Die Nachfrage nach Coworking Spaces in Nghe An steigt

Der Bedarf an Coworking Spaces für ausländische Experten und Ingenieure

In den letzten Jahren hat sich Nghe An zu einem Lichtblick entwickelt und rangiert landesweit kontinuierlich unter den Top 10 bei der Anziehung ausländischer Direktinvestitionen (FDI). Bis Ende 2024 verfügt die Provinz Nghe An über 151 FDI-Projekte mit einem gesamten registrierten Investitionskapital von rund 5,8 Milliarden US-Dollar und belegt hinsichtlich des gesamten registrierten Investitionskapitals den 22. Platz von 63 Standorten.

In den ersten beiden Monaten des Jahres 2025 bewilligte die Provinz ein neues Projekt mit einem gesamten registrierten Investitionskapital von 1,5 Millionen USD, passte das Kapital von zwei Projekten mit einer Erhöhung des gesamten registrierten Investitionskapitals um 8 Millionen USD an und das insgesamt neu bewilligte und angepasste registrierte Kapital erhöhte sich um 9,5 Millionen USD.

Dementsprechend zog die Provinz Nghe An auch viele Großprojekte in den Bereichen Elektrizität und Elektronik in der globalen Lieferkette großer Investoren an, wie beispielsweise: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.

Für Investitionen in Nghe An registrierte FDI-Projekte kommen aus 14 Ländern und Gebieten, wobei Investoren aus China, Südkorea, Hongkong, Thailand, Taiwan, Japan, Singapur, Indien, Australien und den USA hinsichtlich des registrierten Investitionskapitals führend sind.

Eco Central Park eröffnet eine zivilisierte, hochwertige Unterkunftsmöglichkeit für ausländische Experten, die in Nghe An arbeiten – Foto: ECP

Mit der Ausweitung der Investitionstätigkeit in Vietnam steigt auch der Bedarf an Unterkünften für Fachkräfte und hochqualifiziertes Personal ausländischer Unternehmen stetig an. Derzeit arbeiten viele Experten, Ingenieure und Ausländer in Nghe An.

Prognosen zufolge werden in den nächsten zehn Jahren etwa 20.000 weitere Ausländer nach Nghe An kommen, um dort zu arbeiten. Allerdings können die Unterkünfte und der Wohnraum in Nghe An diesen Bedarf derzeit nicht decken. Dabei handelt es sich um eine Gruppe von Menschen mit hohem Einkommen. Außerhalb der Arbeit möchten sie ihre Zeit damit verbringen, das Leben in Vietnam zu genießen und zu erleben. Dementsprechend groß ist der Bedarf an hochwertigen, kultivierten Unterkünften in Kombination mit Arbeitsräumen.

Eine Umfrage der Luxshare ICT Group aus dem Jahr 2023 ergab, dass in Nghe An etwa 700 Fachkräfte arbeiten, die in Privathäusern, Mietwohnungen und Gemeinschaftsunterkünften leben, und die meisten von ihnen ein komfortables Zuhause mit einem Wohnraum benötigen, der den Geist anregt und die Arbeitseffizienz steigert.

Der Wohnraum in Central Bay regt den Geist an und steigert die Arbeitseffizienz. Foto: ECP

Um das Problem der „Leben-Arbeit-Freizeit“-Bedürfnisse zu lösen und Kreativität und Effizienz anzuregen, entwickelte der Gründer von Ecopark die Unterteilung Central Bay im großen Eco Central Park mit einer Fläche von fast 200 Hektar in der Stadt. Vinh.

Central Bay ist 20 Hektar groß und verfügt über einen eigenen Coworking-Bereich von ^{1.100 m²} , einschließlich Außenbereich, überdachtem Bereich und F&B-Service, der für Experten und Ingenieure geeignet ist, um effektiv aus der Ferne zu arbeiten.

Der Coworking Space in Central Bay beeindruckt durch seine flexiblen, offenen Grünflächen in der Nähe der Natur, die das Grünelement maximieren und den Benutzern einen freien Arbeitsraum bieten.

Die Luftqualität in Central Bay wird mit der in natürlichen Wäldern vergleichbar sein. Foto: ECP

Der Coworking-Space liegt inmitten des größten grünen Parks der Zentralregion und bietet mit einer Dichte von 100 Bäumen pro Person eine Luftqualität, die natürlichen Wäldern entspricht: Grünflächendichte von mehr als 30 % der Fläche, jeder Person stehen 30 m² Bäume zur Verfügung, reine Luft, Sauerstoffgehalt der Luft erreicht 21 – 22 %, hilft bei der Verbesserung der Atmung, hoher negativer Ionengehalt von 2.000 – 5.000 Ionen/cm³, entspricht dem Niveau in natürlichen Wäldern, Luftqualität entspricht AQI < 50-Standards, frisch, unverschmutzt.

Coworking und Digital Nomad – ein wertvolles Duo

Der Coworking Space in Central Bay zieht nicht nur ausländische Experten und Ingenieure an, sondern auch viele junge Menschen, die sich für den Lebensstil eines digitalen Nomaden entscheiden, um gleichzeitig finanzielle Freiheit und unbegrenzte, grenzenlose Möglichkeiten zur beruflichen Weiterentwicklung zu erreichen.

Laut Wyse Travel Confederation gibt es weltweit mehr als 40 Millionen digitale Nomaden und diese Community wächst zusammen mit der globalen KI-Welle ständig. Einige Länder haben sich die Community der digitalen Nomaden zum Ziel gesetzt, die digitale Wirtschaft durch politische Maßnahmen zu fördern, die darauf abzielen, globale digitale Nomaden zum Leben und Arbeiten anzulocken, indem sie ihnen gute Internetanreize, eine freundliche Visapolitik, ein attraktives Wohnumfeld und angemessene Lebenshaltungskosten bieten.

Sie tragen nicht nur durch Ausgaben für Unterkunft, Verpflegung und Dienstleistungen zur lokalen Wirtschaft bei (die durchschnittlichen Ausgaben eines digitalen Nomaden in Singapur betragen beispielsweise 4.285 US-Dollar pro Person und Monat. Geht man davon aus, dass es in Singapur 10.000 digitale Nomaden gibt, könnten sie laut der Nomad List 2024 jedes Jahr etwa 500 Millionen US-Dollar zur Wirtschaft beitragen). Der Aufstieg des digitalen Nomadenlebensstils hat den Markt für Coworking-Spaces angeheizt und zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend geführt.

Coworking-Space 1.100 m² in Central Bay, Eco Central Park. Foto: ECP

Einem Bericht von CBRE Asia zufolge sind in Chiang Mai (Thailand), der Hauptstadt der digitalen Nomaden, die Mietpreise rund um Coworking-Spaces wie Punspase aufgrund der steigenden Zahl digitaler Nomaden in den letzten fünf Jahren um fast 50 % gestiegen.

In TP. Auch in Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichneten die Bezirke 1 und 3, in denen sich viele Coworking Spaces konzentrieren, im Zeitraum 2020–2024 einen Anstieg der Wohnungsmietpreise um 20–30 %.

Tatsächlich verzeichnet auch der Immobilienmarkt, dass Projekte und Wohngebiete mit integrierten Coworking Spaces aufgrund ihrer Attraktivität und ihres Mietpotenzials stets einen höheren Wert haben als andere normale Gebiete.

Grünflächen und Annehmlichkeiten ziehen die Community der digitalen Nomaden an. Foto: ECP

Experten zufolge verfügen Vietnam im Allgemeinen und Nghe An im Besonderen über alle Faktoren (niedrige Lebenshaltungskosten, reichlich Ressourcen und Kosten für Internetdienste, freundliches Wohnumfeld, Sicherheit und Schutz), um die internationale Community digitaler Nomaden anzuziehen und sowohl Investoren als auch Einheimischen die Möglichkeit zu geben, Immobilien mit Coworking-Space-Annehmlichkeiten zu besitzen.

Vor Kurzem hat die Regierung Maßnahmen angekündigt, um Investitionen anzuziehen, die Entwicklung der digitalen Wirtschaft zu fördern, die Zahl der Arbeitsplätze in abgelegenen Gegenden zu erhöhen und mit diesem Nutzen das Wachstum des Immobilienmarkts anzukurbeln.

In Central Bay hat der Gründer von Ecopark einen Wohnraum mit integriertem Coworking-Space geschaffen, der sowohl den Bewohnern als auch den digitalen Nomaden einen flexiblen, kreativen und vernetzten Wohn- und Arbeitsraum sowie Unterhaltung bietet, ohne dass sie weit reisen müssen, und gleichzeitig den Wert für den Eigentümer steigert.

Sportkomplex mit fast 5000 m². Foto: ECP

Nimmt man „live“ als Zentrum, können Bewohner von Central Bay oder digitale Nomaden, Experten und ausländische Ingenieure in einem Umkreis von nur 5–15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen zugreifen, wie etwa den 5-Sinne-Spazierweg, einen belebten 24/7-Platz, einen ^{2.800 m² großen} Familienpark, einen ^{3.000 m² großen} Kindergarten, einen fast 5.000 ^m² großen Sportkomplex, ^{einen 4.300 m² großen} Food Court, ein 11.200 m² großes Einkaufszentrum ^usw.

Mit seiner günstigen Lage, nur 8 Autominuten vom Stadtzentrum von Vinh entfernt, verspricht der „Live-Work-Play“-Wohnraum mit Coworking-Space in Central Bay ein Highlight zu werden, das die Community der digitalen Nomaden, ausländische Experten und Ingenieure anzieht und diesen Ort nach Chiang Mai und Koh Phangan (Thailand) zu einem „zweiten Paradies“ in Asien macht.