Mini-Apartments straff verwalten statt verbieten

10.000 Mini-Apartments

Am 25. September schickte HoREA ein Dokument an den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung, den Rechtsausschuss der Nationalversammlung und das Bauministerium , in dem eine Reihe von Lösungen vorgeschlagen wurden, um die Bauqualität und den Brandschutz für Mini-Apartmenthäuser zu gewährleisten und die einzelnen Häuser von Einzelpersonen und Haushalten, die in Mini-Apartmenthäuser eingebaut werden dürfen, streng zu verwalten.

Laut HoREA entsprachen der schreckliche und verheerende Brand in dem Mini-Apartmentgebäude in der Gasse 29/70 Nr. 37, Khuong Ha Straße, Bezirk Khuong Dinh, Bezirk Thanh Xuan, Hanoi sowie eine Reihe weiterer schwerer Brände, die sich in der Vergangenheit in Apartmentgebäuden oder Reihenhäusern, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräumen dienen, oder in Karaoke-Läden ereigneten, nicht den Standards zur Brandverhütung und -bekämpfung. Diese Häuser haben nur einen Fluchtweg, was weiterhin Alarm auslöst und die dringende Notwendigkeit aufzeigt, das Rechtssystem in den Bereichen Wohnen, Bauen, Investitionen, Immobiliengeschäfte, Brandschutz und Brandbekämpfung weiterzuentwickeln und zu perfektionieren und die Effektivität und Effizienz der staatlichen Verwaltung von Einrichtungen mit Brand- und Explosionsgefahr zu verbessern. Darunter sind Einfamilienhäuser, Mini-Apartments und Eigentumswohnungen, Mini-Hotels, Reihenhäuser zum Wohnen und Arbeiten, Pensionen mit vielen Zimmern...

Versteckte Gefahren von Mini-Apartments: Gebäude verfügen über keine Brandschutzausrüstung, Bewohner haben keine Fluchtfähigkeiten

HoREA ist der Ansicht, dass die dringendste Aufgabe nun darin besteht, dass alle relevanten Stellen – von Ministerien, Zweigstellen, Provinz-, Bezirks- und Basis-Volkskomitees bis hin zu Investoren und Eigentümern von Bauwerken, bei denen Brand- und Explosionsrisiken bestehen, insbesondere bei Mini-Apartmenthäusern – die Anweisung von Generalsekretär Nguyen Phu Trong dringend umsetzen. Gleichzeitig müssen alle oben genannten relevanten Stellen die offizielle Depesche 825 von Premierminister Pham Minh Chinh zur Umsetzung der Anweisung von Generalsekretär Nguyen Phu Trong zur Verstärkung der Brandschutz- und Brandbekämpfungsmaßnahmen dringend und ernsthaft umsetzen.

Am 20. September wies der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, in einer Sitzung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung den Rechtsausschuss der Nationalversammlung an, den (geänderten) Entwurf des Wohnungsgesetzes noch einmal zu prüfen und Mini-Apartments im Wohnungsgesetz definitiv nicht zu legalisieren.

Ein Mietshaus mit Hunderten von Zimmern im Bezirk Tan Quy, Distrikt 7

HoREA stimmt der sehr entschiedenen Anweisung des Vorsitzenden der Nationalversammlung zu und der Verband schlägt vor, „getarnte“ Mini-Apartmenthäuser nicht zu legalisieren und Verstöße gegen das Wohnungsgesetz in Bezug auf „getarnte“ Mini-Apartmenthäuser nicht zu legalisieren. Denn Mini-Apartments sind aufgrund ihrer für viele Menschen erschwinglichen Miet- und Verkaufspreise nach wie vor ein notwendiges Wohnprodukt für die Gesellschaft …

HoREA empfiehlt, Mini-Apartments zu fördern und nicht zu verbieten, da Mini-Apartments für die heutige Gesellschaft und die Gesellschaft der kommenden Jahrzehnte ein äußerst notwendiges Wohnprodukt sind.

Bundesweit gibt es derzeit über 10.000 Mehrfamilienhäuser. Allein in Hanoi gibt es laut einem Bericht der Hanoi Electricity Corporation bis zu 2.000 Mini-Apartmenthäuser. In Ho-Chi-Minh-Stadt zeigen vorläufige Statistiken der Polizeibehörde für Brandschutz und -bekämpfung (PC07), dass es in der Gegend derzeit 42.256 Einrichtungen gibt, bei denen es sich um Pensionen und Mietzimmer handelt und die der staatlichen Verwaltung für Brandschutz und -bekämpfung unterliegen. Davon werden 4.490 Einrichtungen von der Polizei verwaltet, darunter 103 Einrichtungen mit Brand- und Explosionsgefahr, und 37.766 Einrichtungen werden von den Volkskomitees auf Gemeindeebene verwaltet. Zentrale Pensionen und Mini-Apartmenthäuser sind Einrichtungen mit Brand- und Explosionsrisiken, die hinsichtlich Brandschutz und Brandbekämpfung gemäß den Brandschutz- und Brandbekämpfungsgesetzen streng verwaltet werden.

