Laut einer kürzlich von Knight Frank Vietnam veröffentlichten Studie zum Markt für Coworking-Spaces – Gemeinschaftsbüros in Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2023 – ist das Angebot dieser Art in der ganzen Stadt um 16 % gestiegen.
Allein im Juli 2023 gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt mehr als 95.000 Quadratmeter Coworking-Fläche, ein Plus von fast 13.000 Quadratmetern gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Aufgrund des starken Anstiegs des Angebots herrscht auch mehr Wettbewerb auf dem Markt, insbesondere in Gebieten außerhalb des Stadtzentrums, was dazu führt, dass der Angebotspreis für gemeinsam genutzte Büroräume um 34 % auf 209 USD/Person/Monat sinkt. Gleichzeitig sank der Preis für die Anmietung eines persönlichen Sitzplatzes um 35 % auf 139 USD/Person/Monat.
Trotz einer Angebotssteigerung von 16 % erreichte die durchschnittliche Auslastung mit 81 % immer noch ein recht gutes Niveau und lag damit 5 % unter dem Wert des Vorjahreszeitraums. Viele Experten gehen dennoch davon aus, dass diese Zahlen eine positive Stimmung und einen Optimismus gegenüber gemeinsam genutzten Büroflächen widerspiegeln.
Durch das Modell des Shared Office erhalten viele Menschen günstigen Arbeitsraum und können so eine Menge Kosten sparen.
Laut einer Geschäftseinheit für Gemeinschaftsbüros erfreut sich diese Art zunehmender Beliebtheit, da sie für die sich immer stärker entwickelnde Kreativbranche geeignet ist. Darüber hinaus sind die Mietpreise im Vergleich zu anderen Marktsegmenten günstig und werden von vielen Unternehmen und Firmen auch deshalb gewählt, weil sie so ihre Kosten optimieren und nicht zu viel investieren können.
Angesichts des zunehmenden Interesses und der Investitionen in diese Art von Arbeit bieten Unternehmen neben Rabatten immer mehr Anreize, um Kunden anzulocken, wie kostenlose Mietzeit, kostenlose Begleitdienste, Geschenke an Feiertagen usw. Darüber hinaus investieren viele Unternehmen auch Kapital in die Schaffung moderner Arbeitsräume, die zu inspirierenden Arbeitsplätzen mit Kreativitätsbedarf führen.
Durch Recherchen wurden einige Büro-Sharing-Einheiten in Thao Dien (Thu Duc City) auch mit modernen und praktischen Möbeln wie Barkeeper-Robotern, schalldichten Besprechungsräumen, Konferenzräumen usw. ausgestattet.
Auch Herr Leo Nguyen, Direktor für Strategie und Mieterlösungen bei Knight Frank Vietnam, äußerte sich wie folgt: „Eine renommierte Marke, beeindruckende Bürodienstleistungen und -ausstattung, trendiges Design und eine erstklassige Lage sind die Erfolgsformeln für Einheiten, die gemeinsam genutzte Arbeitsbereiche betreiben und nutzen. Viele Unternehmen möchten außerdem ihre Betriebsabläufe skalieren und die Betreiber von Coworking-Spaces sind ideal aufgestellt, um diese flexible Lösung anzubieten.“
Mit Annehmlichkeiten und Dienstleistungen können Shared-Office-Unternehmen Kunden binden und gewinnen.
Die Forschungsdaten von Knight Frank zeigen auch, dass die Belegungsrate bei gemeinsam genutzten Büroeinheiten in neuen Finanz- und Geschäftsvierteln von Ho-Chi-Minh-Stadt bis zu 87 % erreichen kann. Auch im Innenstadtbereich liegt die Auslastung bei 79 %.
In der Erholungsphase nach der Pandemie ist an vielen Orten auf der Welt der Trend zur Rückkehr in traditionelle Büros zu verzeichnen. In Vietnam wird die Kombination aus Telearbeit und flexibler Arbeitszeit jedoch weiterhin angewandt. Aus diesem Grund wird das Potenzial von Gemeinschaftsbüros stark ausgeschöpft, insbesondere für junge Arbeitnehmer, die einen freien und komfortablen Raum bevorzugen, um motiviert zu arbeiten.
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