Das Dilemma des Schlafbox-Modells in Saigon

Günstige 2-Quadratmeter-Schlafboxen erfreuen sich in der Stadt großer Beliebtheit, da sie für Studenten und Geringverdiener erschwinglich sind. Allerdings handelt es sich dabei um spontane Modelle, denen Brandschutzbestimmungen fehlen.

Seit sechs Monaten lebt der 20-jährige Duc Phu, ein Student im zweiten Jahr, in einer „Schlafbox“ in einem fünfstöckigen Haus in der Nguyen Thien Thuat Straße, Bezirk 14, Bezirk Binh Thanh. Der Raum ist ca. 40 Quadratmeter groß, aufgeteilt in 30 Schlafplätze, zweistöckig, über eine Treppe erreichbar, mit einem 30 cm breiten Gang in der Mitte.

Bei einer monatlichen Miete von 2 Millionen VND inklusive Strom, Wasser, Parkplatz und WLAN hält Phu dies trotz der Unannehmlichkeiten, mit Fremden zusammenleben zu müssen, für eine erschwingliche Ausgabe. Etwa 20 Personen mussten warten, bis sie an der Reihe waren, um die Gemeinschaftstoilette und die Waschmaschine zu benutzen.

Reihe von „Schlafboxen“ in der Nguyen Thien Thuat Straße, Bezirk Binh Thanh. Foto: Dinh Van

Laut Phu muss man für die Miete einer 15 Quadratmeter großen Wohnung in der Nähe mehr als 3 Millionen VND pro Monat zahlen, zuzüglich Strom, Wasser, WLAN und Müllabfuhr, was hier den doppelten Betrag ausmacht. Da er oft zur Schule geht und bis 20 Uhr arbeitet, sieht der männliche Student das Zimmer nur als Ort zum Schlafen und Lernen und benötigt nicht viel Platz.

„Wenn ich in einer Schlafbox lebe, müssen mir meine Eltern nicht jeden Monat Geld schicken. Ich werde ein paar Jahre so leben, dann mache ich meinen Abschluss und suche mir woanders einen Job“, sagte Phu.

Sleep Box war ursprünglich ein Service am Flughafen, der es Passagieren ermöglichte, sich auszuruhen und zu arbeiten, während sie auf das Flugzeug warteten. Seit 2021 floriert dieses Modell jedoch in Ho-Chi-Minh-Stadt. Derzeit gibt es keine Statistiken über die Anzahl, aber auf Kleinanzeigen-Websites für Immobilien können Kunden diese Art von Zimmern im Stadtzentrum und in den Vororten leicht finden, wobei die Mietpreise zwischen 1,8 und 2,2 Millionen VND pro Monat liegen.

Einige Nachfrageseher haben diese Art von Kette entwickelt. Herr Vu Quoc Tuan, der derzeit in vielen Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt fast 11 Einrichtungen mit etwa 200 „Schlafboxen“ betreibt, sagte, dass er das von ihm entworfene Modell seit Mitte 2021 beim Amt für geistiges Eigentum (Ministerium für Wissenschaft und Technologie) registriert habe.

Nach dem Entwurf von Herrn Tuan sind die 2,2 m2 großen Zimmer wie Schlafsäle konzipiert, mit Wänden aus holzgemaserten Alu-Paneelen (Aluminiumlegierung und Kunststoff) zum Schutz vor Feuer und Betten auf Stahlrahmen zum Schutz vor Elektrizität und Feuer. Ein 15–30 m2 großer Raum wird in 6–10 kleine Wohnräume aufgeteilt.

Jedes Zimmer verfügt über eine Steckdose, allerdings nur für Telefone und Laptops. Bei Überlastung schaltet sich das System automatisch ab. Gemeinsam genutzte Haushaltsgeräte wie Kühlschränke, Waschmaschinen und Wäschetrockner werden in separaten Bereichen aufbewahrt. Aktuell weist diese Zimmerkette eine Auslastung von bis zu 90 % auf.

„Eine Kette mit 20 Zimmern kostet etwa 200 Millionen VND an Investitionen, einschließlich der Anschaffung einer Waschmaschine, eines Trockners, einer Gemeinschaftsküche und der Miete. Wenn die Zimmerauslastung 80 % oder mehr beträgt, wird sie in etwa drei Jahren rentabel sein“, sagte Herr Tuan.

