Überprüfen Sie sorgfältig die Informationen zum sozialen Wohnungsbau für die falschen Themen

Wer kann Sozialwohnungen kaufen?

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte, dass das Wohnungsbaugesetz von 2014 die Themen und Bedingungen für den Kauf von Sozialwohnungen klar festlege: Menschen mit revolutionären Beiträgen gemäß dem Gesetz zur Vorzugsbehandlung von Menschen mit revolutionären Beiträgen; Menschen mit niedrigem Einkommen, arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten; Arbeitnehmer, die in Unternehmen innerhalb und außerhalb von Industrieparks arbeiten.

Offiziere, Berufsunteroffiziere, technische Unteroffiziere, Berufssoldaten, Mitarbeiter von Behörden und Einheiten der Volkssicherheit und der Volksarmee; Kader, Beamte, öffentliche Angestellte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Kader, Beamte, öffentliche Angestellte; Die Untertanen haben die Sozialwohnungen zurückgegeben; Haushalte und Einzelpersonen, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen der Landrückgewinnung und der Räumung und dem Abriss von Häusern unterliegen, aber noch keine Entschädigung vom Staat in Form von Häusern und Wohngrundstücken erhalten haben.

Stellvertretender Bauminister Nguyen Van Sinh

Zu den Bedingungen für den Erwerb einer Sozialwohnung: Die oben genannten Personen müssen alle Wohnbedingungen erfüllen (kein Haus oder ein Haus haben, aber die durchschnittliche Fläche beträgt weniger als 10 ^m2 /Person); Wohnsitz (muss über eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung oder eine Bestätigung der vorübergehenden Aufenthaltsgenehmigung und eine Bestätigung der Sozialversicherungszahlungen für mindestens ein Jahr in der Provinz oder zentral verwalteten Stadt verfügen, in der sich das Investitionsprojekt für den Bau von Sozialwohnungen befindet); Einkommen (unterliegt nicht der persönlichen Einkommensteuer, d. h. Einkommen kleiner oder gleich 11 Millionen VND, nach Familienabzug von 4,4 Millionen VND/Person). Jeder Haushalt bzw. jede Einzelperson hat nur einmal Anspruch auf Förderung beim Erwerb einer Sozialwohnung.

Laut Herrn Sinh enthält das Wohnungsgesetz je nach Fach spezifische Regelungen zur Fachzulassung, zu Wohnbedingungen, Aufenthaltsbedingungen und Einkommensbedingungen für die Volkskomitees auf Bezirks- und Gemeindeebene, öffentliche Wohnungsverwaltungsbehörden, Ausbildungseinrichtungen und relevante Behörden. Der Investor ist dafür verantwortlich, die Unterlagen zu erhalten, eine Liste der Personen zu erstellen, die voraussichtlich Sozialwohnungen kaufen werden, und diese an das Bauamt zu senden.

Als nächstes ist das Bauamt für die Abstimmung mit den zuständigen Behörden (Bezirksvolkskomitee, Steuerbehörde, natürliche Ressourcen) verantwortlich, um die Liste der Themen zu prüfen, die voraussichtlich im Zusammenhang mit dem Kauf, der Miete oder dem Mietkauf von Sozialwohnungen gelöst werden müssen.

Gleichzeitig ist das Bauamt dafür verantwortlich, die Liste der Personen, die Anspruch auf Kauf, Miete oder Leasingkauf von Sozialwohnungen haben, auf dem elektronischen Informationsportal des Bauamts und des Bauministeriums zu aktualisieren, damit die zuständigen Behörden die Personen und Bedingungen prüfen und überwachen sowie sicherstellen können, dass jede Person nur einmal mit Sozialwohnungen gefördert wird.

Falsche Subjekte, die Sozialwohnungen kaufen, müssen zurückgefordert werden

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte außerdem, dass in den Medien kürzlich über das Phänomen berichtet worden sei, dass einige Zwischenhändler und „Makler“ die Sozialwohnungspolitik ausnutzten, um mit Gewinn zu kaufen und zu verkaufen.

Um die oben genannte Situation zu korrigieren und sicherzustellen, dass der Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen im Einklang mit dem Gesetz erfolgt, hat das Bauministerium ein Dokument an eine Reihe von Orten (wie Hanoi, Bac Ninh, Bac Giang usw.) gesandt, in dem die Volkskomitees der Provinzen aufgefordert werden, die zuständigen Behörden anzuweisen, Inspektionen zu organisieren und negative Informationen aus Presse und Medien aufzuklären. Gehen Sie bei Verstößen streng nach den Vorschriften vor und senden Sie Berichte über die Ergebnisse der Beilegung an das Bauministerium.

Das Sozialwohnungsprojekt NHS Trung Van (Hanoi) sorgte in der öffentlichen Meinung für Aufregung, da bekannt wurde, dass auch Fahrer von Luxusautos an der Verlosung teilnahmen, um das Recht auf den Kauf einer Wohnung zu gewinnen.

In der kommenden Zeit wird das Bauministerium seine Zusammenarbeit mit den Kommunen fortsetzen, um die Inspektionen und Untersuchungen zu verstärken und die Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zum Wohnungsbau, einschließlich des sozialen Wohnungsbaus, schrittweise zu korrigieren.

Das Bauministerium empfiehlt außerdem, dass die lokalen Behörden die Standards, Themen und Bedingungen für den Erwerb von Sozialwohnungen festlegen und öffentlich bekannt geben müssen. Organisieren Sie das Management und überwachen Sie Einkäufe und Verkäufe genau; Organisieren Sie Inspektionen, Untersuchungen, Überwachungen und die Bearbeitung von Verstößen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen in der Region. Strafen für Verstöße beim Verkauf, der Vermietung oder dem Leasingkauf von Sozialwohnungen an die falschen Personen oder bei der Nichteinhaltung der vorgeschriebenen Bedingungen (Geldbußen zwischen 40 und 60 Millionen VND).

Rechtzeitige Maßnahmen zur Behebung der Folgen bestehen darin, die Zwangsvollstreckung von Sozialwohnungen zu erzwingen und Käufer und Mieter zur Rückzahlung des Geldes für den Kauf, die Miete oder das Leasing von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen des Regierungserlasses Nr. 16/2022/ND-CP vom 28. Januar 2022 über Vorschriften zu Verwaltungssanktionen bei Verstößen im Bausektor zu zwingen.

Der stellvertretende Bauminister forderte die Unternehmen auf, beim Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten und diese zum korrekten, von den zuständigen Behörden genehmigten Preis zu verkaufen. Im Falle falscher Informationen über den Verkauf von Sozialwohnungen in seinem Projekt muss der Investor eine offizielle Ankündigung im Projekt, auf der Informationsseite der Einheit oder in den Massenmedien machen.

Herr Sinh empfiehlt den Bürgern, dass das geltende Wohnungsbaugesetz vorschreibt, dass die Unterzeichnung von Verträgen für den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen direkt mit dem Investor erfolgen muss. Um offizielle und authentische Informationen zu erhalten, wird daher empfohlen, sich direkt an den Investor zu wenden oder das Informationsportal des Bauministeriums aufzurufen, um offizielle Informationen abzurufen und Anweisungen zur Durchführung der Verfahren zum Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen zu erhalten.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/thu-truong-bo-xay-dung-kiem-tra-ro-thong-tin-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-185230603171149025.htm