Billige 2-Quadratmeter-Schlafboxen erfreuen sich in der Stadt großer Beliebtheit, da sie für Studenten und Geringverdiener erschwinglich sind. Allerdings handelt es sich dabei um Spontanmodelle, denen Brandschutzbestimmungen fehlen.
Der 20-jährige Duc Phu, ein Student im zweiten Jahr, lebt seit sechs Monaten in einer „Schlafbox“ in einem fünfstöckigen Haus in der Nguyen Thien Thuat Straße, Bezirk 14, Distrikt Binh Thanh. Der Raum ist ca. 40 qm groß, aufgeteilt in 30 Schlafplätze, zweigeschossig, über eine Treppe erreichbar, mit einem 30 cm breiten Gang in der Mitte.
Bei einer monatlichen Miete von 2 Millionen VND, die Strom, Wasser, Parkplatz und WLAN umfasst, hält Phu dies für eine erschwingliche Ausgabe, trotz der Unannehmlichkeiten, mit Fremden zusammenleben zu müssen. Etwa 20 Personen mussten warten, bis sie an der Reihe waren, die gemeinschaftlich genutzte Toilette und Waschmaschine zu benutzen.
Reihe von „Schlafboxen“ in der Nguyen Thien Thuat Straße, Bezirk Binh Thanh. Foto: Dinh Van
Laut Phu muss man, wenn man in der Nähe eine 15 Quadratmeter große Wohnung mietet, mehr als 3 Millionen VND pro Monat bezahlen, zuzüglich Strom, Wasser, WLAN und Müllabfuhr, was den Betrag hier verdoppelt. Da er oft zur Schule geht und bis 20 Uhr arbeitet, betrachtet der männliche Student das Zimmer lediglich als Ort zum Schlafen und Lernen und benötigt nicht viel Platz.
„Wenn ich in einer Schlafbox lebe, müssen mir meine Eltern nicht jeden Monat Geld schicken. Ich werde ein paar Jahre so leben, dann meinen Abschluss machen und mir woanders einen Job suchen“, sagte Phu.
Die Sleep Box war ursprünglich ein Service am Flughafen, der es Passagieren ermöglichte, sich auszuruhen und zu arbeiten, während sie auf das Flugzeug warteten. Seit 2021 floriert dieses Modell jedoch in Ho-Chi-Minh-Stadt. Derzeit gibt es keine Statistiken über die Anzahl, aber auf Kleinanzeigenseiten für Immobilien können Kunden diese Art von Zimmern im Stadtzentrum und in den Vororten leicht finden, wobei die Mietpreise zwischen 1,8 und 2,2 Millionen VND pro Monat liegen.
Einige Nachfrageseher haben diese Art von Kette entwickelt. Herr Vu Quoc Tuan, der derzeit in vielen Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt fast 11 Einrichtungen mit etwa 200 „Schlafboxen“ betreibt, sagte, dass er das von ihm entworfene Modell seit Mitte 2021 bei der Abteilung für geistiges Eigentum (Ministerium für Wissenschaft und Technologie) registriert habe.
Nach dem Entwurf von Herrn Tuan sind die 2,2 m2 großen Räume wie Schlafsäle konzipiert, mit Wänden aus holzgemaserten Aluplatten (Aluminiumlegierung und Kunststoff) zum Schutz vor Feuer und Betten auf Stahlrahmen zum Schutz vor Elektrizität und Brandschutz. Ein 15-30 m2 großer Raum wird in 6-10 kleine Wohnbereiche aufgeteilt.
In jedem Zimmer gibt es eine Steckdose, allerdings nur für Telefone und Laptops. Bei Überlastung schaltet sich das System automatisch ab. Gemeinsam genutzte Haushaltsgeräte wie Kühlschränke, Waschmaschinen und Wäschetrockner werden in separaten Bereichen aufbewahrt. Aktuell weist diese Zimmerkette eine Auslastung von bis zu 90% auf.
„Eine Kette mit 20 Zimmern kostet etwa 200 Millionen VND an Investitionen, einschließlich des Kaufs einer Waschmaschine, eines Trockners, einer Gemeinschaftsküche und der Miete. Wenn die Zimmerauslastung 80 % oder mehr beträgt, wird es in etwa drei Jahren rentabel sein“, sagte Herr Tuan.
