Holen Sie sich Meinungen zu den Bedingungen für die Aufteilung und Konsolidierung von Grundstücken jedes Typs ein

Baoquocte.vn. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Volkskomitee von Hanoi einen Verordnungsentwurf zu den Bedingungen für die Aufteilung und Zusammenlegung von Land sowie zu der für die Aufteilung zulässigen Mindestfläche und -größe für die einzelnen Landarten vorgelegt. [Anzeige_1]

Ein Grundstück wurde zum Verkauf parzelliert.

Um das Bodengesetz von 2024 und die Regierungserlasse mit den detaillierten Anweisungen zur Umsetzung in der Stadt umzusetzen, fordert das Volkskomitee von Hanoi die Abteilungen, Zweigstellen, Volkskomitees der Bezirke, Städte und zugehörigen Einheiten auf, im Rahmen ihrer Befugnisse und Vorschriften für die strikte Umsetzung verantwortlich zu sein.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Volkskomitee von Hanoi einen Verordnungsentwurf zu den Bedingungen für die Aufteilung und Zusammenlegung von Land sowie zu der für die Aufteilung zulässigen Mindestfläche und -größe für die einzelnen Landarten vorgelegt. Die Stadt bittet um Stellungnahmen zu diesem Thema.

Auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen schlägt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi vor, dass, wenn durch die Grundstücksaufteilung kein neuer Weg im Bezirk oder in der Stadt entsteht, das Grundstück eine Fläche von mindestens 50 Quadratmetern, eine Länge von über 4 Metern und eine Breite neben der Verkehrsstraße von mindestens 4 Metern aufweisen muss.

Für Gemeinden im Flachland beträgt die Mindestfläche für die Grundstücksteilung 80 m², für Gemeinden im Mittelland 100 m² und für Gemeinden im Bergland mindestens 150 m².

Bei einer Grundstücksteilung mit der Anlage eines Gehwegs beträgt die erforderliche Querschnittsbreite des Gehwegs 3,5 m für Städte, 4 m oder mehr für flache Gebiete und 5 m oder mehr für Mittel- und Berggebiete.

Als nicht landwirtschaftliche Flächen gelten laut Entwurf außerdem Grundstücke, die nicht vom Staat für die Durchführung von Projekten in Bezirken und Städten zugeteilt oder verpachtet werden (für Gewerbe- und Dienstleistungsflächen). Neue Grundstücke müssen neben Verkehrsstraßen eine Breite von 10 m oder mehr aufweisen und eine Mindestfläche von 400 m² haben.

Bei anderen Arten von nichtlandwirtschaftlichen Grundstücken muss das Grundstück über 20 m breit sein und eine Mindestfläche von 1.000 m² aufweisen.

In anderen Gemeinden müssen gewerbliche Dienstleistungsflächen eine Fläche von mindestens 800 m² und sonstige nicht landwirtschaftliche Flächen eine Fläche von mindestens 2.000 m² aufweisen.

Derzeit wird die Landaufteilung in Hanoi gemäß Beschluss Nr. 20/2017 durchgeführt.

Gemäß den Vorschriften muss das Grundstück nach der Aufteilung eine Mindestfläche von 30 m² für Bezirke und Städte und nicht weniger als 50 % der neuen Wohnbaulandzuteilungsgrenze (Minimum) für die verbleibenden Flächen aufweisen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi erklärte, dass eine Landaufteilung durchgeführt werden müsse, um eine nachhaltige Stadtentwicklung sicherzustellen und die Lebensqualität der Menschen zu verbessern.

Bei der Regelung der Landaufteilung muss ein Gleichgewicht zwischen den Landnutzungsbedürfnissen der Bevölkerung und dem Ziel der Entwicklung einer zivilisierten und modernen Hauptstadt hergestellt werden. Dies erfordert, dass bei der Parzellierung und Trennung von Grundstücken nicht nur die Kriterien der Fläche und der technischen Infrastruktur beachtet werden, sondern auch städtebauliche und wohnraumbezogene Aspekte sorgfältig berücksichtigt werden.

Laut dem Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt müssen bei der langfristigen Landaufteilung Faktoren der nachhaltigen Entwicklung berücksichtigt werden. Außerdem muss vermieden werden, dass die allgemeine Planung gestört wird oder ein Ungleichgewicht in der technischen und sozialen Infrastruktur entsteht. Gleichzeitig gilt es, kulturelle und historische Werte zu bewahren.

Quelle: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html