Am Nachmittag des 30. August gab Knight Frank Vietnam die neuesten Forschungsergebnisse zum Markt für Coworking-Spaces in Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2023 bekannt.
Die Mietpreise für Gemeinschaftsbüros sind in Ho-Chi-Minh-Stadt um 34 % gesunken. (Foto: D.V)
Der Studie zufolge stieg das Angebot an Coworking-Plätzen stadtweit um 16 %, während Belegungsraten und Mietangebote deutlich zurückgingen.
Konkret gab es in Ho-Chi-Minh-Stadt im Juli 2023 insgesamt 95.300 m2 Coworking-Fläche, ein Anstieg um 12.800 m2 (16 %) gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Die durchschnittliche Belegungsrate lag jedoch nur bei 81 %, 5 % weniger als im Vorjahr.
Der Angebotspreis für gemeinsam genutzte Büroräume in diesem Segment sank um 34 % auf 209 USD/Person/Monat (mehr als 5 Millionen VND/Person/Monat). Gleichzeitig sank auch der Preis für die Anmietung eines persönlichen Sitzplatzes um 35 % auf nur 139 USD/Person/Monat (mehr als 3,3 Millionen VND/Person/Monat).
Der Hauptgrund für den Preisverfall ist das stark gestiegene Angebot, insbesondere in Gebieten außerhalb des Stadtzentrums. Dies zwingt die Betreiber dazu, die Mietpreise zu senken, um Kunden anzulocken.
Daten aus der Untersuchung von Knight Frank Vietnam zeigen, dass die Belegungsrate von Coworking-Spaces im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt 79 % erreicht hat und in neu „aufstrebenden“ Gebieten wie der Stadt Thu Duc (insbesondere im Bezirk Thao Dien) sogar 87 % erreicht. Dieser Wert ist deutlich höher als in den Distrikten Phu Nhuan und Tan Binh (normalerweise nur 40 – 50 %).
„ Die oben genannten Zahlen zeigen, dass die Nachfrage der Mieter nach erstklassigen Mietstandorten steigt. Kleinere Mieter möchten sich oft Flächen mit ähnlichen Unternehmen teilen und die Annehmlichkeiten und Infrastruktur von renommierten Anbietern und Betreibern auf dem Markt nutzen“, sagte ein Vertreter von Knight Frank Vietnam.
DAI VIET
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Quelle
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