Der konsolidierte Gewinn nach Steuern von Novaland verzeichnete in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 einen Verlust von 7.327 Milliarden VND, da Rückstellungen für zu zahlende Grundstücksmieten und Landnutzungsgebühren für das Lakeview City-Projekt gebildet werden mussten. Auf dem Foto: Panoramablick auf das Lakeview City-Projekt in Thu Duc City – Foto: NGOC HIEN
Der geprüfte Halbjahresfinanzbericht 2024 der No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, Börsenkürzel: NVL) weist einen Unterschied beim Nachsteuergewinn vor und nach der Prüfung auf, der hauptsächlich auf die Anforderung zurückzuführen ist, nach eigener Auffassung des Prüfers Rückstellungen für den aktuellen Berichtszeitraum zu bilden, die größtenteils aus der Steuerrückstellung für das Projekt „21st Century“ stammen.
Novaland gerät von der Gewinn- in die Verlustzone
Der konsolidierte Nachsteuergewinn von Novaland verzeichnete in den ersten 6 Monaten des Jahres 2024 einen Verlust von 7,327 Milliarden VND im Vergleich zum unabhängigen Finanzbericht mit einem Gewinn von 345 Milliarden VND.
Ein Vertreter von Novaland sagte, dass dieser Verlust hauptsächlich aus der Rückstellung für Grundmiete und Landnutzungsgebühren resultiere, die gemäß dem Grundstückspreisplan 2017 des 30,106 ha großen Projekts Nam Rach Chiec (Bezirk An Phu, Stadt Thu Duc) zu zahlen seien, kommerzieller Name sei Projekt Lakeview City (Investor ist die 21st Century International Development Company Limited), basierend auf der Ankündigung der Steuerbehörde vom 8. Januar 2021.
Der Rückstellungswert für Verbindlichkeiten beträgt 4.358 Milliarden VND.
Novaland empfiehlt den zuständigen Behörden, den Grundstückspreisplan für dieses Projekt sorgfältig zu prüfen und zu bearbeiten. Dieser bereitgestellte Wert wird angepasst und storniert, wenn dies möglich ist.
Dementsprechend ist Lakeview City das Projekt, das dieses Unternehmen mit dem 30.224 ha großen Projekt im Bezirk Binh Khanh der Stadt Thu Duc austauscht (Entschädigung und Räumung des Geländes wurden 2008 gemäß der Landzuteilungsentscheidung von 2004 abgeschlossen).
Im Jahr 2016 beschloss das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, den Grundstückspreisplan gemäß dem Marktpreis für das 30,224 ha große Grundstück im Bezirk Binh Khanh und das Grundstück des Lakeview City-Projekts zu genehmigen, um den Tausch gegen Novaland abzuwickeln, wobei die Grundstückspreise für beide Projekte gleichzeitig im Jahr 2008 festgelegt werden sollten.
Nach der Ermittlung des Wertes der Landnutzungsrechte und des Lageunterschieds zwischen den beiden Grundstücken musste das Unternehmen nach dem Projekttausch weitere 52,7 Milliarden VND zahlen und das Unternehmen erfasste diese finanzielle Verpflichtung im Jahr 2016 in seinen Geschäftsbüchern.
Novaland teilte jedoch mit, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt am 29. Dezember 2020 die Entscheidung Nr. 4777 erlassen habe, mit der der Grundstückspreisplan für das 30,106 ha große Grundstück Nam Rach Chiec mit dem Grundstückspreisplan vom April 2017 (statt 2008) genehmigt wurde.
Dementsprechend erließ die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Zahlungsaufforderung für Grundmiete und Landnutzungsgebühren mit einem Gesamtbetrag von knapp 5,176 Milliarden VND. Mit der Festlegung des Zeitpunktes für die Berechnung der Landnutzungsgebühren auf April 2017 ist Novaland nicht einverstanden, da das Unternehmen die Kompensation bereits im Jahr 2008 abgeschlossen hat.
Was sagt Novaland zur Annahme der Unternehmensfortführung?
Im Halbjahresfinanzbericht äußerte sich der unabhängige Wirtschaftsprüfer zu Novalands Annahme der Unternehmensfortführung.
In Bezug auf die oben genannten Inhalte sagte Novaland, dass es weiterhin viele Lösungen umsetzen werde, um einen ausreichenden Cashflow zur Finanzierung des Geschäftsbetriebs zu schaffen. In den ersten 6 Monaten des Jahres 2024 belief sich der Übergabewert auf 1.891 Milliarden VND, ein Anstieg von 37 % gegenüber dem gleichen Zeitraum, der durch die Übergabe bei Projekten wie NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City usw. erzielt wurde.
Der geprüfte Halbjahresfinanzbericht von Novaland wies außerdem einen konsolidierten Gesamtumsatz von 3.731 Milliarden VND aus, einschließlich der Einnahmen aus Verkäufen, der Bereitstellung von Dienstleistungen und Finanzaktivitäten.
Novaland sagte, dass es die Umsetzung wichtiger Projekte beschleunige und parallel dazu in verschiedene Versorgungssysteme investiere und zahlreiche Programme organisiere, um den Wert der Reiseziele zu steigern. Novaland erklärte, dass das Unternehmen weiterhin an der Restrukturierung seiner Finanzen arbeite, den Geschäftsbetrieb schrittweise wieder aufnehme, das Vertrauen der Anleger zurückgewinne und seinen Verpflichtungen gegenüber den Kunden nachkomme.
Zuvor hatte die Ho Chi Minh-Stadt-Börse (HoSE) beschlossen, die Aktien der No Va Real Estate Investment Group Corporation ab dem 23. September auf die Warnliste zu setzen. Der Grund hierfür liegt darin, dass das Immobilienunternehmen seinen geprüften Halbjahresfinanzbericht für das Jahr 2024 verspätet gegenüber der vorgeschriebenen Frist einreicht.
Novaland erklärte, dass die Steuerbehörden von Ho-Chi-Minh-Stadt und Thu-Duc-Stadt am Tag der Veröffentlichung der geprüften Jahresabschlüsse beschlossen hätten, die Durchsetzung des Verwaltungsbeschlusses zur Steuerverwaltung bis zum Vorliegen der Ergebnisse der Begleichung der Landnutzungsgebühren und Grundrenten durch die zuständige Behörde einzustellen.
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Quelle: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm
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