Am Nachmittag des 24. Mai leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine nationale Online-Sitzung, bei der Berichte angehört und Meinungen zum Entwurf eines Dekrets zur Regulierung der Grundstückspreise geäußert wurden.
Dem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zufolge enthält der Verordnungsentwurf nach seiner Fertigstellung sechs Kapitel und 41 Artikel, die die Methoden zur Grundstücksbewertung regeln. Grundstückspreislisten erstellen, anpassen, ändern und ergänzen; Voraussetzungen für die Ausübung der Grundstückswertberatung; Anwendung von Methoden der Grundstücksbewertung auf Übergangsfälle …
In Bezug auf die Vergleichsmethode hat die Redaktion die Regelung zur Bestimmung des Wertes von Vermögenswerten, die mit Grundstücken verbunden sind und bei denen es sich um mehrjährige Bäume handelt, deren Erntezeit noch nicht erreicht ist, akzeptiert und entfernt. Überprüfen und überarbeiten Sie die Grundsätze der Grundstückspreisanpassung, um ihre Anwendung klarer zu gestalten.
Für die Überschussmethode hat die Redaktion eine Informationssammlung über das zu bewertende Grundstück und die zu bewertende Grundstücksfläche hinzugefügt; Informationen, die bei der Anwendung dieser Methode berücksichtigt werden müssen.
Die Delegierten diskutierten insbesondere über die Hinzurechnung von Kosten zur Schätzung der Gesamtkosten für die Erschließung von Grundstücken und Landflächen. Schlagen Sie einen Designplan vor, der die Gesamtentwicklungskosten vom Gesamtumsatz trennt; Vorschriften zur Einbeziehung von Eventualkosten in die Gesamtentwicklungskosten …
Dementsprechend akzeptiert und addiert das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die folgenden Kostenarten: Überwachung von Bauwerksverformungen; Abbruch von Bauwerken, die nicht im Rahmen der Baufeldräumung, Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung liegen; Marketing; Gesamtinvestitionsprüfung; Bauversicherung; Meeresübergriffe bei Meeresübergriffsprojekten oder Meeresübergriffsgegenständen; Passen Sie gleichzeitig die Methode zur Berechnung der Geschäftskosten an die Art und den Umfang des Projekts sowie die tatsächliche Situation vor Ort an.
Der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, berichtete und erläuterte außerdem die Grundlage für die Nichteinbeziehung von Eventualkosten, während der langjährigen Projektlaufzeit anfallenden Eventualkosten durch die Inflation und Geschäftskosten in die Gesamtentwicklungskosten. wie man Geschäftskosten, Zinskosten und Anlegergewinne berechnet; Grundlage für die Anwendung des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten 2015 bei der Berechnung der Grundnutzungsgebühren gemäß der Grundstückspreisliste für Fälle der Grundstücksübergabe vom 27. August 2007 bis vor dem 1. Juli 2014.
In Bezug auf die Vorschriften zur Grundstückspreisliste hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Vorschriften für den Fall hinzugefügt, dass keine Faktoren vorliegen, die den Grundstückspreis beeinflussen. Grundlage für die Ermittlung des Grundstückspreises in den nicht in der Grundstückspreisliste aufgeführten Gebieten; Passen Sie die Reihenfolge der Entwicklung der Grundstückspreisliste an und ergänzen und klären Sie die Behörden und Organisationen, die Meinungen zum Entwurf der Grundstückspreisliste sammeln. Überprüfung und Verbesserung der Bedingungen für Einzelpersonen, die in der Grundstücksbewertungsberatung tätig sind, im Hinblick auf die Vereinfachung der Verwaltungsverfahren.
Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, bekräftigte, dass er alle Kommentare und Vorschläge vollständig berücksichtigen werde, um sicherzustellen, dass das Dekret bei seiner Veröffentlichung praktische Probleme und Anforderungen löse, spezifisch und leicht umzusetzen sei und Verstöße vermeide.
Zum Abschluss des Treffens äußerte Vizepremierminister Tran Hong Ha seine Meinung zu einer Reihe konkreter Inhalte: Ausschreibung zur Auswahl einer Beratungseinheit für Grundstücksbewertung; Anwendung von Methoden zur Grundstücksbewertung und der Geldbeträge, die Landnutzer für den noch nicht berechneten Zeitraum an Landnutzungsgebühren und Grundmieten bei Landübergaben vor Inkrafttreten des Landgesetzes 2024 zusätzlich zahlen müssen; Regulierung der Betriebsbedingungen und Aufbau einer Datenbank von Organisationen und Einzelpersonen, die sich mit der Bewertung von Grundstücken befassen …
Der stellvertretende Premierminister forderte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, Kommentare und Beiträge während des gesamten Entwicklungsprozesses ernsthaft zu berücksichtigen, den Dekretsentwurf umgehend fertigzustellen und neue und bahnbrechende Strategien und Richtlinien im Bodengesetz von 2024 rasch in die Praxis umzusetzen.
Laut der elektronischen Zeitung der Regierung
Quelle
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh leitet Regierungskonferenz mit Kommunen zum Thema Wirtschaftswachstum](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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