Holen Sie sich Meinungen zu den Bedingungen für die Aufteilung und Konsolidierung von Grundstücken jedes Typs ein

Baoquocte.vn. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Volkskomitee von Hanoi einen Verordnungsentwurf zu den Bedingungen für die Aufteilung und Zusammenlegung von Grundstücken sowie zu der für die Aufteilung zulässigen Mindestfläche und -größe für die einzelnen Grundstücksarten vorgelegt. [Anzeige_1]

Ein Grundstück wurde zum Verkauf parzelliert.

Um das Bodengesetz von 2024 und die Regierungsdekrete mit den detaillierten Anweisungen zur Umsetzung in der Stadt umzusetzen, fordert das Volkskomitee von Hanoi die Abteilungen, Zweigstellen, Volkskomitees der Bezirke, Städte und zugehörigen Einheiten auf, im Rahmen ihrer Befugnisse und Vorschriften für die strikte Umsetzung verantwortlich zu sein.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Volkskomitee von Hanoi einen Verordnungsentwurf zu den Bedingungen für die Aufteilung und Zusammenlegung von Grundstücken sowie zu der für die Aufteilung zulässigen Mindestfläche und -größe für die einzelnen Grundstücksarten vorgelegt. Die Stadt bittet um Stellungnahmen zu diesem Thema.

Auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen schlägt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi vor, dass, wenn durch die Grundstücksaufteilung kein neuer Weg im Bezirk oder in der Stadt entsteht, das Grundstück eine Fläche von mindestens 50 Quadratmetern, eine Länge von über 4 Metern und eine Breite neben der Verkehrsstraße von mindestens 4 Metern aufweisen muss.

Die Mindestfläche für die Grundstücksteilung beträgt bei Gemeinden im Flachland 80 Quadratmeter, bei Gemeinden im Mittelland 100 Quadratmeter und bei Gemeinden im Bergland mindestens 150 Quadratmeter.

Bei einer Grundstücksteilung mit Bau eines Gehwegs beträgt die erforderliche Querschnittsbreite des Gehwegs in Städten 3,5 m, in flachen Gebieten 4 m oder mehr und im Mittelland und in Berggebieten 5 m oder mehr.

Als nicht landwirtschaftlich genutzte Flächen gelten laut Entwurf außerdem Grundstücke, die nicht vom Staat für die Durchführung von Projekten in Bezirken und Städten zugeteilt oder verpachtet werden (für Gewerbe- und Dienstleistungsflächen). Neue Grundstücke müssen neben Verkehrsstraßen eine Breite von 10 m oder mehr aufweisen, mit einer Mindestfläche von 400 m2.

Bei anderen Arten von nicht landwirtschaftlich genutzten Grundstücken muss das Grundstück über 20 m breit sein und eine Mindestfläche von 1.000 m2 aufweisen.

In den übrigen Gemeinden müssen gewerblich genutzte Grundstücke eine Fläche von mindestens 800 m2 und sonstige nicht landwirtschaftlich genutzte Grundstücke eine Fläche von mindestens 2.000 m2 aufweisen.

Derzeit wird die Landaufteilung in Hanoi gemäß Beschluss Nr. 20/2017 durchgeführt.

Gemäß den Vorschriften muss das Grundstück nach der Aufteilung eine Mindestfläche von 30 m² für Bezirke und Städte und nicht weniger als 50 % der neuen Wohnbaulandzuteilungsgrenze (Minimum) für die verbleibenden Flächen aufweisen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi erklärte, dass eine Landaufteilung durchgeführt werden müsse, um eine nachhaltige Stadtentwicklung sicherzustellen und die Lebensqualität der Menschen zu verbessern.

Bei der Regelung der Landaufteilung muss ein Gleichgewicht zwischen den Nutzungsbedürfnissen der Bevölkerung und dem Ziel der Entwicklung einer zivilisierten und modernen Hauptstadt hergestellt werden. Dies erfordert, dass bei der Parzellierung und Abgrenzung von Grundstücken nicht nur flächenbezogene und infrastrukturelle Kriterien beachtet werden, sondern auch städtebauliche und wohnraumbezogene Aspekte sorgfältig berücksichtigt werden.

Laut einem Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt müssen bei der langfristigen Landaufteilung Faktoren der nachhaltigen Entwicklung berücksichtigt werden. Zudem darf es nicht zu Störungen der allgemeinen Planung und zu Ungleichgewichten bei der technischen und sozialen Infrastruktur kommen. Bewahren Sie gleichzeitig kulturelle und historische Werte.

Kommentar (0)