Der Ninety Complex – „führend auf der Welle“ der Investitionen in Mietwohnungen in Hanoi

Das Produkt Lease Home bietet eine stabile Einnahmequelle durch Vermietung und zieht angesichts hoher Wohnungspreise die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich. In Hanoi ist der Ninety Complex aufgrund seiner attraktiven Rentabilität bei vielen Investoren gefragt und steht kurz vor der Übergabe.

Der Ninety Complex – „führend in der Welle“ der Investitionen in Mietwohnungen in Hanoi

Das Produkt Lease Home bietet eine stabile Einnahmequelle durch Vermietung und zieht angesichts hoher Wohnungspreise die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich. In Hanoi ist der Ninety Complex aufgrund seiner attraktiven Rentabilität bei vielen Investoren gefragt und steht kurz vor der Übergabe.

Das Segment der Luxuswohnungsmiete wird zunehmend attraktiver.

In den Industrieländern ist der befristete Wohnungsbesitz schon seit langem geregelt. Demnach beträgt die maximale Eigentumsdauer einer Wohnung in China 70 Jahre, in Singapur 99 Jahre und in Thailand in der Regel etwa 30 Jahre. Aufgrund der zeitlichen Begrenzung des Wohneigentums haben die Menschen in diesen Ländern nicht mehr die Mentalität, Immobilienvermögen dauerhaft zu besitzen. Dies ist auch die treibende Kraft hinter der Popularität des Mietens.

In Vietnam hat das Bauministerium kürzlich im Entwurf zur Änderung des Wohnungsbaugesetzes vorgeschlagen, die Nutzungsdauer von Wohnungen nicht dauerhaft, sondern nur auf 50 bis 70 Jahre festzulegen. Obwohl dieser Inhalt noch diskutiert wird, ist dies auch ein erstes Zeichen dafür, dass Vietnam dem allgemeinen Trend der Industrieländer folgen könnte und den Weg für die Entstehung und Verbreitung des Mietwohnungsmodells – Lease Home – im Zentrum großer Städte ebnet.

Laut TS. Laut Vo Tri Thanh, Direktor des Instituts für Markenstrategie und Wettbewerbsforschung, ist „ein Haus mieten“ in letzter Zeit zu einem „heißen“ Schlagwort geworden. Die Hauptkunden dieser Art von Immobilien sind ausländische Direktinvestitionsexperten und Fachkräfte im High-Tech-Bereich – ihr Zuwachs wird jedes Jahr auf etwa 10.000 Personen geschätzt. Vietnamesen müssen eine Wohnung in der Nähe ihres Arbeitsplatzes oder ihrer Schule mieten. Die jüngere Generation – Gen Z – möchte kein eigenes Haus besitzen, legt aber Wert auf flexible Erlebnisse und Unterkünfte sowie auf Menschen mit geringem Einkommen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist sehr hoch, insbesondere nach Luxuswohnungen mit Mietpreisen über 15 Millionen/Monat.

Viele clevere Investoren haben die Marktwelle genutzt und nach Möglichkeiten im Bereich Lease Home-Apartments gesucht – ein Modell, das in den Industrieländern auf der ganzen Welt äußerst beliebt und erfolgreich geworden ist.

Attraktive Investitionsmöglichkeit im The Ninety Complex

Angesichts des knappen Wohnungsangebots und der hohen Wohnungspreise in den zentralen Bezirken von Hanoi nach dem Marktschock fällt es vielen Menschen schwer, einen Wohnraum zu finden, der ihren Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten entspricht. Die Anmietung einer Luxuswohnung mit umfassender Ausstattung und bequemer Anbindung an Schule und Arbeit ist für viele Menschen zu einer optimalen Option geworden.

Der Ninety Complex – ein hochwertiges Lease Home-Apartmentgebäude im Zentrum des Bezirks Dong Da – steht kurz vor der Übergabe und zieht die Aufmerksamkeit vieler investitionsbereiter Investoren auf sich.

