Akzente setzen aus Wohngebieten und Stadtgebieten

Das Flachbaugebiet im Stadtgebiet Nam Thai (investiert von der FECON Pho Yen Joint Stock Company) wird aktiv umgesetzt.

Bisher im Stadtgebiet. Pho Yen hat eine Reihe von Wohngebieten (KDC) geschaffen, diese waren jedoch klein, spontan und ohne allgemeinen Stadtplan errichtet, sodass sie den Bedürfnissen der Bevölkerung nicht wirklich entsprachen. Dies offenbart auch Schwierigkeiten und Einschränkungen bei der planmäßigen Bauabwicklung, und es kommt weiterhin zu Eingriffen in Gehwege und illegalen Bauten.

Mit der oben genannten Realität ist die Stadt in den letzten Jahren konfrontiert worden. Pho Yen hat sich auf Investitionen in die Fertigstellung der städtischen Infrastruktur konzentriert, wobei der Schwerpunkt auf dem Bau von Wohngebieten und Stadtgebieten (KDT) liegt. Von 2020 bis heute hat die Stadt 22 neue Wohn- und Stadtgebietsprojekte mit einer Gesamtfläche von über 900 Hektar und einer Gesamtinvestition von über 40.000 Milliarden VND umgesetzt.

Genosse Nguyen Van Doan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt. Pho Yen: Während es in der Vergangenheit für einen geeigneten Wohnort lediglich auf eine günstige Lage, gute Sicherheit und die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ankam, müssen neue Stadtgebiete heute Datenschutzstandards erfüllen und viele Versorgungseinrichtungen mit großzügigen Grünflächen integrieren. Viele Investoren haben diesen Bedarf erkannt und in Wohngebiete und Stadtgebiete in Richtung grüner, intelligenter und moderner Stadtgebiete investiert, wobei sie eine vollständige Anbindung an bestehende Projekte und Wohngebiete in der Region sicherstellen.

Die Politik der Stadt besteht darin, die Entwicklung neuer Wohngebiete und Stadtgebiete anzukurbeln. Pho Yen ist daran interessiert, dies umzusetzen und so ein Highlight für ein modernes und zivilisiertes Stadtgebiet zu schaffen.

Die meisten Projekte werden in den zentralen Stadtteilen und einigen an die Innenstadt angrenzenden Gemeinden und Stadtteilen umgesetzt. Typische Beispiele hierfür sind: Stadtgebiet Viet Han, Stadtgebiet Yen Binh Service, Stadtgebiet Nam Thai, Stadtgebiet Dai Phong, Wohngebiet Le Hong Phong usw. Bei den Projekten wird in den Bau mit einem synchronen technischen Infrastruktursystem investiert, kombiniert mit angrenzenden Flachbauprojekten, wobei die Einhaltung der genehmigten Detailplanung sichergestellt wird.

Eines der typischen Stadtgebiete. Das Stadtgebiet Pho Yen, Viet-Han (Bezirk Hong Tien) wird auf einer Fläche von 38 Hektar realisiert und vom Joint Venture der Hai Long Land Real Estate Joint Stock Company und der Song Da 7 Urban and Industrial Park Investment Joint Stock Company finanziert. Mit dem Kriterium der Schaffung eines geschlossenen, erstklassigen Modell-Stadtgebiets ist das Stadtgebiet Viet-Han in fünf Untergebiete unterteilt: Van Phuc, Van Hoa, Van Bao, Van Xuan und Van Loc, darunter 372 Ladengrundstücke, 744 Reihenhausgrundstücke, 20 Villengrundstücke, 17 Umsiedlungsgrundstücke und 1 Apartmentkomplex mit 8 9-stöckigen Apartmentgebäuden. Im Jahr 2022 wird das vietnamesisch-koreanische Stadtgebiet fertiggestellt sein. Es trägt dazu bei, den Wohnungsbedarf der Bevölkerung zu decken und schafft die Voraussetzung dafür, dass Pho Yen eine Stadt der Provinz wird.

Frau Hoang Thi Ha, Bewohnerin des Stadtgebiets Viet-Han: „ Der Wohnraum hier ist luftig, belebt, voller Dienstleistungen, Sicherheit und Ordnung sind garantiert.“ Das Besondere an diesem Stadtgebiet ist der quadratische Park mit 9 Miniatur-Weltwundern auf einer Fläche von 10.000 m², der dazu beiträgt, den Lebenswert zu steigern.

Die Beteiligung an Wohn- und Stadtprojekten in der Stadt. Pho Yen setzt nicht nur ein Highlight für ein modernes und zivilisiertes Stadtgebiet, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zu den Staatshaushaltseinnahmen. Daher konzentriert sich die Stadt auf die Förderung von Verwaltungsreformen, Entschädigungen für die Räumung von Grundstücken und die Schaffung von Fonds für sauberes Land, um Investoren anzuziehen. Dabei werden die Räumungsarbeiten entschlossen vom Stadtvolkskomitee geleitet. Unmittelbar nach der Entscheidung, in das Projekt zu investieren, wies das Volkskomitee der Stadt spezialisierte Agenturen, Gemeinden und Bezirke an, die Informationsverbreitung und Propaganda über das Projekt sowie die Mechanismen, Richtlinien und Verfahren des Staates bei der Umsetzung der Landrückgewinnung zu verstärken, um einen Konsens in der Bevölkerung zu erzielen.

Eine Ecke Vietnams – Stadtgebiet Korea, Bezirk Hong Tien (Stadt Pho Yen).

Für jedes Projekt hat das städtische Volkskomitee nicht nur die Aufgabenverteilung und die korrekte Zuweisung von Funktionen und Pflichten an die einzelnen Behörden und Einheiten sichergestellt, sondern auch Arbeitsgruppen und Teams unter der Leitung der Vorsitzenden des städtische Volkskomitees eingerichtet, die direkt vor Ort Inspektionen durchführen und auf die Räumungsarbeiten drängen. Während der Umsetzung der Projekte verstärkten die Leiter der Parteikomitees und Behörden von der Stadt bis zu den Gemeinden und Bezirken auch den Kontakt und Dialog mit den betroffenen Haushalten, um auftretende Probleme rasch zu erfassen und zu lösen. Mit drastischen und synchronen Lösungen wurden im Zeitraum 2021–2024 in der gesamten Stadt über 300 Hektar Land für die Umsetzung von Projekten gerodet.

Ein Vertreter der Thien Anh Housing Investment, Construction and Development Joint Stock Company – Investor des Dong Tien Ward Housing Project (Bereich Nr. 1) – teilte mit: „Mit der umfassenden Beteiligung der lokalen Behörden werden im Jahr 2024 die Räumungsarbeiten für das Projekt auf 18/18 ha abgeschlossen sein.“ Der Investor koordiniert den Bau technischer Infrastrukturelemente wie Strom, Wasser, Straßen, Bäume, Parkplätze usw. aktiv mit den entsprechenden Stellen, um einen planmäßigen Fortschritt sicherzustellen.

Mit der aktuellen rasanten Urbanisierungsrate geht der Bau neuer Wohngebiete und Stadtgebiete in der Stadt einher. Pho Yen ist eine richtige und praktische Strategie. Dadurch wird nicht nur der Wohnungsbedarf der Bevölkerung gedeckt, sondern auch ein Highlight für das Stadtgebiet von Pho Yen geschaffen, der Ausbau des Ortes zu einem Stadtgebiet des Typs II bis 2025 und dessen Umwandlung in ein Stadtgebiet des Typs I bis 2030 beschleunigt und die Attraktivität des Gebiets für Investitionen gesteigert.

Bisher erfolgte ein Vergleich mit den Kriterien eines Stadtgebiets vom Typ II, TP. Pho Yen erreichte 82,94/100 Punkte (die Mindestpunktzahl beträgt 75 Punkte); Derzeit sind in der Region drei Industrieparks und ein Industriecluster in Betrieb, die 28 ausländische Direktinvestitionsprojekte (FDI) mit einem Gesamtkapital von über 11 Milliarden USD anziehen.

Derzeit TP. Pho Yen überprüft und beschleunigt weiterhin den Fortschritt der Baufeldräumung, um Wohn- und Stadtgebietsprojekte umzusetzen. Konzentration auf einige Schlüsselprojekte mit hohen Einnahmequellen, wie etwa: Stadtgebiet Nam Thai, Wohngebiet Truong Tho, Wohngebiet Dong Tien Ward, Wohngebiet Ba Hang Ward ...

Quelle: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202504/tao-diem-nhan-tu-cac-khu-dan-cu-khu-do-thi-267175f/