Der 20 Quadratmeter große Raum ist durch Holzwände in 16 2 Quadratmeter große „Schlafboxen“ unterteilt. In der Mitte des Ganges befindet sich eine ca. 30 cm breite Treppe zum Auf- und Absteigen. Foto: Dinh Van

Laut außerordentlichem Professor. Laut Dr. Nguyen Duc Loc, Direktor des Instituts für Soziallebenforschung (SocialLife Institute), steigt die Nachfrage nach günstigen Mietzimmern, wenn die Wirtschaft schwierig ist. Laut der Statistik dieses Instituts geben Arbeitnehmer 15 % ihres gesamten Monatseinkommens für die Miete aus. Daher ist die „Schlafbox“ eine geeignete Wahl für Singles und Studenten.

Dieses Modell gilt jedoch als unsicher, insbesondere im Hinblick auf Brandschutz und Brandbekämpfung, wie ein interdisziplinäres Team kürzlich bei der Inspektion einer Reihe von „Schlafbox“-Ketten in Ho-Chi-Minh-Stadt feststellte. Bemerkenswert ist, dass der Eigentümer eines fünfstöckigen Gebäudes mit 125 Schlafboxen im Bezirk Binh Thanh weder einen Notausgang noch ein Brandschutzsystem installiert und ohne Genehmigung gebaut hat.

Bei der Inspektion stellte das interdisziplinäre Team fest, dass es sich bei dieser Art von Gemeinschaftsunterkünften zwar um ein neues Modell handelt, diese jedoch eine skizzenhafte Konstruktion aufweisen: Oft führen Treppen vom Keller in die oberen Stockwerke, sodass sich der Rauch im Brandfall sehr schnell nach oben ausbreitet. Da der Gehweg weniger als einen Meter breit ist, können Opfer leicht stecken bleiben und Schwierigkeiten haben, herauszukommen.

Laut dem Vertreter der Genehmigungsabteilung für Brandschutz und -bekämpfung (Abteilung für Brandschutz und -bekämpfung, Ministerium für öffentliche Sicherheit) wurde die „Schlafbox“ spontan aus einzelnen Häusern und ohne Brandschutz- und -bekämpfungsvorschriften errichtet, was die Verwaltung und Inspektion erschwert. Der 20–30 m² große Raum bietet Platz für Dutzende von Menschen, verfügt über keinen Fluchtweg und keine Feuerlöschanlage und ist im Brandfall sehr gefährlich.

Darüber hinaus sind die kleinen Räume durch Holzwände abgetrennt, Steckdosen sind an den Wänden angebracht und Matratzen, Kissen, Kleidung und Bücher sind brennbare Materialien. Bei einem elektrischen Kurzschluss kann sich das Feuer sehr schnell ausbreiten. Ganz zu schweigen davon, dass die Menschen bei einem Brand, einem Stromausfall oder einem Lichtmangel, engen Gehwegen und vielen Hindernissen wie Treppen viel Zeit damit verbringen, einen Ausweg zu finden.

„Schlafbox“ 2 m2, Mietpreis 1,8 Millionen VND pro Monat. Foto: Dinh Van

Frau Le Bich Trang, Direktorin der Hoang Quan Phat Company, die auf Beratung und Konstruktionsplanung im Bereich Brandschutz und -bekämpfung spezialisiert ist, sagte, dass der Typ „Schlafbox“ derzeit nur für Bahnhöfe und Flughäfen mit großen Räumen geeignet sei. Um dieses Modell aufrechtzuerhalten, müssen Investoren daher Brandschutz, Feueralarm, Baubereiche und Fluchtwege sicherstellen.

Laut Frau Trang kann die Verwaltungseinheit, falls es in Vietnam keine Vorschriften gibt, ausländische Standards zur Überprüfung und Genehmigung der Brandverhütung und -bekämpfung anwenden. Sie verwies auf Vorschriften zur Installation von Regalen mit einer Höhe von über 5,4 m in Geschäften und Lagern, die eine Aktualisierung einiger russischer und amerikanischer Standards für Design und Zulassung ermöglichen.

„Schlafboxen erfreuen sich in Ho-Chi-Minh-Stadt großer Beliebtheit, sind in vielen Ländern jedoch ein veraltetes Modell. Die Behörden können flexibel Standards aus früheren Ländern anwenden, um gemeinsame Anforderungen festzulegen“, sagte Frau Trang.

Herr Vu Quoc Tuan, Inhaber einer Reihe von Schlafbox-Ketten, schlug vor, dass es einen gemeinsamen Standard für „Schlafboxen“ auf Basis von Schlafsälen geben sollte, da dieses Modell ebenfalls ein Etagenbett sei, jedoch über zusätzliche Türen und Trennwände verfüge. Beim Bauen müssen Hausbesitzer auf feuerfeste Materialien, elektrische Systeme, die sich bei Überlastung automatisch abschalten, sowie sichere Flure und Fluchtwege achten …

Dinh Van

Quellenlink: https://vnexpress.net/the-kho-cua-mo-hinh-hop-ngu-o-sai-gon-4668698.html