Das Projekt befindet sich in der Lang Street 90 – im Zentrum des Bezirks Dong Da, wo sich die Hauptstraßen Nguyen Trai – Tay Son – Lang – Truong Chinh kreuzen. Dies ist auch ein Schlüsselgebiet mit gut ausgebauter Verkehrsinfrastruktur, da die Ringstraße 2 Nga Tu So und Vinh Tuy mit bis zu 8 Fahrspuren verbindet. Insbesondere neben der Hochbahnlinie Ha Dong – Cat Linh, die stabil in Betrieb ist. Durch die Synchronisierung der Verkehrsinfrastruktur und die Kombination verschiedener Arten des öffentlichen Nahverkehrs können sich die Bewohner des Ninety Complex bequem in beide Richtungen in die Innenstadt oder zum Flughafen Noi Bai und in die Vororte bewegen.

Der Niney-Komplex liegt im Zentrum des Bezirks Dong Da und verfügt über eine synchrone Verkehrsinfrastruktur.

Als Herr Tommy Khuong, Vertriebsleiter der True Hospitality Company, zu dem Projekt kam, um die Anmietung der Apartments im The Ninety Complex für eine Gruppe hochrangiger Experten aus internationalen Unternehmen zu besichtigen und zu besprechen, erklärte er: „Die Apartments im The Ninety Complex sind für die Bedürfnisse internationaler Experten geeignet, da das Apartmentgebäude über ein synchrones, hochwertiges Versorgungssystem und ein Smart-Home-System in jedem Apartment verfügt. Insbesondere verwaltet und betrieben von der renommierten internationalen Marke CBRE. Für Fachkräfte und Kunden mit gutem finanziellen Potenzial stehen diese bei der Auswahl einer Mietwohnung an erster Stelle.“

Der Ninety Complex verfügt über 4 Untergeschosse, 3 Etagen mit Gewerbeflächen, Büros zur Miete, hochwertige Wirtschaftsräume und 23 Etagen mit Wohnungen. Das Projekt verfügt außerdem über mehr als 30 Annehmlichkeiten, darunter ein Ganzjahresschwimmbad mit Salzelektrolysetechnologie, moderne und luxuriöse Empfangshallen, Lounges und Co-Working-Bereiche. Dies ist auch der Grund, warum Mieter bereit sind, Mieten von 20 bis 35 Millionen VND/Monat zu zahlen, 30 – 40 % mehr als für normale Wohnungen.

Für viele erfahrene Cashflow-Immobilieninvestoren ist der Gewinn aus der Nutzung einer Mietwohnung im Stadtzentrum wie The Ninety Complex im Vergleich zum Anfangskapital von nur 2,5 bis 2,9 Milliarden eine kluge Entscheidung, da der zusammengesetzte Gewinn aus der Cashflow-Nutzungsrate bis zu 12 %/Jahr beträgt, zusammen mit der Vermögenspreissteigerungsrate von bis zu 15 %/Jahr.

Die Wohnungen von Lease Home sind ab dem zweiten Quartal 2025 bezugsfertig und betriebsbereit.

„Ich habe mich entschieden, in eine 2-Zimmer-Wohnung im Projekt zu investieren, weil der erwartete Mietgewinn bis zu 300 Millionen pro Jahr beträgt und der Wohnungspreis etwa 30 % niedriger ist als der einer Langzeitwohnung. „Nachdem ich die Übergabe erhalten hatte, haben mich einige Wohneinheiten kontaktiert, um über die Anmietung zu sprechen“, sagte Frau Mai Thanh Thuy, Eigentümerin einer Wohnung im The Ninety Complex.

Obwohl es sich noch um ein neues Investitionsmodell handelt, hat das Apartment-Mietmodell im The Ninety Complex die Aufmerksamkeit vieler Investoren auf sich gezogen, insbesondere da das Projekt kurz vor der Übergabe steht und ab dem zweiten Quartal 2025 einen stetigen und attraktiven Cashflow generieren soll.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html