Laut der Ankündigung der Versteigerung von Landnutzungsrechten des Immobilienauktionsservicezentrums der Provinz Nghe An wurden am 30. September 5 Grundstücke im Planungsgebiet Mau Hoa Truong in der Gemeinde Yen Son (Do Luong) mit einer Gesamtfläche von 814 m2 versteigert. Das niedrigste Grundstück ist knapp 150 m² groß, das höchste knapp 195 m².
Drei Grundstücke mit einer Fläche von weniger als 160 m2 kosten 45 Millionen VND/m2. Die Preise für die verbleibenden beiden Grundstücke betragen 50 Millionen VND/m2 und 50,4 Millionen VND/m2. Mit dem oben genannten Einheitspreis hat das 194,92 m2 große Grundstück einen Anfangspreis von bis zu über 9,8 Milliarden VND.
Laut der Analyse von Herrn Le Hong Son, einem langjährigen Immobilienprofi in Nghe An, verfügt dieses Planungsgebiet über eine wunderschöne Lage, eine gut investierte und synchronisierte Infrastruktur, liegt nahe dem Bezirkszentrum und grenzt an die Nationalstraße 7.
Allerdings hält Herr Son den Preis von bis zu 10 Milliarden VND pro Grundstück in ländlichen Gebieten für zu hoch, auch wenn der vom Staat festgelegte Grundstückspreis recht nahe an der Realität liegt.
Das Planungsgebiet von 5 Grundstücken im Gebiet Mau Hoa Truong, Gemeinde Yen Son, wurde zur Versteigerung ausgeschrieben (Foto: Maps).
Unterdessen war Herr Nguyen Hong Quan (Immobilieninvestor in Nghe An) auch vom Anfangspreis im Planungsgebiet Mau Hoa Truong überrascht.
„Bei 10 Milliarden VND pro ländlichem Grundstück denke ich, dass die Kunden die bessere Wahl haben, wenn sie in zwei vierstöckige Häuser mit 80 m² Breite im aktuellen Stadtgebiet im Osten der Stadt Vinh investieren“, kommentierte Herr Quan.
Am 2. Oktober sagte Herr Nguyen Ngoc Minh, Direktor des Immobilienauktionsservicezentrums der Provinz Nghe An, dass das Volkskomitee des Bezirks Do Luong die vorübergehende Aussetzung der Auktionen für fünf Grundstücke im Planungsgebiet Mau Hoa Truong angekündigt habe.
„Am Vortag hatte das Justizministerium des Bezirks Do Luong vorgeschlagen, die Versteigerung von 5 Grundstücken im Planungsgebiet Mau Hoa Truong weiterhin anzukündigen. Nach der Überprüfung stellten wir fest, dass es sich bei diesem Preis um den Preis vom letzten Jahr handelte, also konsultierten wir den Bezirk Do Luong. Am Morgen des 1. Oktober traf sich das Volkskomitee des Bezirks Do Luong und stimmte zu, die Versteigerung der oben genannten 5 Grundstücke zu stoppen und den Preis neu festzulegen“, informierte Herr Minh.
Laut Herrn Minh wurde dieses Land viele Male versteigert, jedoch ohne Erfolg. Wenn die Auktion fortgesetzt wird, muss laut Herrn Minh ein Dokument über den Preis vorliegen. Der Preis kann nicht neu festgelegt werden, aber die Einheit mit der versteigerten Immobilie muss über ein Dokument verfügen, in dem die Auktion gemäß der zuvor erlassenen spezifischen Entscheidung beantragt wird.
Eine lange Reihe von Autos stand am 25. September vor dem Grundstücksauktionsgelände in der Gemeinde Nghi Phong, Bezirk Nghi Loc (Foto: Hoang Lam).
Im vergangenen August fand in der Gemeinde Yen Son außerdem eine Versteigerung von 30 Wohngrundstücken mit einer Gesamtfläche von 5.372 Quadratmetern im Planungsgebiet Dong Mau statt.
Das größte Grundstück (277 m²) hatte einen Anfangspreis von über 4,1 Milliarden VND und wurde erfolgreich für 5,969 Milliarden VND versteigert. Der Preis für das zweithöchste Auktionslos betrug 4,985 Milliarden VND, was einer Differenz von fast 1,59 Milliarden VND gegenüber dem Startpreis entspricht. Auch für die übrigen Grundstücke werden Preise zwischen 2 und über 4 Milliarden VND erzielt.
Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Nghe An im April 2023 einen Beschluss zur Genehmigung des Stadtentwicklungsprogramms für Do Luong erlassen, mit dem Ziel, vor 2025 ein Stadtgebiet des Typs IV zu errichten und als Voraussetzung dafür, dass sich der Bezirk Do Luong bis 2030 in Richtung Handel und Dienstleistungen zu einer Stadt entwickelt.
Gemäß der genehmigten Planung wird der Bezirk Do Luong in fünf Stadtentwicklungsgebiete investieren, von denen das Stadtentwicklungsgebiet Nr. 1 die Stadt Do Luong (bestehend) und das Gebiet südlich der Gemeinden Trang Son und Dong Son, südöstlich der Gemeinde Yen Son, südwestlich der Gemeinde Van Son und östlich der Gemeinde Luu Son umfassen wird.
Das Stadtentwicklungsgebiet Nr. 1 hat eine Fläche von ca. 868,1 ha, mit den Funktionen Verwaltung, Handel – Dienstleistungen – Finanzen – Soziokultur des Stadtgebietes; Ein Ort, der regelmäßig gemeinschaftliche kulturelle Aktivitäten organisiert und Städtetourismus, historische Kultur, öffentliche Dienste, Messen, Ausstellungen, Handel und Dienstleistungen im Stadtgebiet von Do Luong und Umgebung anbietet.
[Anzeige_2]
Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm
Kommentar (0)