Die Nachfrage nach Grundstücken bleibt auch im nächsten Jahr hoch

Laut Daten von Batdongsan.com.vn ging die Nachfrage nach Immobilienkäufen landesweit in den ersten fünf Monaten des Jahres 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 33 % zurück, und auch die Zahl der Immobilienangebote ging um 44 % zurück. Diese Daten spiegeln teilweise wider, dass Angebot und Nachfrage im Immobilienbereich angesichts der allgemeinen Marktschwierigkeiten mit zahlreichen Herausforderungen konfrontiert sind.

Darüber hinaus ist laut Daten von Batdongsan.com.vn die Zahl der Personen, die in den ersten fünf Monaten des Jahres 2023 am Kauf von Grundstücken interessiert sind, im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres um fast 50 % gesunken. Die Transaktionssituation auf dem Grundstücksmarkt ist weiterhin ruhig, da das Vertrauen der Käufer und Investoren beeinträchtigt ist und die Schwierigkeiten bei Kreditlimits und Darlehenszinsen noch nicht vollständig gelöst sind.

Im „Real Estate Consumer Psychology Report on trends in the second half of 2023“ von Batdongsan.com.vn planen jedoch 61 % der Umfrageteilnehmer, im nächsten Jahr Immobilien zu kaufen.

59 % von ihnen haben Kaufbedarf als Investition und Grundstücke sind die Art von Immobilien, an der potenzielle Käufer am meisten interessiert sind (40 %), gefolgt von Wohnungen (28 %) und Privathäusern (21 %). Obwohl die aktuelle Marktlage nicht gut ist, möchten viele Investoren weiterhin Land besitzen. Daher wird die Nachfrage nach Grundstückskäufen in naher Zukunft noch größer sein als bei anderen Arten von Grundstücken.

Gründe und Arten von Immobilien für den Kauf im Immobilien-Verbraucherpsychologiebericht für das zweite Quartal 2023, recherchiert von Batdongsan.com.vn.

Darüber hinaus ist Vietnam trotz der nach wie vor mit zahlreichen Schwierigkeiten und Herausforderungen verbundenen Marktlage langfristig immer noch ein Markt mit positiven Erwartungen.

In einem Interview mit CNBC erklärte Joe Dische, Finanzvorstand von PropertyGuru, der führenden Immobilientechnologie-Plattform in Südostasien: „Ich war noch nie in einem Land, in dem der Wunsch nach Immobilienbesitz so groß ist wie in Vietnam, einem Land mit fast 100 Millionen Einwohnern. Das ist wahrscheinlich der Markt, der uns langfristig am meisten begeistert.“

Er merkte außerdem an, dass PropertyGuru die aktuellen Herausforderungen des vietnamesischen Immobilienmarktes vorausgesehen habe. Die Gruppe sei jedoch der Ansicht gewesen, dass es sich dabei nur um kurzfristige Schwierigkeiten handele und der Markt dank der schnellen Maßnahmen der Regierung positive Anzeichen erlebe. Dieser Druck wird in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 und Anfang 2024 nachlassen.

Darüber hinaus zeigen Forschungsdaten zu profitablen Investitionskanälen in Vietnam, dass sich das Bild der Investitionen in Immobilien, Aktien, Gold, Fremdwährungen und Spareinlagen von 2015 bis heute in einem anderen Licht darstellt. Der Aktienmarkt ist der Anlagekanal, der in diesem Zeitraum die meisten Höhen und Tiefen verzeichnete. Dennoch stieg der VNIndex im zweiten Quartal 2023 im Vergleich zum Jahresanfang 2015 um 96 %.

Return on Investment-Kanäle in Vietnam im Zeitraum 2015–2023.

Gleichzeitig stiegen die Gewinne aus Fremdwährungsinvestitionen nach fast neun Jahren lediglich um 11 %. Die Gewinne aus Spareinlagen stiegen jedoch weiterhin stetig an und erreichten im zweiten Quartal 2023 einen Anstieg von 41 % im Vergleich zu Anfang 2015.

Laut Statistik verzeichneten die Gold- und Grundstückspreise nach 9 Jahren einen Anstieg von 90 % bzw. 69 %. Wohnungen haben in den letzten neun Jahren alle oben genannten Anlagearten übertroffen und eine schnelle und stabile Wachstumsrate der Gewinnspanne (Preiswachstumsrate plus Mietrendite) verzeichnet. Bis zum zweiten Quartal 2023 sind die Gewinne aus Wohnungsinvestitionen im Vergleich zu Anfang 2015 um 97 % gestiegen.

Quelle: https://www.congluan.vn/nhu-cau-mua-dat-nen-trong-mot-nam-toi-van-o-muc-cao-post253750.html