Der 20 Quadratmeter große Raum ist durch Holzwände in 16 2 Quadratmeter große „Schlafboxen“ unterteilt. In der Mitte ist ein Gang mit einer ca. 30 cm breiten Treppe zum Auf- und Absteigen. Foto: Dinh Van
Laut außerordentlichem Professor. Laut Dr. Nguyen Duc Loc, Direktor des Instituts für Soziallebenforschung (SocialLife Institute), steigt die Nachfrage nach günstigen Mietzimmern in wirtschaftlich schwierigen Zeiten. Den Statistiken dieses Instituts zufolge geben Arbeitnehmer 15 Prozent ihres gesamten Monatseinkommens für die Miete aus. Daher ist die „Schlafbox“ eine geeignete Wahl für Singles und Studenten.
Dieses Modell gilt jedoch als unsicher, insbesondere im Hinblick auf Brandschutz und Brandbekämpfung, wie ein interdisziplinäres Team kürzlich bei der Inspektion einer Reihe von „Sleepbox“-Ketten in Ho-Chi-Minh-Stadt zeigte. Insbesondere in einem fünfstöckigen Gebäude mit 125 Schlafboxen im Bezirk Binh Thanh hatte der Eigentümer weder einen Notausgang noch ein Brandschutzsystem installiert und ohne Genehmigung gebaut.
Bei der Besichtigung stellte das interdisziplinäre Team fest, dass es sich bei dieser Art von Gemeinschaftsunterkünften zwar um ein neues Modell handelt, diese aber eine eher skizzenhafte Konstruktion aufweisen: Oft führen Treppen vom Keller in die oberen Stockwerke, so dass sich im Brandfall der Rauch sehr schnell nach oben ausbreitet. Da der Gehweg weniger als einen Meter breit ist, können Opfer leicht stecken bleiben und Schwierigkeiten haben, herauszukommen.
Nach Angaben eines Vertreters der Genehmigungsabteilung für Brandschutz und Brandbekämpfung (Abteilung Brandschutz und Brandbekämpfung, Ministerium für öffentliche Sicherheit) wurde die „Schlafbox“ spontan aus einzelnen Häusern und ohne Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften errichtet, was die Verwaltung und Inspektion erschwert. Der 20–30 m2 große Raum bietet Platz für Dutzende von Menschen, verfügt über weder Fluchtwege noch Feuerlöschsysteme und ist im Brandfall sehr gefährlich.
Darüber hinaus sind die kleinen Räume durch Holzwände abgetrennt, Steckdosen sind an den Wänden angebracht und Matratzen, Kissen, Kleidung und Bücher sind brennbare Materialien. Im Falle eines elektrischen Kurzschlusses kann sich das Feuer sehr schnell ausbreiten. Ganz zu schweigen davon, dass bei einem Brand der Strom ausfällt, es kein Licht gibt, die Gehwege eng sind und es viele Hindernisse wie Treppen gibt und die Menschen viel Zeit damit verbringen, einen Ausweg zu finden.
„Schlafbox“ 2 m2, Mietpreis 1,8 Millionen VND pro Monat. Foto: Dinh Van
Frau Le Bich Trang, Direktorin der Hoang Quan Phat Company, die auf Beratung und Konstruktion im Bereich Brandschutz und Brandbekämpfung spezialisiert ist, sagte, dass der Typ „Schlafbox“ derzeit nur für Bahnhöfe und Flughäfen mit großen Räumlichkeiten geeignet sei. Um dieses Modell aufrechtzuerhalten, müssen Investoren daher Brandschutz, Feueralarm, Baubereiche und Fluchtwege sicherstellen.
Laut Frau Trang kann die Verwaltungseinheit zur Überprüfung und Genehmigung der Brandverhütung und -bekämpfung ausländische Normen heranziehen, falls in Vietnam keine Vorschriften bestehen. Sie verwies auf Vorschriften zur Installation von über 5,4 m hohen Regalen in Geschäften und Lagern, die eine Aktualisierung einiger russischer und amerikanischer Design- und Zulassungsstandards ermöglichen.
„Schlafboxen boomen in Ho-Chi-Minh-Stadt, sind in vielen Ländern jedoch ein altes Modell. Die Behörden können flexibel Standards aus früheren Orten anwenden, um gemeinsame Anforderungen festzulegen“, sagte Frau Trang.
Herr Vu Quoc Tuan, Inhaber einer Reihe von Schlafbox-Ketten, schlug vor, dass es einen gemeinsamen Standard für „Schlafboxen“ auf Basis von Schlafsälen geben sollte, da dieses Modell ebenfalls ein Etagenbett sei, jedoch über zusätzliche Türen und Trennwände verfüge. Beim Bauen müssen Hausbesitzer auf feuerfeste Materialien, elektrische Systeme, die sich bei Überlastung automatisch abschalten, sowie sichere Korridore und Fluchtwege achten …
Dinh Van
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