Vorschlag für Anreize für Personen im Alter von 18 bis 45 Jahren, die zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen

(NLDO) – Vorschlag zur Schaffung eines Mechanismus für junge Menschen im Alter von 18 bis 45 Jahren, die zum ersten Mal ein Haus kaufen und einen Kredit mit einem Zinssatz von etwa 6 bis 7 % pro Jahr aufnehmen möchten

Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) hat der Regierung und den Ministerien gerade ein Dokument mit Lösungsvorschlägen für den sozialen Wohnungsbau übermittelt, um eine gesunde und nachhaltige Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und des Immobilienmarktes zu fördern.

In diesem Dokument sagte Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender von HoREA, dass der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt und im ganzen Land im Jahr 2025 noch mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert sein werde.

Zuvor, im Jahr 2024, herrschte in Ho-Chi-Minh-Stadt weiterhin ein Mangel an Wohnraumprojekten, was zu einem Mangel an Wohnraumprodukten führte. Es ist besorgniserregend, dass es seit 2021 in neuen Wohnprojekten keinen erschwinglichen Gewerberaum mehr mit einem Verkaufspreis von weniger als 30 Millionen VND/ ^m2 gibt und derzeit ein Mangel an Sozialwohnungen herrscht.

Sozialwohnungsprojekt der Hoang Quan Company

Die Ergebnisse des sozialen Wohnungsbaus in der Stadt von 2021 bis 2024 sind zu bescheiden und erreichen nicht das gesetzte Ziel. Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt teilte mit, dass es lediglich 10 Sozialwohnungsprojekte gebe, von denen 6 Projekte bereits fertiggestellt seien und sich 4 Projekte mit insgesamt fast 6.000 Wohnungen im Bau befänden. Damit seien lediglich 8,6 % des von der Regierung zugeteilten Ziels erreicht, 69.700–73.000 Sozialwohnungen zu schaffen. Dies stelle die Stadt vor viele Herausforderungen, wenn sie ihr Ziel, bis 2030 Sozialwohnungen zu schaffen, erreichen wolle.

Dementsprechend sagte Herr Chau, dass sich als Reaktion auf das Programm zur Schaffung von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 etwa 15 große Immobiliengesellschaften und -unternehmen mit mehr als 1,5 Millionen Wohnungen zur Teilnahme angemeldet hätten. Der Verband schlug daher vor, dass der Premierminister die Kommunen anweisen solle, ausreichende Landfonds bereitzustellen und viele Methoden zur Schaffung von Landfonds umzusetzen, insbesondere Bedingungen für Investoren zu schaffen, um über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten zu verhandeln, sowie Ausschreibungsverfahren, um Investoren für Sozialwohnungsprojekte auszuwählen.

Der Verband unterbreitete insbesondere eine Reihe von Lösungsansätzen zur Förderung des Baus von bezahlbarem Gewerberaum und regte an, dass die Staatsbank die Einrichtung eines Mechanismus in Erwägung ziehen sollte, der es jungen Menschen (im Alter von 18 bis 45 Jahren), die ihr erstes Eigenheim kaufen, ermöglicht, Kredite zu angemessenen Gewerbezinsen (etwa 6–7 %/Jahr, abgesichert durch das Haus selbst) für einen Zeitraum von 10–15 Jahren aufzunehmen.

Dies wird Unternehmen dazu ermutigen, bestehende Immobilienprojekte umzustrukturieren, Investitionen in den bezahlbaren gewerblichen Wohnungsbau zu verlagern und zusammen mit dem „Programm zur Entwicklung von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030“ den Immobilienmarkt so umzustrukturieren, dass er sicher, gesund und nachhaltig ist.

Der Verband stellt fest, dass die meisten jungen Menschen ehrgeizig sind und ein langes Leben vor sich haben, um geschäftlich tätig zu sein und Schulden abzubezahlen. Normalerweise verdoppelt sich ihr Einkommen nach etwa 10 bis 15 Jahren oder sogar mehr als, sodass für die Geschäftsbanken die Kreditvergabe nahezu risikofrei ist.

Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm