Wer kann Sozialwohnungen kaufen?
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte, dass das Wohnungsbaugesetz von 2014 die Themen und Bedingungen für den Kauf von Sozialwohnungen klar festlege: Menschen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben, gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Vorzugsbehandlung von Menschen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben; Menschen mit niedrigem Einkommen, arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten; Arbeitnehmer, die in Unternehmen innerhalb und außerhalb von Industrieparks tätig sind.
Offiziere, Berufsunteroffiziere, technische Unteroffiziere, Berufssoldaten, Mitarbeiter von Behörden und Einheiten der Volkssicherheit und der Volksarmee; Kader, Beamte und öffentliche Angestellte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Kader, Beamte und öffentliche Angestellte; Die Untertanen haben die Sozialwohnungen zurückgegeben; Haushalte und Einzelpersonen, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen der Landrückgewinnung und der Räumung und dem Abriss von Häusern unterliegen, jedoch noch keine Entschädigung vom Staat in Form von Häusern und Wohngrundstücken erhalten haben.
Stellvertretender Bauminister Nguyen Van Sinh
Bezüglich der Bedingungen zum Kauf von Sozialwohnungen: Die oben genannten Personen müssen alle Wohnbedingungen erfüllen (kein Haus oder ein Haus haben, aber die durchschnittliche Fläche beträgt weniger als 10 m2 /Person); Wohnsitz (Sie müssen über eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis oder eine Bestätigung der vorübergehenden Aufenthaltserlaubnis und eine Bestätigung der Sozialversicherungszahlungen für mindestens ein Jahr in der Provinz oder der zentral verwalteten Stadt verfügen, in der sich das Bauinvestitionsprojekt befindet; Sozialwohnungen); Einkommen (unterliegt nicht der Einkommensteuer, d. h. Einkommen kleiner oder gleich 11 Millionen VND, nach Familienabzug von 4,4 Millionen VND/Person). Jeder Haushalt bzw. jede Einzelperson hat nur einmal Anspruch auf Förderung für den Erwerb einer Sozialwohnung.
Laut Herrn Sinh gibt es im Wohnungsgesetz je nach Fach spezifische Regelungen zur Bestätigung der Fächer, zu den Wohnbedingungen, den Aufenthaltsbedingungen und den Einkommensbedingungen für die Volkskomitees auf Bezirks- und Gemeindeebene, die öffentlichen Wohnungsverwaltungsbehörden und die Ausbildungseinrichtungen. und einschlägigen Agenturen. Der Investor ist dafür verantwortlich, die Unterlagen zu erhalten, eine Liste der voraussichtlichen Käufer von Sozialwohnungen zu erstellen und diese Liste an das Bauamt zu senden.
Als nächstes ist das Bauamt dafür verantwortlich, mit den zuständigen Behörden (Bezirksvolkskomitees, Steuerbehörden, natürliche Ressourcen) die Liste der Themen zu koordinieren, die im Zusammenhang mit dem Kauf, der Miete oder dem Mietkauf von Sozialwohnungen zu lösen sind.
Gleichzeitig ist das Bauamt dafür verantwortlich, die Liste der Subjekte, die zum Kauf, zur Miete oder zum Leasingkauf von Sozialwohnungen berechtigt sind, auf dem elektronischen Informationsportal des Bauamts und des Bauministeriums zu aktualisieren, damit die zuständigen Behörden Eine Kontrolle und Überwachung der Subjekte und Voraussetzungen ist möglich und es ist sichergestellt, dass jedes Subjekt nur einmal mit Sozialwohnungen gefördert wird.
Falsche Subjekte, die Sozialwohnungen kaufen, müssen zurückgefordert werden
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte außerdem, dass in den Medien kürzlich über das Phänomen berichtet worden sei, dass einige Vermittler und „Makler“ die Sozialwohnungspolitik ausnutzten, um mit dem Kauf und Verkauf von Wohnraum Profit zu machen.
Um die oben genannte Situation zu korrigieren und den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen in Übereinstimmung mit dem Gesetz sicherzustellen, hat das Bauministerium Dokumente an eine Reihe von Orten (wie Hanoi, Bac Ninh, Bac Giang usw.) geschickt. Fordern Sie die Provinz an Das Volkskomitee soll die zuständigen Behörden anweisen, Inspektionen zu organisieren und negative Informationen aus der Presse und von Medienagenturen aufzuklären. Verstöße müssen strikt und behördlich geahndet werden und die Berichte über die Ergebnisse der Beilegung müssen an das Bauministerium übermittelt werden.
Das Sozialwohnungsprojekt NHS Trung Van (Hanoi) sorgte in der öffentlichen Meinung für Aufregung, da bekannt wurde, dass auch Fahrer von Luxusautos an einer Verlosung teilnahmen, um das Recht auf den Kauf einer Wohnung zu gewinnen.
In der kommenden Zeit wird das Bauministerium seine Zusammenarbeit mit den Kommunen fortsetzen, um die Inspektionen und Untersuchungen zu verstärken und die Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zum Wohnungsbau, einschließlich des sozialen Wohnungsbaus, schrittweise zu korrigieren.
Das Bauministerium empfiehlt außerdem, dass die lokalen Behörden die Standards, Themen und Bedingungen für den Erwerb von Sozialwohnungen festlegen und öffentlich bekannt geben müssen. Organisieren Sie das Management und überwachen Sie Einkäufe und Verkäufe genau; Organisieren Sie Inspektionen, Untersuchungen, Überwachungen und die Bearbeitung von Verstößen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen in der Region. Strafen für Verstöße beim Verkauf, der Vermietung oder dem Leasing-Kauf von Sozialwohnungen an die falschen Personen oder bei der Nichteinhaltung der vorgeschriebenen Bedingungen (Geldstrafen von 40 bis 60 Millionen VND).
Ergreifen Sie rechtzeitig Abhilfemaßnahmen, um die Zwangsvollstreckung von Sozialwohnungen zu erzwingen und Käufer und Mieter zu zwingen, den für den Kauf, die Miete oder das Leasing von Sozialwohnungen gezahlten Geldbetrag gemäß den Bestimmungen des Dekrets Nr. 16/2022/ND-CP zurückzuzahlen. Dekret Nr. . 106/2022/ND-CP vom 28. Januar 2022 der Regierung über Verwaltungssanktionen bei Verstößen im Bausektor.
Der stellvertretende Bauminister forderte die Unternehmen auf, beim Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten und die Wohnungen zum korrekten, von den zuständigen Behörden genehmigten Preis zu verkaufen. Im Falle falscher Informationen über den Verkauf von Sozialwohnungen in seinem Projekt muss der Investor eine offizielle Bekanntmachung im Projekt, auf der Informationsseite der Einheit oder in den Massenmedien veranlassen.
Der Bevölkerung empfiehlt Herr Sinh, dass das geltende Wohnungsbaugesetz vorschreibt, dass die Unterzeichnung von Verträgen für den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen direkt mit dem Investor erfolgen muss. Um offizielle und authentische Informationen zu erhalten, wird daher gebeten, sich direkt an den Investor zu wenden oder auf das Informationsportal der Baubehörde zuzugreifen, um offizielle Informationen abzurufen und Anweisungen zu folgenden Punkten zu erhalten: Verfahren zum Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen.
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