DNVN – Laut Savills Vietnam wird das Hotelangebot in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter wachsen. Insbesondere 5-Sterne-Segment und Innenstadtbereich.
Der Marktübersichtsbericht von Savills Vietnam für das 2. Quartal 2024 zeigt, dass die Hotelbranche auf dem Markt in Hanoi über ein stabiles Angebot von 11.120 Zimmern aus 67 Projekten verfügt. Davon stieg das Angebot an 5-Sterne-Hotels um 3 %, während das Angebot an 4-Sterne-Hotels im Vergleich zum Vorquartal um 7 % sank.
Der Grund dafür ist, dass das Projekt Mövenpick Living West (ehemals Eastin Hotel & Residences) von 4 auf 5 Sterne aufgewertet wurde. Dies zeigt, dass die Entwicklung und Nachfrage im Luxushotelsegment in Hanoi positiv verläuft. Das geringere Angebot an 4-Sterne-Hotels kann jedoch die Erreichbarkeit für Reisende mit mittlerem Einkommen beeinträchtigen.
Auch der Hotelmarkt in Hanoi verzeichnete positive Signale mit einer erhöhten Auslastung. Während die Auslastung der Hotelbranche im ersten Quartal 65 % erreichte, was einem Anstieg von 1 Prozentpunkt gegenüber dem Vorquartal entspricht, lag die Auslastung im zweiten Quartal bei 67 %, was einem Anstieg von 2 Prozentpunkten gegenüber dem Vorquartal und 3 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Der Tourismus hat einen starken Einfluss auf das Wachstum der Hotelbranche.
Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, kommentierte: „Die Tourismusbranche erholt sich stärker, da die Zahl der internationalen Besucher wieder zu steigen beginnt.“ Darüber hinaus entwickelten sich auch die MICE-Aktivitäten (Seminare, Konferenzen, Tagungen, Ausstellungen) in den Städten sehr positiv.
Im Kontext der makroökonomischen und politischen Stabilität ist dies ein positiver Trend. Dieser positive Kontext hat große Auswirkungen auf das Wachstum der Hotelbranche im ganzen Land und in Hanoi.“
Dem Bericht von Savills zufolge sanken die durchschnittlichen Hotelmieten in Hanoi im Quartalsvergleich um 7 %, stiegen jedoch im Jahresvergleich um 11 %. Zu dieser Entwicklung trugen die Durchschnittsmieten für 4- und 5-Sterne-Projekte bei, die im Quartalsvergleich um 6 Prozentpunkte sanken, im Jahresvergleich jedoch um 9 Prozentpunkte stiegen.
Der wachsende Tourismussektor wirkt sich positiv auf die Mietpreise aus. Darüber hinaus sorgen Tourismus-Konjunkturprogramme und der Einfluss zeitlicher Faktoren für attraktive Mietpreise für Touristen.
Herr Matthew geht davon aus, dass das Angebot in der Hotelbranche aufgrund positiver Veränderungen und der Nachfrage auf dem Markt weiter wachsen wird. In den Jahren 2025–2026 wird mit einem Neuangebot von 2.689 Zimmern aus 12 Projekten gerechnet. Acht Fünf-Sterne-Projekte werden 74 % ausmachen, während Vier-Sterne-Projekte 26 % des neuen Angebots in diesen zwei Jahren abdecken werden.
Mittlerweile befinden sich 60 % des neuen Angebots im Innenstadtbereich, mit 1.732 Zimmern in 8 Projekten. Internationale und inländische Betreiber weisen mit 1.179 bzw. 1.177 Zimmern ein ähnliches Angebotsverhältnis auf.
Die internationalen Betreiber des zukünftigen Angebots sind bekannte Marken wie Hilton, Fusion, Accor und Four Seasons.
Galaxis
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Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079
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