Das Hotelangebot wird in den kommenden Jahren weiter wachsen

DNVN – Laut Savills Vietnam wird das Hotelangebot in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter wachsen. Insbesondere 5-Sterne-Segment und Innenstadtbereich.

Der Marktübersichtsbericht von Savills Vietnam für das 2. Quartal 2024 zeigt, dass die Hotelbranche auf dem Hanoi-Markt über ein stabiles Angebot von 11.120 Zimmern aus 67 Projekten verfügt. Dabei stieg das Angebot an 5-Sterne-Hotels um 3 %, während das Angebot an 4-Sterne-Hotels im Vergleich zum Vorquartal um 7 % sank.

Der Grund dafür ist, dass das Projekt Movenpick Living West (ehemals Eastin Hotel & Residences) von 4 Sternen auf 5 Sterne aufgewertet wurde. Dies zeigt, dass sich die Entwicklung und Nachfrage im Luxushotelsegment in Hanoi positiv entwickelt. Das geringere Angebot an 4-Sterne-Hotels kann jedoch die Erreichbarkeit für Reisende mit mittlerem Einkommen beeinträchtigen.

Auch der Hotelmarkt in Hanoi verzeichnete positive Signale mit einer erhöhten Auslastung. Während die Auslastung der Hotelbranche im ersten Quartal 65 % erreichte, was einem Anstieg von 1 Prozentpunkt gegenüber dem Vorquartal entspricht, erreichte sie im zweiten Quartal 67 %, was einem Anstieg von 2 Prozentpunkten gegenüber dem Vorquartal und 3 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Der Tourismus hat einen starken Einfluss auf das Wachstum der Hotelbranche.

Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, kommentierte: „Die Tourismusbranche erholt sich stärker, da die Zahl der internationalen Besucher wieder zunimmt. Darüber hinaus entwickeln sich auch die MICE-Aktivitäten (Seminare, Konferenzen, Tagungen, Ausstellungen) in den Städten recht positiv.“

Dies ist im Kontext der makroökonomischen und politischen Stabilität ein positiver Trend. Dieser positive Kontext hat große Auswirkungen auf das Wachstum der Hotelbranche im ganzen Land und in Hanoi.“

Dem Bericht von Savills zufolge sanken die durchschnittlichen Hotelmieten in Hanoi im Vergleich zum Vorquartal um 7 %, stiegen jedoch im Vergleich zum Vorjahr um 11 %. Zu dieser Entwicklung trugen die Durchschnittsmieten für 4- und 5-Sterne-Projekte bei, die im Vergleich zum Vorquartal um 6 Prozentpunkte zurückgingen und im Vergleich zum Vorjahr um 9 Prozentpunkte stiegen.

Die wachsende Tourismusbranche wirkt sich positiv auf die Mietpreise aus. Darüber hinaus sorgen Tourismusförderprogramme und der Einfluss zeitlicher Faktoren für attraktive Mietpreise für Touristen.

Angesichts positiver Veränderungen und der steigenden Nachfrage auf dem Markt prognostiziert Herr Matthew, dass das Angebot in der Hotelbranche weiter wachsen wird. In den Jahren 2025–2026 wird mit einem Neuangebot von 2.689 Zimmern aus 12 Projekten gerechnet. Acht Fünf-Sterne-Projekte werden 74 % bereitstellen, während Vier-Sterne-Projekte in diesen zwei Jahren 26 % des neuen Angebots bereitstellen werden.

Mittlerweile befinden sich 60 % des neuen Angebots im Innenstadtbereich, mit 1.732 Zimmern aus 8 Projekten. Internationale und inländische Betreiber weisen mit 1.179 bzw. 1.177 Zimmern ein ähnliches Angebotsverhältnis auf.

Die internationalen Betreiber des zukünftigen Angebots sind bekannte Marken wie Hilton, Fusion, Accor und Four Seasons.

Galaxis

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079