Wie werden ab dem 1. August die Bedingungen für den Kauf von Sozialwohnungen gelockert?

Ab dem 1. August werden die Bedingungen für den Erwerb von Sozialwohnungen gelockert. Dann werden keine Wohnsitzauflagen mehr gestellt, sondern nur noch bestimmte Wohn- und Einkommensvoraussetzungen.

Das Wohnungsbaugesetz von 2023 fügt in Artikel 76 Personengruppen hinzu, die Anspruch auf Sozialwohnungsförderung haben, wie etwa: Verwandte von Märtyrern; Beamte, Verteidigungsbeamte; Schlüsselkraft; Schüler von Fachschulen; Unternehmen, Genossenschaften, Genossenschaftsverbände in Industrieparks.

Darüber hinaus wird die Wohnsitzauflage beim Erwerb von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023 ab dem 1. August abgeschafft. Konkret sieht Artikel 78 des Wohnungsbaugesetzes 2023 vor, dass die Voraussetzungen für die Inanspruchnahme von Sozialwohnungsförderungsmaßnahmen keine Wohnsitzauflagen mehr erfordern, sondern lediglich einige Bedingungen hinsichtlich der Unterkunft und des Einkommens festlegen.

Ab dem 1. August werden die Bedingungen für den Kauf von Sozialwohnungen gelockert. (Abbildung)

Erstens dürfen sie in der Provinz oder Stadt, in der sich das Sozialwohnungsprojekt befindet, kein eigenes Haus besitzen; noch nicht gekaufte oder gemietete Sozialwohnungen; in der Provinz oder Stadt, in der sich das Sozialwohnungsprojekt befindet, keinerlei Anspruch auf Wohnraumförderung haben oder ein Haus besitzen, aber die durchschnittliche Fläche pro Kopf unter der Mindestwohnfläche liegt …

Zweitens müssen die von der Regierung für jedes spezifische Subjekt vorgeschriebenen Einkommensanforderungen erfüllt sein oder einem armen oder armutsgefährdeten Haushalt angehören.

In seiner Bewertung dieser Regelung sagte Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vereinigung der Immobilienmakler, dass die Lockerung einiger Bedingungen für Käufer von Sozialwohnungen günstigere Bedingungen für Bedürftige schaffen werde. Allerdings muss berücksichtigt werden, wo der Käufer einer Sozialwohnung arbeitet und wie hoch sein Einkommen ist, bevor er kaufen kann, um die Schuldentilgung zu erleichtern.

„ Ein weiteres seit langem bestehendes Problem im sozialen Wohnungsbau ist der Mangel an Landfonds. Der Staat muss daher bald Landfonds schaffen, um Unternehmen zur Teilnahme an Auktionen für Sozialwohnungen zu bewegen. Wenn das Angebot an Sozialwohnungen steigt, haben auch Menschen mit geringem Einkommen bessere Möglichkeiten, Häuser zu erwerben “, so Herr Dinh.

Herr Nguyen The Diep, Vizepräsident des Hanoi Real Estate Club, teilte diese Ansicht und sagte, dass das neue Gesetz dazu beitragen werde, die Zielgruppe der Eigenheimkäufer zu erweitern, die Liquidität für soziale Wohnungsbauprojekte zu erhöhen und die Verschwendung von Wohnraum nach Fertigstellung zu begrenzen.

„ Viele fertiggestellte Sozialwohnungsprojekte bleiben unverkäuflich, weil die Käufer die Bedingungen, einschließlich der Wohnsitzbestätigung, nicht erfüllen. Das neue Gesetz sieht die Aufhebung der Wohnsitzbedingung vor, um den Personenkreis, der Zugang zu Sozialwohnungen hat, zu erweitern “, äußerte Herr Diep seine Meinung.

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