Landfieber von der Stadt bis zum Meer, warnen die Behörden von Ha Tinh

(Dan Tri) – Der Immobilienmarkt von Ha Tinh verzeichnete ein lokales „Fieber“, als das Transaktionsvolumen und die Grundstückspreise stiegen. Insbesondere die Grundstückspreise steigen täglich, wenn viele Informationen über die Ausgestaltung der Verwaltungseinheiten auf allen Ebenen vorliegen.

Ein Politiker der Stadt Loc Ha im Distrikt Thach Ha bestätigte, dass der Grundstückshandelsmarkt in dieser Ortschaft um 10 bis 15 Prozent zugenommen habe, als die Abschaffung der Distriktebene angekündigt wurde. Der Hauptgrund dafür besteht darin, dass viele Menschen kaufen und weiterverkaufen und dass die Kinder von Arbeitern, die weit weg von zu Hause sind, Geld in die Heimat schicken, um damit zu spekulieren und es zu horten.

Um Risiken zu vermeiden, wenn das „Landfieber“ vorüber ist, empfehlen Experten Investoren, auf Informationen über inoffizielle Verwaltungsgrenzzusammenlegungen zu achten.

Insbesondere sollten Anleger bei attraktiven Anzeigen von Maklern vorsichtig sein, sich über konkrete Informationen wie den tatsächlichen Wert des Grundstücks und die Rechtmäßigkeit informieren und nicht aufgrund von Gerüchten voreilig investieren.

Menschen und Makler strömten herbei, um sich die Grundstücke anzusehen (Foto: Duong Nguyen).

Der Umfrage zufolge hat sich in der Stadt Ha Tinh in der Provinz Ha Tinh die Zahl schöner Grundstücke im Stadtgebiet Song Da (Bezirk Tran Phu), im Stadtgebiet Bac Ha Tinh (auch bekannt als Stadtgebiet HUD) und in einigen Planungsgebieten in den Bezirken Ha Huy Tap, Bac Ha und Thach Trung im Vergleich zur Zeit vor dem chinesischen Neujahrsfest um mehr als 10 % erhöht.

In den Bezirken in der Nähe des Stadtzentrums wie Thach Ha, Thach Trung und Thach Hung stieg der geplante Grundstückspreis von 2,4 auf 2,8 Milliarden VND/Grundstück.

Frau PHN (wohnhaft im Bezirk Bac Ha, Stadt Ha Tinh) sagte, dass sie und ihr Mann Anfang März ein Grundstück im Bezirk Thach Trung für 1,8 Milliarden VND gekauft hätten.

„Etwa eine Woche, nachdem mein Mann und ich das Grundstück gekauft hatten, waren wir gerade dabei, den Grundbucheintrag zu übertragen, als uns ein Strommakler fragte, ob wir das Grundstück verkaufen würden. Wenn wir es verkauften, hätten wir einen Gewinn von mehreren hundert Millionen Dong erzielt. Mein Mann und ich entschieden uns jedoch, das Grundstück zu kaufen, um ein Haus zu bauen, deshalb verkauften wir es nicht“, erzählte Frau N.

Informationen auf dem „Zu verkaufen“-Schild zeigen, dass Grundstücke im Küstengebiet der Stadt Loc Ha 20 Millionen VND/m2 kosten (Foto: Duong Nguyen).

Insbesondere seit dem 1. Januar, als die Gemeinde Tan Lam Huong (Bezirk Thach Ha) mit der Stadt Ha Tinh zusammengelegt wurde, sind die Grundstückspreise und Immobilientransaktionen in den Planungsgebieten dieser Ortschaft sprunghaft angestiegen. Vor Tet lag der Preis bei etwa 2,3 Milliarden VND/Grundstück, jetzt liegt er bei 2,8 Milliarden VND/Grundstück.

Auch in Küstengebieten wie der Stadt Loc Ha (Bezirk Thach Ha) sind in letzter Zeit viele Investoren auf der Jagd hierhergekommen, was zu einem sprunghaften Anstieg der Grundstückspreise geführt hat.

Die geplanten Grundstücke liegen im Verwaltungszentrum, täglich kommen viele „Grundstücksmakler“, um Kauf- und Verkaufstransaktionen durchzuführen.

Wenn die geplanten Grundstücke im Jahr 2024 in schönen Lagen liegen und 35 m breite Straßen 3 Milliarden VND kosten, sind es jetzt mehr als 4,5 Milliarden VND. Viele Grundstücke mit einer Fläche von 260 m² kosteten 2,3 Milliarden VND, mittlerweile sind es 2,9 Milliarden VND.

In den ersten Monaten des Jahres 2025 stieg die Zahl der Menschen, die zum öffentlichen Verwaltungszentrum der Stadt Ha Tinh kamen, um Landangelegenheiten zu erledigen, dramatisch an (Foto: Duong Nguyen).

Einige Wohngrundstücke kosteten vor einem Monat 1,3 Milliarden VND, jetzt verlangen Makler 1,7 Milliarden VND.

Grundstücke in dieser Küstenregion sind aufgrund von Informationen über die Zusammenlegung neuer Verwaltungseinheiten bei der Abschaffung der Bezirksebene „heiß“. Viele Menschen gehen davon aus, dass nach der Abschaffung der Bezirksebene die neue Verwaltungseinheit in der Stadt Loc Ha angesiedelt wird, da diese über eine umfassende Infrastruktur verfügt und neben einem Touristengebiet an der Küste liegt.

Viele Menschen sind daher in diesen Bereich gekommen, um aus Spekulationsgründen zu kaufen, und viele Menschen haben sich auch dem „Surfen“ angeschlossen, um einen Gewinn zu erzielen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm