Ausbau des Nationalen Wohnungsfonds: Mehr Wohnmöglichkeiten für Arbeitnehmer

Der Nationale Wohnungsbaufonds dürfte nach seiner Inbetriebnahme Millionen von Arbeitnehmern viele Möglichkeiten für ein Eigenheim eröffnen – Foto: VGP/ Toan Thang

Mehr Wohnmöglichkeiten für Millionen von Arbeitnehmern

Laut TS. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, sagte, dass Vietnam im Zuge der wirtschaftlichen Entwicklung und der starken Urbanisierung ein bemerkenswertes Wachstum des Immobilienmarktes erlebt habe.

Allerdings verläuft diese Entwicklung ungleichmäßig und führt zu einem gravierenden Mangel an Sozialwohnungen, insbesondere an Mietwohnungen mit guter Qualität und Preisen, die den Einkommen der Arbeitnehmer angemessen sind.

Die Realität in vielen Industrieparks Vietnams zeigt, dass es noch immer an Geldern für den Wohnungsbau der Arbeiter mangelt. Dies führt dazu, dass Arbeitnehmer spontan eine Unterkunft finden müssen, die keine Qualität garantiert, was sich negativ auf ihr Leben und ihre Arbeitseffizienz auswirkt.

In diesem Zusammenhang ist die Entwicklung des Nationalen Wohnungsbaufonds, insbesondere des sozialen Wohnungsbaus und des Mietwohnungsbaus, eine richtige und dringende Maßnahme. In den letzten Jahrzehnten hat Vietnam in den Bereichen Wirtschaft und Urbanisierung viele bemerkenswerte Erfolge erzielt. Allerdings kann der Wohnungsfonds, insbesondere der Sozialwohnungs- und preiswerte Mietwohnungsfonds, den Bedarf der Arbeitnehmer noch immer nicht decken. In Industriegebieten müssen Arbeiter oft Unterkünfte mit schlechten Lebensbedingungen mieten, in denen Sicherheit und Hygiene nicht gewährleistet sind.

„Dies beeinträchtigt nicht nur die Gesundheit und die Stimmung der Arbeitnehmer, sondern verringert auch die Produktivität und Arbeitseffizienz“, analysierte Dr. Nguyen Van Dinh.

Dr. Vo Tri Thanh, Direktor des Instituts für Markenentwicklung und Wettbewerbsfähigkeitsforschung, sagte, dass die Immobilienpreise in Großstädten kontinuierlich stiegen, was einen großen Druck auf die Menschen ausübe, sich ein Eigenheim zu leisten, insbesondere auf Menschen mit niedrigem Einkommen.

In diesem Zusammenhang gilt die Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds als bahnbrechende Lösung, die Millionen von Menschen neue Wohnmöglichkeiten eröffnet. Der Nationale Wohnungsbaufonds hilft den Menschen nicht nur dabei, geeigneten Wohnraum zu finden, sondern trägt auch zur Regulierung des Immobilienmarktes bei, begrenzt Spekulationen und fördert so ein nachhaltiges Wirtschaftswachstum.

Das Modell des Nationalen Wohnungsbaufonds wird für Vietnam als machbar angesehen. Um jedoch eine langfristige Wirksamkeit zu gewährleisten, ist eine den Markteigenschaften und den inländischen Finanzressourcen entsprechende Ausgestaltung erforderlich.

TS. Nguyen Van Dinh sagte, dass sich der Immobilienmarkt in Wirklichkeit nicht synchron entwickle und ein ernsthafter Mangel an Sozialwohnungen und Mietwohnungen bestehe. Die Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds wird dazu beitragen, den Wohnungsbedarf von Sozialhilfeempfängern und Geringverdienern zu decken, die soziale Sicherheit zu gewährleisten und Bedingungen zu schaffen, unter denen sich die Menschen niederlassen und ihren Lebensunterhalt verdienen können. Gleichzeitig trägt es dazu bei, die wirtschaftliche Entwicklung insbesondere in Industriegebieten und großen Ballungsräumen zu fördern und das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zu überwinden, wodurch die Nachhaltigkeit des Immobilienmarktes gewährleistet wird.

Viele Arbeiter in Industrieparks nehmen die Informationen über den Vorschlag zur Umsetzung des Nationalen Wohnungsbaufonds mit Begeisterung auf. Für sie ergeben sich dadurch mehr Möglichkeiten, Wohnraum zu finden und zu verbessern, so dass sie beruhigt arbeiten können, da soziale Wohnungsbauprojekte ihren Bedürfnissen nicht gerecht werden, während gewerbliche Wohnungsbauprojekte preislich „unerschwinglich“ sind.

