Das explodierende Angebot führt dazu, dass die Mietpreise für Gemeinschaftsbüros um über 30 % sinken

Einer kürzlich von Knight Frank Vietnam veröffentlichten Studie zum Markt für Coworking-Spaces – gemeinsam genutzte Büros in Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2023 – zufolge ist das Angebot dieser Art in der gesamten Stadt um 16 % gestiegen.

Allein im Juli 2023 gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt mehr als 95.000 Quadratmeter Coworking-Fläche, ein Anstieg von fast 13.000 Quadratmetern gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Aufgrund des starken Anstiegs des Angebots ist der Markt auch stärker umkämpft, insbesondere in Gebieten außerhalb des Stadtzentrums, was dazu führt, dass der Angebotspreis für Gemeinschaftsbüros um 34 % auf 209 USD/Person/Monat sinkt. Gleichzeitig sank auch der Preis für die Anmietung eines persönlichen Sitzplatzes um 35 % auf 139 USD/Person/Monat.

Trotz einer Angebotssteigerung von 16 % erreichte die durchschnittliche Auslastung mit 81 % immer noch ein recht gutes Niveau, was einem Rückgang von 5 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Viele Experten gehen davon aus, dass diese Zahlen weiterhin eine positive Einstellung und Optimismus gegenüber gemeinsam genutzten Büroräumen widerspiegeln.

Das Modell des Shared Office verschafft vielen Menschen einen günstigen Arbeitsraum und spart so eine Menge Kosten.

Laut einer Geschäftseinheit für Shared Office erfreut sich dieser Typ zunehmender Beliebtheit, da er für die sich immer stärker entwickelnde Kreativbranche geeignet ist. Darüber hinaus sind die Mietpreise im Vergleich zu anderen Segmenten günstig und werden von vielen Unternehmen und Firmen auch deshalb für Gemeinschaftsbüros gewählt, weil sie so ihre Kosten optimieren und nicht zu viel investieren können.

Angesichts des zunehmenden Interesses und der Investitionen in diese Art von Arbeit bieten Unternehmen neben Rabatten zunehmend viele Anreize, um Kunden anzulocken, wie etwa kostenlose Mietzeit, kostenlose Begleitdienste, Geschenke an Feiertagen usw. Darüber hinaus investieren viele Unternehmen auch Kapital in die Schaffung moderner Arbeitsräume, die zu inspirierenden Tätigkeiten mit Kreativitätsbedarf führen.

Untersuchungen haben ergeben, dass einige Büro-Sharing-Einheiten in Thao Dien (Thu Duc City) auch mit modernen und praktischen Möbeln wie Barkeeper-Robotern, schalldichten Besprechungsräumen, Konferenzräumen usw. ausgestattet sind.

Leo Nguyen, Direktor für Strategie und Mieterlösungen bei Knight Frank Vietnam, kommentierte: „Eine renommierte Marke, beeindruckende Bürodienstleistungen und -ausstattung, trendiges Design und eine erstklassige Lage sind das Erfolgsrezept für Betreiber von Coworking-Spaces. Viele Unternehmen möchten zudem ihren Betriebsumfang anpassen, und Coworking-Space-Betreiber sind ideal positioniert, um diese flexible Lösung anzubieten.“

Mit Annehmlichkeiten und Dienstleistungen können Unternehmen mit gemeinsamen Büros Kunden binden und gewinnen.

Die Forschungsdaten von Knight Frank zeigen außerdem, dass die Belegungsraten bei gemeinsam genutzten Büroeinheiten in neuen Finanz- und Geschäftsvierteln von Ho-Chi-Minh-Stadt bis zu 87 % erreichen können. Auch im Zentrumsbereich lag die Auslastung bei 79 %.

In der Erholungsphase nach der Pandemie ist an vielen Orten auf der Welt der Trend zur Rückkehr in traditionelle Büros zu beobachten. In Vietnam wird die Kombination aus Telearbeit und flexibler Arbeitszeit jedoch immer noch angewandt. Aus diesem Grund wird das Potenzial von Gemeinschaftsbüros stark genutzt, insbesondere für junge Arbeitnehmer, die einen freien und komfortablen Raum bevorzugen, der sie zur Arbeit motiviert.

Quelle: https://www.congluan.vn/nguon-cung-tang-vot-khien-gia-thue-van-phong-chia-se-giam-hon-30-post262739.html