(NLDO) - Vorschlag zur Schaffung eines Mechanismus für junge Menschen im Alter von 18 bis 45 Jahren, die zum ersten Mal ein Haus kaufen und sich Geld zu einem Zinssatz von etwa 6 bis 7 % pro Jahr leihen möchten.
Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) hat der Regierung und den Ministerien gerade ein Dokument mit Lösungsvorschlägen für den sozialen Wohnungsbau zukommen lassen, um eine gesunde und nachhaltige Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und des Immobilienmarktes zu fördern.
In diesem Dokument sagte Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender von HoREA, dass der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt und im ganzen Land im Jahr 2025 noch mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert sein werde.
Zuvor, im Jahr 2024, herrschte in Ho-Chi-Minh-Stadt weiterhin ein Mangel an Wohnprojekten, was zu einem Mangel an Wohnprodukten führte. Es ist besorgniserregend, dass es seit 2021 in neuen Wohnprojekten keinen bezahlbaren Gewerberaum mit einem Verkaufspreis von weniger als 30 Millionen VND/ m2 mehr gibt und derzeit ein Mangel an Sozialwohnungen herrscht.
Sozialwohnungsprojekt der Hoang Quan Company
Die Ergebnisse des sozialen Wohnungsbaus in der Stadt in den Jahren 2021 bis 2024 sind zu bescheiden und erreichen nicht das gesetzte Ziel. Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt teilte mit, dass es lediglich 10 Sozialwohnungsprojekte gebe, von denen 6 bereits fertiggestellt seien und sich 4 Projekte mit insgesamt fast 6.000 Wohnungen im Bau befänden. Damit seien lediglich 8,6 % des von der Regierung zugewiesenen Ziels von 69.700 bis 73.000 Sozialwohnungen erreicht. Die Stadt stehe vor vielen Herausforderungen, wenn sie ihr Ziel erreichen will, bis 2030 Sozialwohnungen zu schaffen.
Dementsprechend sagte Herr Chau, dass sich als Reaktion auf das Programm zur Schaffung von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 etwa 15 große Immobiliengesellschaften und -unternehmen mit mehr als 1,5 Millionen Wohnungen zur Teilnahme angemeldet hätten. Der Verband schlug daher vor, dass der Premierminister die Kommunen anweise, ausreichende Grundstücksfonds bereitzustellen und viele Methoden zur Schaffung von Grundstücksfonds umzusetzen. Dabei sollten insbesondere Bedingungen geschaffen werden, unter denen Investoren über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten verhandeln können, sowie Ausschreibungsverfahren zur Auswahl von Investoren für Sozialwohnungsprojekte.
Der Verband unterbreitete insbesondere eine Reihe von Lösungsansätzen, um die Entwicklung von bezahlbarem gewerblichem Wohnraum zu fördern. Er regte an, dass die Staatsbank die Einrichtung eines Mechanismus in Erwägung ziehen sollte, der es jungen Menschen (im Alter von 18 bis 45 Jahren), die ihr erstes Eigenheim erwerben, ermöglicht, zu angemessenen gewerblichen Zinssätzen (etwa 6–7 %/Jahr, wobei das Darlehen durch das Haus selbst abgesichert ist) Kredite mit einer Laufzeit von 10–15 Jahren aufzunehmen.
Dies wird Unternehmen dazu ermutigen, bestehende Immobilienprojekte umzustrukturieren, Investitionen in das Segment des bezahlbaren gewerblichen Wohnungsbaus zu verlagern und wird, gemeinsam mit dem „Programm zur Entwicklung von mindestens 1 Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030“, den Immobilienmarkt so umstrukturieren, dass er sicher, gesund und nachhaltig ist.
Der Verband stellt fest, dass die meisten jungen Menschen ehrgeizig sind und ein langes Leben haben, um Geschäfte zu machen und Schulden abzubezahlen. Normalerweise verdoppelt sich ihr Einkommen nach etwa 10 bis 15 Jahren oder mehr, sodass für die Geschäftsbanken fast kein Risiko mehr besteht, Kredite zu vergeben.
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Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm
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