Frau Trinh Thi Huyen, eine Arbeiterin im Industriegebiet Bac Thang Long (Hanoi), erklärte: „Das sind sehr gute Neuigkeiten für uns Arbeiter. Wir hoffen, dass der Nationale Wohnungsbaufonds mit seiner Inbetriebnahme günstigere Bedingungen für Geringverdiener schafft, damit sie mit staatlicher und gesellschaftlicher Unterstützung Zugang zu Kapital und einer ihrem Einkommen angemessenen Unterkunft erhalten.“

Ein Sozialwohnungsprojekt für Arbeiter in Industrieparks in Binh Duong – Foto: VGP

Brauche einen „Dirigenten“, der von vielen Seiten koordiniert und Verantwortung übernimmt

Um das Problem des Nationalen Wohnungsbaufonds zu lösen, sei die Mobilisierung von Ressourcen von vielen Seiten unvermeidlich, sagte Dr. Nguyen Van Dinh. Zunächst einmal muss der Staat über klare Planungs- und Grundstücksfonds verfügen, um Wohnraumfonds zu entwickeln.

Durch die effektive Nutzung öffentlicher Grundstücksfonds und eine Vorzugspolitik wird der Bau von Wohnbauprojekten erleichtert, die den Bedürfnissen der Bevölkerung entsprechen.

Die Mittel kommen jedoch nicht nur vom Staat, sondern erfordern auch die Mitarbeit der Arbeitnehmer, indem sie einen kleinen Teil ihres Gehalts in den nationalen Wohnungsfonds einzahlen. Dies ist eine stark sozialisierte Lösung, die die Verantwortung jedes Einzelnen gegenüber der Gemeinschaft verdeutlicht.

Darüber hinaus müssen Immobilienunternehmen bei der Entwicklung von Sozialwohnungen auch soziale Verantwortung übernehmen. Die Verwendung eines Teils der Gewinne aus kommerziellen Wohnungsbauprojekten für den Bau von Sozialwohnungen oder Mietwohnungen wird zur Lösung des Wohnungsproblems für Arbeitnehmer mit niedrigem Einkommen beitragen.

„Insbesondere müssen Industrieparks die Verantwortung für den Bau von Wohnungen für Arbeitnehmer übernehmen. Diese Aufgabe den lokalen Behörden zu überlassen, hat viele Folgen für die soziale Sicherheit, die Umwelt sowie die Sicherheit und Ordnung. Unternehmen müssen sich an der Entwicklung der städtischen Infrastruktur, der Wohnungsinfrastruktur und der kommerziellen Dienstleistungen beteiligen oder den Staat finanziell unterstützen, damit diese Projekte umgesetzt werden können“, erklärte Dr. Nguyen Van Dinh.

Dr. Vo Tri Thanh ging näher auf dieses Thema ein und sagte, dass der Staat eine zentrale Rolle bei der Einrichtung, Koordinierung und Verwaltung des Nationalen Wohnungsbaufonds spielen müsse und gleichzeitig die Beteiligung anderer Wirtschaftssektoren fördern müsse, um die Ressourcen zu optimieren.

Der Nationale Wohnungsfonds wird sich auf die Bereitstellung von Wohnraum zu Vorzugspreisen durch Verkauf oder Vermietung konzentrieren und sich dabei an Arbeiter in Industrieparks, Freiberufler, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes ohne feste Unterkunft sowie an junge Familien mit finanziellen Schwierigkeiten richten.

Laut der Analyse von Dr. Vo Tri Thanh ist ein strenger Überprüfungs- und Überwachungsmechanismus ein Schlüsselfaktor, um Effizienz und Transparenz zu gewährleisten und Verluste zu vermeiden. Gleichzeitig wird sichergestellt, dass das Kapital die richtigen Menschen erreicht, die es wirklich brauchen.

„Bei richtiger Umsetzung kann das Modell des nationalen Wohnungsbaufonds eine wichtige Lösung sein, die Millionen von Menschen den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum ermöglicht und gleichzeitig zur Stabilisierung und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beiträgt“, erwartete Dr. Vo Tri Thanh.

Toan Thang

Quelle: https://baochinhphu.vn/phat-trien-quy-nha-o-quoc-giathem-co-hoi-an-cu-cho-nguoi-lao-dong-102250325102848601.htm