Die weltweiten Analysten von Savills prognostizieren für das Jahr 2024 ein positiveres Umfeld für Immobilieninvestitionen. 57 % der Befragten erwarten im nächsten Jahr ein starkes Wachstum der Investitionstätigkeit. Bei Wohnimmobilien steigt diese Zahl laut einem Bericht von Savills auf 70 % und bei Industrie- und Logistikimmobilien auf 66 %.
Darüber hinaus erwartet Savills im dritten Quartal 2024 eine deutliche Belebung der Investitionstätigkeit, wobei die Erholung von einer Reihe wichtiger Märkte – unter anderem den USA und Großbritannien – getragen wird. Darüber hinaus hegt das Beratungsunternehmen auch höchste Erwartungen an die Entwicklung des globalen Immobilienmarktes, insbesondere an das Wohnsegment, wo die Nachfrage in vielen Regionen das Angebot übersteigt, und an den Logistiksektor, der von starken Fundamentaldaten getrieben wird.
Die Investitionstätigkeit im Immobilienbereich wird im dritten Quartal 2024 stark zunehmen.
Darüber hinaus erwarten 90 % der Savills-Forscher weltweit einen Anstieg der Wohnungsmieten, wobei 81 % einen Anstieg der Mieten auf dem gesamten Wohnungsmarkt prognostizieren. Im Logistiksektor gehen 92 % davon aus, dass die Mieten aufgrund der starken Verbrauchernachfrage und der Ausweitung der Produktion nach Covid-19 steigen oder stabil bleiben werden.
Im Büro- und Einzelhandelssektor prognostiziert die Mehrheit der Savills-Analysten stabile oder steigende Mieten für hochwertige Immobilien, unabhängig davon, ob es sich um prestigeträchtige Büroflächen in der Innenstadt handelt (73 % der Analysten prognostizieren Mietsteigerungen) oder um hochwertige Einzelhandelsgeschäfte mit starkem inländischen oder touristischen Publikumsverkehr (81 %).
Unterdessen gehen 70 % der Umfrageteilnehmer davon aus, dass die Mieten auf dem sekundären Büromarkt im nächsten Jahr stabil bleiben oder sinken werden. Eventuelle Mieterhöhungen könnten von Plänen zur Modernisierung dieser Immobilien abhängen.
Eri Mitsostergiou, Direktorin von Savills World Research, kommentierte den Markt mit der Aussage, dass 2024 für globale Immobilieninvestoren ein besseres Jahr werden sollte. Man erwarte eine nachhaltige Erholung, da die Renditen attraktiver würden, die Mieten für erstklassige Immobilien stürben und Preiskorrekturen begannen, die Erwartungen von Käufern und Verkäufern in Märkten neu auszurichten, in denen dies bisher nicht der Fall war.
„Unsere Forscher prognostizieren große Ähnlichkeiten in der Performance von Premium-Vermögenswerten in allen Segmenten. Es besteht jedoch die Möglichkeit geopolitischer Volatilität in Regionen, die sich auf sekundäre Vermögenswerte auswirken wird.
Zwar ist dies nicht in allen Regionen der Welt der Fall, doch haben die Forscher auch betont, dass die starke Nachfragedynamik und das begrenzte Angebot das erhebliche Investitionspotenzial kleinerer und weniger liquider Sektoren wie Rechenzentren, Biowissenschaften und Bildung untermauern“, sagte der World Research Director von Savills.
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)