Am Ende des dritten Quartals erzielte Nam Long einen Nettoumsatz von fast 357 Milliarden VND, 60 % weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Nach Abzug der Kosten der verkauften Waren betrug der verbleibende Bruttogewinn fast 150 Milliarden VND, weniger als die Hälfte im Vergleich zum dritten Quartal 2022.
Laut der den Investoren zugesandten Erklärung sagte Nam Long, dass der Großteil des Umsatzes in diesem Zeitraum aus dem Verkauf von Häusern und Wohnungen stammte (was 86 % des Gesamtumsatzes des Quartals ausmachte). Dabei handelt es sich bei Mizuki um ein Schlüsselprojekt, das während des Zeitraums übergeben wurde. Da es jedoch einem Joint-Venture-Unternehmen gehört, wird der Umsatz nicht konsolidiert, sondern nur der zugewiesene Gewinn erfasst.
Die Finanzerträge stiegen im Vergleich zum gleichen Zeitraum nur leicht, während die Finanzaufwendungen um 38 % zunahmen. Dabei handelte es sich vor allem um Zinsaufwendungen, die sich auf über 66 Milliarden VND beliefen, was einer Steigerung von über 70 % entspricht.
Entsprechend dem Geschäftsrückgang fielen auch die verbuchten Aufwendungen niedriger aus. Die fehlende Leistung wird dadurch allerdings nicht wettgemacht. Der Nettogewinn aus der Geschäftstätigkeit dieses Immobilienunternehmens beträgt nur über 7 Milliarden VND, was einem Zehntel des Vorjahres entspricht.
Der gesamte Gewinn der Aktionäre der Muttergesellschaft im Konzernabschluss basiert auf den aufgeschobenen Körperschaftssteueraufwendungen für diesen Zeitraum und beträgt fast 81 Milliarden VND.
Ähnlich wie in den ersten neun Monaten des Jahres kam es zu einem Rückgang der Kerngeschäftsaktivitäten, vor dem Hintergrund eines Anstiegs der Zinsaufwendungen um fast 100 Milliarden VND. Infolgedessen ging der Nettogewinn aus den Kerngeschäftsaktivitäten von Nam Long im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht zurück. Der Gewinn nach Steuern für die Aktionäre der Muttergesellschaft betrug fast 194 Milliarden VND, ein Anstieg von 63 %, der hauptsächlich auf aufgeschobene Körperschaftssteueraufwendungen zurückzuführen ist.
Im Gegensatz zu den Wachstumsergebnissen im Konzernbericht sank der Gewinn der Muttergesellschaft Nam Long im Einzelbericht dramatisch.
Im dritten Quartal verzeichnete die Muttergesellschaft Nam Long einen Nettoumsatz von lediglich über 71 Milliarden VND, hauptsächlich aus Einnahmen aus dem Projektmanagement. Im Vergleich zum Nettoumsatz im dritten Quartal des Vorjahres von über 600 Milliarden ist diese Zahl ein deutlicher Rückgang.
Der Bruttogewinn betrug nur weniger als 15 Milliarden VND, verglichen mit über 200 Milliarden VND im selben Zeitraum. Infolgedessen erlitt die Muttergesellschaft Nam Long einen Nettoverlust von mehr als 46 Milliarden VND, eine Steigerung gegenüber dem Verlust von mehr als 42 Milliarden VND im dritten Quartal 2022.
Kumuliert auf die letzten neun Monate wies Nam Longs separater Bericht einen Nettogewinn von nur knapp 8 Milliarden VND aus, verglichen mit fast 143 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Zum Ende des dritten Quartals beliefen sich die gesamten konsolidierten Vermögenswerte von Nam Long auf nahezu 27.700 Milliarden VND, was einem Anstieg von mehr als 600 Milliarden VND gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Wobei die Wertschöpfung hauptsächlich im Lagerbereich liegt.
Der Gesamtbestand von Nam Long belief sich zum Ende des dritten Quartals auf mehr als 16.800 Milliarden VND, was einem Anstieg von 2.000 Milliarden VND gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Dabei handelt es sich größtenteils um unvollendete Immobilienprojekte. Insbesondere der Wert der noch nicht fertiggestellten Bauarbeiten beim Izumi-Projekt liegt mit über 9.000 Milliarden VND an der Spitze, was einem Anstieg von über 700 Milliarden VND gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Der Bestand im Waterpoint-Projekt beträgt in Phase 1 3.556 Milliarden VND, in Phase 2 1.527 Milliarden VND; Hoang Nam-Projekt (Akari) über 1.047 Milliarden VND …
Die Gesamtverbindlichkeiten beliefen sich zum Ende des dritten Quartals auf knapp 14.560 Milliarden VND, was einem Anstieg von 790 Milliarden VND gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Davon entfielen 2.325 Milliarden VND auf kurzfristige Finanzleasingschulden und 3.336 Milliarden VND auf langfristige Finanzleasingschulden. Die gesamten kurzfristigen und langfristigen Schulden aus Finanzleasing betragen mehr als 5.660 Milliarden VND.
Die Kredite von Nam Long sind größtenteils durch Landnutzungsrechte und Zinsgarantierechte besichert. Bei einigen handelt es sich um ungesicherte Kredite. Anleihendarlehen werden überwiegend durch Aktien besichert.
Der größte Gläubiger von Nam Long im Bankenbereich ist die Orient Commercial Bank (OCB) mit einer Gesamtverschuldung von über 1.100 Milliarden VND. Es ist bekannt, dass OCB außerdem Nam-Long-Anleihen im Wert von 500 Milliarden VND „hält“.
Zu den nennenswerten Anleiheschulden zählt der Anleihegläubiger International Finance Corporation (IFC), der ausstehende Schulden in Höhe von 1.000 Milliarden VND hat, die durch über 182,5 Millionen Nam Long VCD-Aktien besichert sind. Einige Versicherungsgesellschaften halten Nam-Long-Anleihen, wie etwa Manulife Vietnam (510 Milliarden VND); AIA Vietnam Insurance (120 Milliarden VND); Generali Vietnam Life Insurance (30 Milliarden VND). Diese Anleihen werden durch mehr als 56,1 Millionen Nam Long VCD-Aktien garantiert.
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Quelle
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