Der Ninety Complex – „führend auf der Welle“ der Investitionen in Mietwohnungen in Hanoi

Das Produkt Lease Home bietet eine stabile Einnahmequelle aus der Vermietung und zieht vor dem Hintergrund hoher Wohnungspreise die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich. In Hanoi ist der The Ninety Complex aufgrund seiner attraktiven Rentabilität bei vielen Investoren gefragt und steht kurz vor der Übergabe.

Der Ninety Complex – „führend auf der Welle“ der Investitionen in Mietwohnungen in Hanoi

Das Produkt Lease Home bietet eine stabile Einnahmequelle aus der Vermietung und zieht vor dem Hintergrund hoher Wohnungspreise die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich. In Hanoi ist der The Ninety Complex aufgrund seiner attraktiven Rentabilität bei vielen Investoren gefragt und steht kurz vor der Übergabe.

Das Segment der Luxuswohnungsmiete wird zunehmend attraktiver.

In den Industrieländern ist der befristete Wohnungsbesitz schon seit langem geregelt. Demnach beträgt die maximale Eigentumsdauer einer Wohnung in China 70 Jahre, in Singapur 99 Jahre und in Thailand in der Regel rund 30 Jahre. Vorschriften zur zeitlichen Begrenzung des Wohneigentums führen dazu, dass die Menschen in diesen Ländern nicht mehr die Mentalität haben, Immobilienvermögen dauerhaft zu besitzen. Dies ist auch die treibende Kraft hinter der Popularität des Mietens.

In Vietnam hat das Bauministerium kürzlich in einem Änderungsentwurf zum Wohnungsbaugesetz vorgeschlagen, die Nutzungsdauer von Wohnungen nicht unbefristet, sondern auf 50 bis 70 Jahre zu beschränken. Obwohl dieser Inhalt noch diskutiert wird, ist dies auch ein erstes Zeichen dafür, dass Vietnam dem allgemeinen Trend der Industrieländer folgen könnte und den Weg für die Entstehung und Verbreitung des Mietwohnungsmodells – Lease Home – im Zentrum großer Städte ebnen könnte.

Laut TS. Laut Vo Tri Thanh, Direktor des Instituts für Markenstrategie und Wettbewerbsforschung, ist „ein Haus mieten“ in letzter Zeit zu einem „heißen“ Schlagwort geworden. Die Hauptkunden dieser Art von Immobilien sind FDI-Experten und High-Tech-Personal - ihr Anstieg wird jedes Jahr um etwa 10.000 Personen geschätzt. Vietnamesen müssen eine Wohnung zur Miete in der Nähe ihres Arbeitsplatzes oder ihrer Schule finden. Die jüngere Generation – die Gen Z – möchte kein eigenes Haus besitzen, legt aber Wert auf flexible Erlebnisse und Unterkünfte sowie auf Menschen mit geringem Einkommen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist sehr hoch, insbesondere nach Luxuswohnungen mit Mietpreisen über 15 Millionen/Monat.

Viele clevere Investoren haben die Marktwelle genutzt und nach Möglichkeiten im Bereich Lease-Home-Wohnungen gesucht – ein Modell, das in den Industrieländern weltweit äußerst populär und erfolgreich geworden ist.

Attraktive Investitionsmöglichkeit im The Ninety Complex

Angesichts des knappen Wohnungsangebots und der hohen Wohnungspreise in den zentralen Bezirken von Hanoi nach dem Marktschock fällt es vielen Menschen schwer, einen Wohnraum zu finden, der ihren Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten entspricht. Die Anmietung einer Luxuswohnung mit umfassender Ausstattung und bequemer Anbindung an Schule und Arbeit ist für viele Menschen die optimale Option geworden.

Der Ninety Complex – ein hochwertiges Lease Home-Apartmenthaus im Zentrum des Bezirks Dong Da – steht kurz vor der Übergabe und zieht die Aufmerksamkeit vieler investitionswilliger Investoren auf sich.

