Ninh Binh versteigert 366 Grundstücke; Büromieten erreichen neuen Höchststand

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Ha Nam genehmigt Investitionen in 5 Sozialwohnungsprojekte; Long An fordert Investitionen in städtische Gebiete in Höhe von fast 9.300 Milliarden VND; Auktionsroute für 19 Grundstücke in Thu Thiem.

Ninh Binh versteigert 366 Grundstücke, Preise ab 3,6 Millionen VND/m2

Im April 2024 wird die Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company 366 Grundstücke in den Bezirken Nho Quan und Gia Vien der Provinz Ninh Binh versteigern. Der niedrigste angebotene Grundstückspreis beträgt 3,6 Millionen VND/m2.

In vielen Gegenden des Landes finden derzeit intensive Grundstücksversteigerungen statt. Foto: Freepik

Konkret wird das Unternehmen am 21. April im Bezirk Nho Quan eine Auktion für die Nutzungsrechte an 154 Grundstücken veranstalten. 39 davon befinden sich im Dorf Dong Tam in der Gemeinde Cuc Phuong. 5 Grundstücke im Gebiet Dong Tam – Nam Giang, Stadt Nho Quan, ein Grundstück im Dorf My Thinh, Gemeinde Gia Thuy und 109 Grundstücke im Wohngebiet Ham Rong, Gemeinde Phu Loc, Bezirk Nho Quan. Grundstücksfläche von 108 – 440 m2. Anfangspreis 3,6 – 5,9 Millionen VND/m2.

Im Bezirk Gia Vien wird die Tuan Linh Company am 27. April außerdem eine Auktion für die Nutzungsrechte an 212 Grundstücken veranstalten. Die versteigerten Grundstücke befinden sich demnach in den Gemeinden Lien Son und Gia Phu im Bezirk Gia Vien. Grundstücksfläche von 100 – 350 m2. Anfangspreis 6 – 7,5 Millionen VND/m2.

Ha Nam genehmigt Investitionen in 5 Sozialwohnungsprojekte

Nach Angaben des Bauamts der Provinz Ha Nam hatte das Volkskomitee der Provinz bis zum ersten Quartal 2024 die Investitionspolitik für fünf Sozialwohnungsprojekte mit etwa 2.000 Wohnungen genehmigt. Davon sind zwei Sozialwohnungsprojekte für Menschen mit geringem Einkommen in städtischen Gebieten und drei Sozialwohnungsprojekte für Arbeiter und Hilfsarbeiter in Industriegebieten.

Allerdings erklärte das Bauamt der Provinz Ha Nam auch offen, dass viele Unternehmen bei der Umsetzung ihrer Projekte auf Schwierigkeiten stoßen. Dementsprechend bleiben die meisten Investoren bei der Baulandräumung oft stecken, weil die Eigentümer von Grundstücken im Projektgebiet keine Entschädigung erhalten und höhere Entschädigungspreise als die Vorschriften verlangen.

Aus rechtlicher Sicht haben viele Unternehmen Schwierigkeiten, ihre Investitionsrichtlinien anzupassen und die Zeit für die Projektimplementierung zu verlängern. Darüber hinaus bereiten den Investoren auch die Festlegung des 20-prozentigen Grundstücksfonds für die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten in gewerblichen Wohnbauprojekten, die Berechnung der Grundstücksnutzungsgebühren für Projekte usw. Kopfschmerzen.

Long An fordert Investitionen in Stadtgebiete in Höhe von fast 9.300 Milliarden VND

Vor kurzem forderte das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Long An Investitionen im Stadtgebiet Binh An Duc Hoa mit einem Gesamtkapital von fast 9.300 Milliarden VND. Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Duc Hoa Ha, Bezirk Duc Hoa und hat eine Fläche von fast 13,2 Hektar.

Perspektive des Stadtgebietsprojekts Binh An Duc Hoa.

Die vorläufige Struktur der Wohnprodukte im Projekt besteht aus Gewerbewohnungen. Nach der Fertigstellung wird das Stadtgebiet voraussichtlich etwa 10.000 Menschen beherbergen.

Die Betriebsdauer des Projekts beträgt 50 Jahre. Die Projektumsetzung dauert ab dem Datum der Genehmigungsentscheidung des Investors etwa zwei Jahre.

Büromieten der Klasse A in Ho-Chi-Minh-Stadt erreichen neuen Höchststand

Laut CBRE verzeichneten die Büromieten in Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Quartal 2024 einen Aufwärtstrend. Insbesondere für Büros der Klasse A liegen die Mieten bei bis zu 47,2 USD/m2/Monat, was einem Anstieg von 2,6 % im Vergleich zum Vorquartal entspricht. Dies ist die höchste Zahl der letzten 15 Jahre. Im Segment der Klasse B schwankt der Mietpreis um 26 USD/Monat, was einem Anstieg von 1 % im Vergleich zum Vorquartal und von 2 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Die Büromieten in Ho-Chi-Minh-Stadt sind vor allem deshalb gestiegen, weil neue Gebäude zunehmend belegt sind. Darüber hinaus wurden in einigen Gebäuden Renovierungen durchgeführt, was ebenfalls zu steigenden Mietpreisen beitragen wird. Allein im Jahr 2024 dürfte es schwierig sein, die Preise zu „kühlen“, da es in Ho-Chi-Minh-Stadt kein neues Angebot an erstklassigen Büros gibt.

Auktionsroute für 19 Grundstücke in Thu Thiem

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade über den Plan berichtet, 19 Grundstücke im neuen Stadtgebiet von Thu Thiem, Thu Duc City, zu versteigern.

Allein in diesem Jahr wird das Ministerium drei Grundstücke versteigern, darunter die Grundstücke 1–2, 1–3 und 3–5. Danach wird die Agentur aus den Erfahrungen lernen und die verbleibenden 16 Grundstücke weiter versteigern. Allerdings gibt es für nur acht dieser Grundstücke einen detaillierten Auktionsplan, der vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Ho-Chi-Minh im Jahr 2026 entwickelt wurde.

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