Der Bau von Mini-Apartments erfordert eine Projektplanung

Angesichts der Tatsache, dass es im ganzen Land Tausende von Mini-Apartmenthäusern gibt, in denen Zehntausende von Menschen leben, und der enormen Nachfrage der Gesellschaft nach Miet- und Kaufangeboten für Mini-Apartmenthäuser sind wir „gezwungen“, bei der Wahl der Lösung „Mini-Apartmenthäuser sollten verwaltet und nicht verboten werden“ sehr wachsam und klar zu sein. In ähnlicher Weise erlauben Länder auf der ganzen Welt diese Art von Mini-Apartmenthäusern, müssen diese jedoch streng verwalten, um Brandschutz und gesunde Entwicklung zu gewährleisten.

Jetzt ist ein sehr günstiger Zeitpunkt, um vollständige, synchrone und einheitliche gesetzliche Regelungen für die Verwaltung von Mini-Apartmenthäusern zu schaffen. Denn die 15. Nationalversammlung wird auf ihrer sechsten Tagung im Oktober und November voraussichtlich zahlreiche Gesetze prüfen und verabschieden, darunter den Entwurf des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes, des Immobiliengeschäftsgesetzes und eine Reihe damit verbundener Gesetze, um Konsistenz und Einheitlichkeit entsprechend der Politik des Zentralkomitees der Partei sicherzustellen.

Der Verband schlug vor, strenge Vorschriften für die Art von Einzel- und Familienwohnungen einzuführen, die in Mini-Apartmentgebäuden gebaut werden dürfen. Gleichzeitig werden zahlreiche Bestimmungen des Baurechts, des Investitionsrechts, des Immobilienwirtschaftsrechts und des Brandschutz- und Brandbekämpfungsrechts geändert, und zwar in dem Bewusstsein, dass es äußerst notwendig ist, die Art von individuellem Wohnraum für Einzelpersonen und Haushalte zu „legalisieren“, der in Mini-Apartments gebaut werden darf, um die Effektivität und Effizienz der staatlichen Verwaltung zu verbessern …

Insbesondere ist es notwendig, die Vorschriften für Investitionen in den Bau von Mini-Mehrfamilienhäusern zu ergänzen, die eine Projektvorbereitung erfordern. Gesetzliche Vorschriften zur Genehmigung und Abnahme von Mini-Mehrfamilienhäusern einschließlich Brandschutzmaßnahmen müssen eingehalten und beachtet werden. Ergänzend zu den Vorschriften für die Vermietung und den Verkauf von Mini-Apartmenthäusern ist eine Registrierung des Immobiliengeschäfts gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erforderlich. Ergänzende Vorschriften für die Verwaltung und den Betrieb von Mini-Apartmentgebäuden, die denen für die Verwaltung und den Betrieb von Mehrfamilienhäusern ähneln, und gleichzeitig ergänzt das Bauministerium die nationalen technischen Vorschriften für Mehrfamilienhäuser um technische Vorschriften für Mini-Apartmentgebäude, um so sichere und gesunde Mini-Apartmentgebäude streng zu verwalten und zu entwickeln.

Da die zunehmende Verbreitung von Mini-Apartments in den vergangenen Jahren mit Mängeln und Einschränkungen bei der staatlichen Verwaltung dieser Apartments einherging, kam es zu einer unkontrollierten Entwicklung und zu Schlupflöchern, die von Spekulanten ausgenutzt werden konnten. Die subjektive Ursache liegt darin, dass die geltenden gesetzlichen Regelungen unvollständig, uneinheitlich und widersprüchlich sind.

Im Kreis 7 wurde ein Gebäude mit Hunderten von Zimmern um zusätzliche Stockwerke erweitert.

Laut Herrn Le Hoang Chau, Vorsitzender von HoREA, sind Mini-Apartments kein fehlerhaftes Produkt der letzten Phase der heißen Entwicklung des Immobilienmarktes, wie einige Experten glauben, sondern Mini-Apartments mit Wohnungen zur Miete oder zum Verkauf sind in den letzten 13 Jahren, jetzt und möglicherweise in den kommenden Jahrzehnten ein sehr notwendiges Wohnprodukt für die Gesellschaft.

„Bis das Parteiziel, bis 2045 ein Industrieland mit hohem Einkommen zu werden, erreicht ist, wird der Bedarf an Mini-Apartments weiterhin bestehen. Denn in unserer Gesellschaft wird es immer eine Schicht einkommensschwacher Stadtbewohner, Arbeiter, Hilfsarbeiter und Einwanderer geben, die diese Art von Häusern kaufen oder mieten müssen. Doch die Anforderungen an Qualität, Ausstattung und Service werden immer höher. Selbst in entwickelten Industrieländern gibt es heute noch Mini-Apartments. Deshalb ist es empfehlenswert, dass der Staat Mini-Apartments verwaltet und nicht verbietet. Wir sollten sie nicht verbieten, weil wir sie nicht verwalten können. Die dringendste Aufgabe besteht darin, einen synchronen und einheitlichen Rechtsrahmen zu schaffen, um die Effektivität und Effizienz der staatlichen Verwaltung von Mini-Apartments zu verbessern und so eine sichere und gesunde Entwicklung zu ermöglichen“, schlug Herr Chau vor.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/quan-chat-thay-vi-cam-chung-cu-mini-185230925172506937.htm