Novaland verdient Billionen Dong durch den Verkauf von Vermögenswerten

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Die No Va Real Estate Investment Group (Novaland – NVL) hat gerade ihre Geschäftsergebnisse für das dritte Quartal bekannt gegeben. Der Konzernumsatz belief sich auf fast 1.074 Milliarden VND, was einem Rückgang von 67 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Der Gewinn nach Steuern sank um 42 % auf 137 Milliarden VND, womit die Verlustserie der beiden vorangegangenen Quartale beendet wurde.

In den ersten neun Monaten des Jahres erreichte der konsolidierte Gesamtumsatz 2.740 Milliarden VND und verzeichnete einen Verlust von 958 Milliarden VND. Die Einnahmen stammten hauptsächlich aus Verkäufen im Wert von fast 2.292 Milliarden VND, die aus Übergaben bei Projekten wie NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal und anderen zentralen Immobilienprojekten resultierten. Die Einnahmen aus der Erbringung von Dienstleistungen erreichten 449 Milliarden VND.

Dieser Immobilienriese verzeichnete einen Lagerbestandswert von über 137.594 Milliarden VND. Der Großteil davon stammt mit einem Anteil von über 92 % (entspricht fast 126.818 Milliarden VND) aus dem Wert der Grundstücksfonds und im Bau befindlichen Projekten. Der Rest besteht aus errichteten Immobilien und fertigen Waren, die auf die Auslieferung an Kunden warten.

Insbesondere verzeichnete Novaland im Finanzbericht für das dritte Quartal 2023 auch Finanzerträge in Höhe von 2.230 Milliarden VND, hauptsächlich aus dem Verkauf von Vermögenswerten zur Umstrukturierung von Schulden. Die außerordentlichen Finanzerträge von Novaland stammen hauptsächlich aus der Veräußerung von Anteilen an der Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (fast 1,179 Milliarden VND); Der Rest sind Zinsen aus Investitionskooperationsverträgen, Zinsen auf Einlagen/Kredite und sonstige Tätigkeiten.

Novaland sagte, die Verwaltungsbehörde habe die rechtlichen Hindernisse für die Umstrukturierungsmaßnahmen beseitigt. Im August 2023 gab das Bauamt der Provinz Dong Nai eine offizielle Mitteilung heraus, die die zukünftige Vermarktung von Flachbauten in den Unterbezirken I und V des Aqua City-Projekts erlaubte und die weitere Investition in den Bau und Verkauf von Objekten gemäß der genehmigten Detailplanung vorsah.

Auch das NovaWorld Ho Tram-Projekt (Ba Ria – Vung Tau) wird vom Volkskomitee der Provinz stark gefördert, um die Rechtsverfahren zu beschleunigen. Das NovaWorld Phan Thiet-Projekt (Binh Thuan) hat die Anpassung der Detailplanung 1/500 für alle Posten des gesamten Projekts abgeschlossen und die Form der Landmietzahlung von jährlicher auf einmalige Zahlung umgestellt.

Auch Projekte im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt haben Aufmerksamkeit erhalten und es gab viele positive Signale hinsichtlich der Beseitigung rechtlicher Hindernisse und Investitionsverfahren.

Bis Ende September verzeichnete dieser südvietnamesische Immobilienriese ein Gesamtvermögen von mehr als 249.000 Milliarden VND, was einem leichten Rückgang von 3 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Der Großteil davon entfällt auf Lagerbestände in Höhe von fast 138.000 Milliarden VND und kurzfristige Forderungen in Höhe von fast 56.500 Milliarden VND.

Auf der anderen Seite der Bilanz sanken die Gesamtverbindlichkeiten im Vergleich zum Jahresbeginn um 9 % auf rund 205.000 Milliarden VND, einschließlich Finanzkrediten in Höhe von fast 59.000 Milliarden VND.

Das Unternehmen verfügt derzeit über ein Grundkapital von über 19.500 Milliarden und einen nicht ausgeschütteten Gewinn von fast 12.900 Milliarden VND.

Mit Billionen an Bankdepots entgehen Tycoons nur knapp Verlusten. Viele Immobilien-, Industriepark-, Versicherungs-, Düngemittel- usw. Tycoons sind in hohem Maße von den Zinsen auf Bankeinlagen abhängig, um eine Verschlechterung ihrer Finanzlage zu verhindern.

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