Es gibt keine privaten Landnutzer mehr. Wie wird mit den ausgegebenen roten Büchern verfahren?

Erkennt keine roten Haushaltsbücher mehr

Nachdem das Landgesetz 2024 verkündet wurde und am 1. August in Kraft trat, haben Fragen im Zusammenhang mit Zertifikaten für Landnutzungsrechte (Rote Bücher) große Aufmerksamkeit erhalten. Eine der Änderungen in diesem Gesetz besteht darin, dass an Haushalte ausgegebene rote Bücher nicht mehr anerkannt werden.

Artikel 4 des Landgesetzes von 2024 besagt eindeutig, dass der Staat Landnutzungsrechte anerkennt und sieben Personengruppen Landnutzungsrechtszertifikate erteilt, darunter:

Inländische Organisationen, darunter:

- Staatliche Stellen, Stellen der Kommunistischen Partei Vietnams, Volksarmee, Vietnamesische Vaterländische Front, gesellschaftspolitische Organisationen, gesellschaftspolitisch-berufliche Organisationen, soziale Organisationen, gesellschaftsberufliche Organisationen, öffentliche Dienstleistungseinheiten und andere gesetzlich vorgeschriebene Organisationen.

- Wirtschaftsorganisationen gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes, mit Ausnahme der in Klausel 7, Artikel 4 genannten Fälle.

Religiöse Organisation, angeschlossene religiöse Organisation.

Einzelpersonen im Land und im Ausland lebende Vietnamesen sind vietnamesische Staatsbürger.

Wohngemeinschaft.

Zu den ausländischen Organisationen mit diplomatischen Funktionen zählen diplomatische Missionen, Konsularagenturen und andere von der vietnamesischen Regierung anerkannte ausländische Vertretungen mit diplomatischen Funktionen. Repräsentative Agentur einer Organisation der Vereinten Nationen, zwischenstaatliche Agentur oder Organisation, Repräsentative Agentur einer zwischenstaatlichen Organisation.

Im Ausland lebende Vietnamesen.

Wirtschaftsorganisation mit ausländischem Investitionskapital.

Artikel 5 des Bodengesetzes von 2013 legt sieben Gruppen von Subjekten fest, denen Landnutzungsrechte zuerkannt werden, darunter:

Zu den inländischen Organisationen zählen staatliche Stellen, Einheiten der Volksarmee, politische Organisationen, gesellschaftspolitische Organisationen, Wirtschaftsorganisationen, gesellschaftspolitisch-berufliche Organisationen, gesellschaftliche Organisationen, gesellschaftspolitische Organisationen, Organisationen des öffentlichen Dienstes und andere Organisationen gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über zivile Angelegenheiten.

Privathaushalte und Einzelpersonen (nachfolgend „Haushalte und Einzelpersonen“ genannt).

Eine Wohngemeinschaft umfasst eine Gemeinschaft von Vietnamesen, die im selben Weiler, Dorf, Ortsteil, Dorf, Viertel, Wohngruppe und ähnlichen Wohngebiet mit denselben Sitten, Gebräuchen oder derselben Familienlinie leben.

Zu den religiösen Einrichtungen zählen Pagoden, Kirchen, Kapellen, Tempel, Schreine, buddhistische Gebetshallen, Klöster, religiöse Schulen, Hauptquartiere religiöser Organisationen und andere religiöse Einrichtungen.

Zu den ausländischen Organisationen mit diplomatischen Funktionen zählen diplomatische Missionen, Konsularagenturen und andere von der vietnamesischen Regierung anerkannte ausländische Vertretungen mit diplomatischen Funktionen. Repräsentative Agentur einer Organisation der Vereinten Nationen, zwischenstaatliche Agentur oder Organisation, Repräsentative Agentur einer zwischenstaatlichen Organisation.

Im Ausland lebende Vietnamesen gemäß den Bestimmungen des Staatsangehörigkeitsgesetzes.

Zu den Unternehmen mit ausländischer Beteiligung zählen Unternehmen mit 100 % ausländischer Beteiligung, Joint-Venture-Unternehmen und vietnamesische Unternehmen, an denen ausländische Investoren Anteile erwerben, mit denen sie gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes fusionieren oder die sie übernehmen.

Es ist erkennbar, dass Haushalte nicht länger Subjekte der Landnutzer sind. Daher werden den Haushalten keine roten Bücher mehr wie bisher ausgehändigt.

Rote Haushaltsbücher werden nicht mehr anerkannt (Foto: Ngoc Han).

Wie wird mit dem dem Haushalt ausgehändigten roten Buch umgegangen?

In Absatz 4, Artikel 256 des Bodengesetzes von 2024 heißt es eindeutig, dass für die vor dem 1. August an Haushaltsvertreter ausgestellten Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte bei Bedarf von Mitgliedern mit gemeinsamen Landnutzungsrechten des Haushalts ein neues Zertifikat ausgestellt wird, in dem die Namen der Mitglieder mit gemeinsamen Landnutzungsrechten vollständig aufgeführt sind.

Die Bestimmung der Mitglieder, die das Recht haben, das Land eines Haushalts zu nutzen, um ihre Namen in die Urkunde über das Landnutzungsrecht einzutragen, wird von diesen Mitgliedern vereinbart und sie sind vor dem Gesetz verantwortlich.

Darüber hinaus ist in Artikel 259 des Bodengesetzes von 2024 festgelegt, dass der Staat in Fällen, in denen er Haushalten Land zuweist oder verpachtet, um genehmigte Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspläne umzusetzen, in der Entscheidung über die Landzuteilung oder Landpacht ausdrücklich diejenigen Personen aufführen muss, die Haushaltsmitglieder mit Landnutzungsrechten sind.

Haushalte, denen vom Staat vor dem 1. August Land ohne Landnutzungsgebühren, mit Landnutzungsgebühren oder in Pacht vom Staat zugeteilt wird, dürfen das Land für die verbleibende Nutzungsdauer weiter nutzen. Nach Ablauf der Nutzungsdauer kann diese in Form einer Landzuteilung oder Landpacht an Einzelpersonen, die Mitglieder dieses Haushalts sind, verlängert werden.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/khong-con-nguoi-su-dung-dat-la-ho-gia-dinh-so-do-da-cap-se-xu-ly-ra-sao-20240812134410907.htm