Das Projekt befindet sich in der Lang Street 90 – im Zentrum des Bezirks Dong Da, wo die Hauptstraßen Nguyen Trai – Tay Son – Lang – Truong Chinh kreuzen. Dies ist auch ein Schlüsselbereich mit gut investierter Verkehrsinfrastruktur mit der Ringstraße 2, die Nga Tu So – Vinh Tuy mit bis zu 8 Fahrspuren verbindet. Insbesondere neben der Hochbahnlinie Ha Dong – Cat Linh, deren Betrieb stabil ist. Durch die Synchronisierung der Verkehrsinfrastruktur und die Kombination verschiedener öffentlicher Verkehrsmittel können sich die Bewohner des Ninety Complex bequem in beide Richtungen in die Innenstadt oder zum Flughafen Noi Bai und in die Vororte bewegen.

Der Niney Complex befindet sich im Zentrum des Bezirks Dong Da und verfügt über eine synchrone Verkehrsinfrastruktur.

Als Herr Tommy Khuong, Vertriebsleiter der True Hospitality Company, zu dem Projekt kam, um die Anmietung von Apartments im The Ninety Complex für eine Gruppe hochrangiger Experten aus internationalen Unternehmen zu besichtigen und zu besprechen, teilte er mit: „Die Apartments im The Ninety Complex eignen sich für die Bedürfnisse internationaler Experten, da das Apartmentgebäude über ein synchrones, erstklassiges Service- und Smart-Home-System in jedem Apartment verfügt. Insbesondere verwaltet und betrieben von der renommierten internationalen Marke CBRE. Für Fachkräfte und finanzkräftige Kunden stehen diese Kriterien bei der Auswahl einer Mietwohnung an erster Stelle.“

Der Ninety Complex verfügt über 4 Untergeschosse, 3 Etagen mit Gewerbeflächen, Büros zur Miete, hochwertige Wirtschaftsflächen und 23 Etagen mit Wohnungen. Das Projekt verfügt außerdem über mehr als 30 Annehmlichkeiten, darunter ein Ganzjahresschwimmbad mit Salzelektrolysetechnologie, moderne und luxuriöse Empfangshallen, Lounges und Co-Working-Bereiche. Dies ist auch der Grund, warum Mieter bereit sind, Mieten von 20 bis 35 Millionen VND/Monat zu zahlen, also 30 – 40 % mehr als für normale Wohnungen.

Für viele erfahrene Cashflow-Immobilieninvestoren ist der Gewinn aus der Verwertung einer Mietwohnung in der Innenstadt wie The Ninety Complex im Vergleich zum Anfangskapital von nur 2,5 bis 2,9 Milliarden eine kluge Wahl, da der zusammengesetzte Gewinn aus der Cashflow-Verwertungsrate bis zu 12 %/Jahr beträgt, zusammen mit der Vermögenspreissteigerungsrate von bis zu 15 %/Jahr.

Die Lease Home Wohnungen sind bezugsfertig und können ab dem zweiten Quartal 2025 in Betrieb genommen werden.

„Ich habe mich entschieden, in eine 2-Zimmer-Wohnung in dem Projekt zu investieren, weil der erwartete Mietgewinn bis zu 300 Millionen/Jahr beträgt, während der Wohnungspreis etwa 30 % niedriger ist als der einer Langzeitwohnung. „Einige Wohneinheiten haben mich kontaktiert, um die Anmietung zu besprechen, nachdem ich die Übergabe erhalten hatte“, sagte Frau Mai Thanh Thuy, Eigentümerin einer Wohnung im The Ninety Complex.

Obwohl es sich noch um ein neues Anlagemodell handelt, hat das Wohnungsmietmodell im The Ninety Complex die Aufmerksamkeit vieler Investoren auf sich gezogen, insbesondere da das Projekt kurz vor der Übergabe steht und ab dem zweiten Quartal 2025 einen stetigen und attraktiven Cashflow generieren soll.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html