Ninh Binh versteigert 366 Grundstücke; Büromieten erreichen neuen Höchststand

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Ha Nam genehmigt Investitionen in 5 Sozialwohnungsprojekte; Long An fordert Investitionen in Stadtgebiete in Höhe von fast 9.300 Milliarden VND; Auktionsroute für 19 Grundstücke in Do Thiem.

Ninh Binh versteigert 366 Grundstücke, Preise ab 3,6 Millionen VND/m2

Im April 2024 versteigert die Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company 366 Grundstücke in den Bezirken Nho Quan und Gia Vien der Provinz Ninh Binh. Der niedrigste angebotene Grundstückspreis beträgt 3,6 Millionen VND/m2.

In vielen Orten des Landes finden derzeit intensive Grundstücksversteigerungen statt. Foto: Freepik

Konkret wird das Unternehmen am 21. April im Bezirk Nho Quan eine Auktion für die Nutzungsrechte für 154 Grundstücke veranstalten. Davon befinden sich 39 Grundstücke im Dorf Dong Tam, Gemeinde Cuc Phuong; 5 Grundstücke im Gebiet Dong Tam – Nam Giang, Stadt Nho Quan, ein Grundstück im Dorf My Thinh, Gemeinde Gia Thuy und 109 Grundstücke im Wohngebiet Ham Rong, Gemeinde Phu Loc, Bezirk Nho Quan. Grundstücksfläche von 108 – 440 m2. Anfangspreis 3,6 – 5,9 Millionen VND/m2.

Im Bezirk Gia Vien wird die Tuan Linh Company am 27. April außerdem eine Auktion für die Nutzungsrechte für 212 Grundstücke veranstalten. Dementsprechend befinden sich die versteigerten Grundstücke in den Gemeinden Lien Son und Gia Phu im Bezirk Gia Vien. Grundstücksfläche von 100 – 350 m2. Anfangspreis: 6 – 7,5 Millionen VND/m2.

Ha Nam genehmigt Investitionen in 5 Sozialwohnungsprojekte

Nach Angaben des Bauamts der Provinz Ha Nam hat das Volkskomitee der Provinz bis zum ersten Quartal 2024 die Investitionspolitik für fünf Sozialwohnungsprojekte mit etwa 2.000 Wohnungen genehmigt. Davon handelt es sich um zwei Sozialwohnungsprojekte für Menschen mit geringem Einkommen in städtischen Gebieten und drei Sozialwohnungsprojekte für Arbeiter und Hilfsarbeiter in Industrieparks.

Allerdings gab das Bauamt der Provinz Ha Nam auch unverblümt zu, dass viele Unternehmen bei der Umsetzung ihrer Projekte auf Schwierigkeiten stoßen. Dementsprechend bleiben die meisten Investoren bei der Räumung oft stecken, weil die Eigentümer von Grundstücken im Projektgebiet keine Entschädigung erhalten und höhere Entschädigungspreise als die Vorschriften verlangen …

Aus rechtlicher Sicht haben viele Unternehmen Schwierigkeiten, ihre Investitionsrichtlinien anzupassen und die Zeit für die Projektumsetzung zu verlängern. Darüber hinaus sind die Festlegung des 20-prozentigen Grundstücksfonds zur Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten in gewerblichen Wohnbauprojekten, die Berechnung der Landnutzungsgebühren für Projekte usw. ebenfalls „Kopfzerbrechen“ für Investoren.

Long An fordert Investitionen in Stadtgebiete von fast 9.300 Milliarden VND

Kürzlich rief das Ministerium für Planung und Investitionen der Provinz Long An zu Investitionen im Stadtgebiet Binh An Duc Hoa mit einem Gesamtkapital von knapp 9.300 Milliarden VND auf. Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Duc Hoa Ha, Bezirk Duc Hoa und hat eine Fläche von fast 13,2 Hektar.

Perspektive des Stadtgebietsprojekts Binh An Duc Hoa.

Die vorläufige Struktur der Wohnprodukte im Projekt besteht aus Gewerbewohnungen. Nach der Fertigstellung dürfte das Stadtgebiet etwa 10.000 Menschen beherbergen.

Die Betriebsdauer des Projektes beträgt 50 Jahre. Die Projektumsetzung dauert ab dem Datum der Entscheidung über die Genehmigung durch den Investor etwa zwei Jahre.

Mietpreise für erstklassige Büros in Ho-Chi-Minh-Stadt erreichen neuen Höchststand

Laut CBRE verzeichneten die Büromietpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Quartal 2024 einen Aufwärtstrend. Insbesondere für Büros der Klasse A liegen die Mietpreise bei bis zu 47,2 USD/m2/Monat, was einem Anstieg von 2,6 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Dies ist die höchste Zahl der letzten 15 Jahre. Im Segment der Klasse B schwankt der Mietpreis um 26 USD/Monat, was einem Anstieg von 1 % im Vergleich zum Vorquartal und von 2 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Die Büromieten in Ho-Chi-Minh-Stadt sind vor allem deshalb gestiegen, weil neue Gebäude zunehmend belegt sind. Darüber hinaus wurden in einigen Gebäuden bereits Sanierungen vorgenommen, was ebenfalls zu steigenden Mietpreisen beitragen wird. Allein im Jahr 2024 dürften die Preise wahrscheinlich nicht „abkühlen“, da es in Ho-Chi-Minh-Stadt kein neues Angebot an erstklassigen Büros geben wird.

Auktionsroute für 19 Grundstücke in Thu Thiem

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade über den Plan berichtet, 19 Grundstücke im neuen Stadtgebiet von Thu Thiem, Thu Duc City, zu versteigern.

Allein in diesem Jahr wird das Ministerium drei Grundstücke versteigern, darunter die Grundstücke 1-2, 1-3 und 3-5. Danach wird die Behörde aus den Erfahrungen lernen und die restlichen 16 Grundstücke weiter versteigern. Allerdings gibt es für nur acht dieser Grundstücke einen detaillierten Auktionsplan, der vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2026 entwickelt wurde.

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