Menschen: Gibt es diese Situation auch in anderen Gegenden, ohne dass sie entdeckt wurde? Wie sollte diese Art von Wohnraum verwaltet werden, damit die Sozialwohnungspolitik auch Menschen mit niedrigem Einkommen wirklich zugute kommt?

Tatsächlich wurde in letzter Zeit bei der Verwaltung von Sozialwohnungen nicht streng vorgegangen, was zu einer Situation geführt hat, in der reiche Leute um den Kauf von Sozialwohnungen konkurrieren oder reiche Leute Eigentümer von Sozialwohnungen sind. Der Ökonom Dr. Vu Dinh Anh musste ausrufen: „Das ist eine traurige Realität.“ Sozialer Wohnungsbau ist ein Produkt, bei dem Partei und Staat viele Vorzugsmechanismen und -richtlinien für Menschen mit niedrigem Einkommen sowie für Arbeiter und Hilfsarbeiter in städtischen Gebieten eingeführt haben. Doch wenn man durch viele Sozialwohnungsprojekte geht, sieht man, dass diese voll sind mit Autos, die den Bewohnern gehören, und in vielen Projekten besitzen die Bewohner sogar Luxusautos.

Auf der 38. Sitzung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung wurden Kommentare zum Bericht der Regierung über die Ergebnisse der Umsetzung des sozioökonomischen Entwicklungsplans 2024 abgegeben. Im jüngsten sozioökonomischen Entwicklungsplan für 2025 wurde auch die aktuelle Situation im sozialen Wohnungsbau dargelegt. Bedürftige Menschen können aufgrund komplizierter Verfahren und Spekulationen keinen Wohnraum erwerben, und es besteht eine enorme Preisdifferenz zwischen dem vom Investor beim Staat angemeldeten Verkaufspreis und dem tatsächlichen Verkaufspreis. Gleichzeitig handelt es sich bei den Käufern, Verkäufern und Mietern von Sozialwohnungen nicht um Arbeiter, Hilfsarbeiter oder Menschen mit einem echten Bedarf an dieser Art von Wohnraum.

Daher schlug der Wirtschaftsausschuss in der Sitzung vor, dass die Regierung eine umfassende Untersuchung der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus der letzten Jahre durchführen solle, um wirksame Lösungen zu finden. Forschung, um strenge Maßnahmen gegen Verstöße gegen die Politik und Gesetze zum sozialen Wohnungsbau zu ergreifen.

Berichten von Ministerien, Sektoren und Kommunen zufolge ist die Nachfrage der Arbeitnehmer nach Wohnraum noch immer sehr groß. Für die Mehrheit der Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten ist es jedoch sehr schwierig, Eigentum zu erwerben, da ihr Einkommen zu niedrig oder instabil ist und sie es sich daher nicht leisten können, eine große Summe Geld für den Kauf eines Hauses auszugeben, selbst wenn sie in den Genuss von Vorzugsmechanismen kommen. Da das Angebot die Nachfrage nicht decken kann, ist es außerdem zu einer Situation gekommen, in der reiche Leute darum konkurrieren, Sozialwohnungen zu kaufen und sie dann mit Gewinn zu verkaufen.

Damit die Sozialwohnungspolitik auch Menschen mit niedrigem Einkommen wirklich zugutekommt, müssen nach Ansicht vieler die Kriterien für die Begünstigten der Sozialwohnungspolitik verschärft werden, da sonst „Schlupflöcher“ geschaffen würden, um die humane Politik von Partei und Staat auszunutzen.

Darüber hinaus sollten Maßnahmen ergriffen werden, um die Beteiligung der Wirtschaftssektoren an Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen zu fördern. Berichten der zuständigen Ministerien und Zweigstellen zufolge gibt es für viele Vorschriften zu Verfahren, Abläufen und Prozessen bei der Beurteilung und Genehmigung von Sozialwohnungsprojekten keinen einheitlichen Prozess, sodass die Umsetzung immer noch verwirrend, verzögert und langwierig ist. Anreize für den sozialen Wohnungsbau reichen nicht aus, um Wirtschaftssektoren zu ermutigen, sich an Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu beteiligen. Die Verfahren zum Kauf, zur Pacht und zur Miete von Sozialwohnungen durchlaufen viele Überprüfungs- und Genehmigungsphasen, sind mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden und die Bewertung nimmt viel Zeit in Anspruch …

Quelle: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html